Nytt levande paradis: Snyggt flerbostadshus till salu från 2026!

Nytt levande paradis: Snyggt flerbostadshus till salu från 2026!

Fastighetsmarknaden i Köln mullrar: ett nytt, stilrent hyreshus ska stå färdigt 2026 och de första lägenheterna säljs nu. Det lovar att erbjuda nybryggt boende för intresserade köpare. Högt wohnglueck.de Vi tittar på en 3-rums lägenhet på bottenvåningen som uppfyller alla krav för modernt boende på en stor boyta på cirka 78,11 m².

Vad kan du förvänta dig? Lägenheten har två bekväma sovrum, ett rymligt vardagsrum och matplats, ett modernt badrum, en hall och ett praktiskt förråd. Särskilt tilltalande: det öppna vardagsrummet med matplats erbjuder tillgång till en terrass, kompletterad med ett trädgårdsfack. Inredningen lovar högsta komfort - från högkvalitativ äkta träparkett till golvvärme och treglasade plastfönster. Elmanövrerade rulljalusier och ett decentraliserat ventilationssystem med värmeåtervinning avrundar det hela.

Hållbarhet möter moderna krav

I tider av stigande byggkostnader och växande krav på energieffektivitet erbjuder denna fastighet en oslagbar fördel. För i enlighet med KfW 40 QNG-standarden är den berättigad till prisvärda finansieringsalternativ och skattelättnader. ksk-immobilien.de informerar om att investerare kan dra nytta av särskilda avskrivningar enligt 7b § EStG för denna typ av nybyggnad.

"Vad är KfW 40 QNG-certifikatet?" några kommer att fråga sig. Den innehåller höga krav på energieffektivitet, ackreditering av officiella organ och omfattande bevis. Det innebär att lägenheterna inte bara kommer att vara välutrustade, utan även kommer att uppfylla de högsta ekologiska kraven.

Ekonomiska överväganden för köpare

Den som är intresserad av att investera ska inte underskatta fördelarna med dessa nya lägenheter. Skattelättnaden i form av ett lågräntelån på upp till 150 000 euro per bostad samt eventuella återbetalningssubventioner kan underlätta investeringen. Köpare gynnas också av en sjunkande avskrivningstakt (avskrivning) på 5 % årligen de första åren – det märks definitivt i deras plånbok.

En extra parkeringsplats i carport kostar ytterligare 9 000 euro och behöver man ett förråd på vinden får man lägga till 12 000 euro. Men fastighetens mervärde och fördelarna i form av låga driftskostnader och hållbart boende talar sitt tydliga språk.

Den blivande byggnaden har ett 18 kWp solcellssystem i bagaget, vilket kommer att bidra till energiproduktion och kostnadsminskning. Och vi tänker förstås också på framtiden – det finns redan en bestämmelse om elektriska laddstationer för elfordon.

Med alla dessa detaljer och möjligheten att besöka är det tydligt: ​​alla som är intresserade av stadslivet i Köln bör inte missa detta tillfälle. Ta reda på mer direkt wohnglueck.de eller ksk-immobilien.de för att få veta mer om detta lovande projekt. Ditt nya hem kan vänta på dig här!