Suche
Mein Konto
Nov bivalni raj: Elegantna stanovanjska stavba naprodaj od leta 2026!
Odkrijte načrtovano stanovanjsko stavbo v Chamu: moderno 3-sobno stanovanje, standard KfW, privlačne davčne ugodnosti!
Nov bivalni raj: Elegantna stanovanjska stavba naprodaj od leta 2026!
Nepremičninski trg v Kölnu je razburjen: nova, elegantna stanovanjska stavba naj bi bila dokončana leta 2026, prva stanovanja pa so že v prodaji. Zainteresiranim kupcem obljublja ponudbo sveže pripravljenega življenja. Glasno wohnglueck.de Ogledamo si 3-sobno pritlično stanovanje, ki izpolnjuje vse zahteve sodobnega bivanja na veliki bivalni površini cca 78,11 m².
Kaj lahko pričakujete? Stanovanje obsega dve udobni spalnici, prostorno dnevno sobo in jedilnico, moderno kopalnico, hodnik in praktično shrambo. Posebej zanimivo: odprta dnevno-jedilnica nudi dostop do terase, ki jo dopolnjuje vrtni del. Oprema obljublja najvišjo raven udobja - od kakovostnega parketa iz pravega lesa do talnega ogrevanja in plastičnih oken s trojno zasteklitvijo. Vse skupaj zaokrožujejo rolete na električni pogon in decentraliziran prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote.
Trajnost izpolnjuje sodobne zahteve
V času naraščajočih stroškov gradnje in naraščajočih zahtev po energetski učinkovitosti ta nepremičnina ponuja neprekosljivo prednost. Ker je v skladu s standardom KfW 40 QNG upravičen do cenovno ugodnih možnosti financiranja in davčnih olajšav. ksk-immobilien.de obvešča, da lahko vlagatelji koristijo posebno amortizacijo v skladu z oddelkom 7b EStG za to vrsto novogradnje.
"Kaj je certifikat KfW 40 QNG?" se bodo nekateri vprašali. Vključuje visoke zahteve glede energetske učinkovitosti, akreditacije uradnih organov in obsežne dokaze. To pomeni, da bodo stanovanja ne le dobro opremljena, ampak bodo ustrezala tudi najvišjim ekološkim standardom.
Finančni vidiki za kupce
Vsi, ki jih zanima naložba, ne smejo podcenjevati prednosti teh novih stanovanj. Davčna olajšava v obliki nizkoobrestnega posojila do 150.000 € na stanovanjsko enoto ter morebitne subvencije pri odplačevanju lahko olajšajo naložbo. Kupcem koristi tudi padajoča stopnja amortizacije (amortizacija) v višini 5% letno v prvih nekaj letih – to se zagotovo pozna v njihovi denarnici.
Dodatno parkirno mesto za nadstrešek stane dodatnih 9.000 evrov, če potrebujete shrambo na podstrešju, pa morate dodati 12.000 evrov. A dodana vrednost nepremičnine in prednosti v smislu nizkih obratovalnih stroškov in trajnostnega bivanja govorijo same zase.
Perspektivna stavba ima v svoji prtljagi fotovoltaični sistem z močjo 18 kWp, ki bo prispeval k pridobivanju energije in znižanju stroškov. In seveda razmišljamo tudi o prihodnosti - že so predvidene električne polnilnice za električna vozila.
Z vsemi temi podrobnostmi in možnostjo obiska je jasno: vsakdo, ki ga zanima urbano življenje v Kölnu, ne sme zamuditi te priložnosti. Izvedite več neposredno wohnglueck.de oz ksk-immobilien.de če želite izvedeti več o tem obetavnem projektu. Tukaj vas lahko čaka vaš novi dom!