Nový životný raj: Štýlový bytový dom na predaj od roku 2026!

Nový životný raj: Štýlový bytový dom na predaj od roku 2026!

Realitný trh v Kolíne nad Rýnom rachotí: nový štýlový bytový dom má byť dokončený v roku 2026 a už sa predávajú prvé byty. Sľubuje, že záujemcom o kúpu ponúkne čerstvo uvarené bývanie. nahlas wohnglueck.de Hľadáme 3-izbový prízemný byt, ktorý spĺňa všetky nároky moderného bývania na veľkej obytnej ploche cca 78,11 m².

Čo môžete očakávať? Byt pozostáva z dvoch pohodlných spální, priestrannej obývacej a jedálenskej časti, modernej kúpeľne, chodby a praktického úložného priestoru. Obzvlášť potešujúce: otvorený obývací priestor s jedálenským kútom ponúka prístup na terasu, doplnenú záhradným oddelením. Zariadenie sľubuje najvyšší komfort – od kvalitných parkiet z pravého dreva až po podlahové kúrenie a plastové okná s trojsklom. Elektricky ovládané rolety a decentralizovaný systém vetrania s rekuperáciou tepla to všetko uzatvárajú.

Udržateľnosť spĺňa moderné požiadavky

V časoch rastúcich stavebných nákladov a rastúcich nárokov na energetickú efektívnosť ponúka táto nehnuteľnosť neprekonateľnú výhodu. Pretože v súlade s normou KfW 40 QNG má nárok na dostupné možnosti financovania a daňové úľavy. ksk-immobilien.de informuje, že investori môžu využiť osobitné odpisy v súlade s § 7b EStG pre tento typ novej budovy.

"Čo je certifikát KfW 40 QNG?" niektorí sa budú pýtať sami seba. Zahŕňa vysoké požiadavky na energetickú účinnosť, akreditáciu oficiálnymi orgánmi a rozsiahle dôkazy. To znamená, že byty budú nielen dobre vybavené, ale budú spĺňať aj tie najvyššie ekologické štandardy.

Finančné úvahy pre kupujúcich

Každý, kto má záujem investovať, by nemal podceňovať výhody týchto nových bytov. Investíciu môže uľahčiť daňová úľava vo forme nízko úročeného úveru do 150 000 € na bytovú jednotku, ako aj prípadné dotácie na splátky. Kupujúci profitujú aj z klesajúcej amortizácie (odpisu) o 5 % ročne v prvých rokoch – to je na ich peňaženke rozhodne badať.

Ďalšie parkovacie miesto pre auto stojí ďalších 9 000 eur a ak potrebujete odkladaciu miestnosť v podkroví, musíte si pripočítať 12 000 eur. Ale pridaná hodnota nehnuteľnosti a výhody v podobe nízkych prevádzkových nákladov a trvalo udržateľného bývania hovoria jasnou rečou.

Budúca budova má v batožine 18 kWp fotovoltaický systém, ktorý prispeje k výrobe energie a zníženiu nákladov. A samozrejme myslíme aj na budúcnosť – už existuje ustanovenie o elektrických nabíjacích staniciach pre elektromobily.

So všetkými týmito detailmi a možnosťou návštevy je to jasné: každý, kto sa zaujíma o mestský život v Kolíne, by si túto príležitosť nemal nechať ujsť. Find out more directly wohnglueck.de alebo ksk-immobilien.de dozvedieť sa viac o tomto sľubnom projekte. Tu na vás môže čakať váš nový domov!