新生活天堂：时尚公寓楼2026年起出售！

新生活天堂：时尚公寓楼2026年起出售！

科隆的房地产市场正在轰轰烈烈：一座新的时尚公寓楼计划于 2026 年竣工，第一批公寓现已出售。它承诺为感兴趣的买家提供新鲜的生活。大声 沃恩格鲁克网站 我们正在寻找一套 3 居室底层公寓，其面积约为 78.11 平方米，可满足现代生活的所有需求。

你能期待什么？公寓设有两间舒适的卧室、宽敞的起居和用餐区、现代化的浴室、走廊和实用的储藏室。特别令人愉悦的是：开放式起居-用餐区可通往露台，并配有花园隔间。家具保证了最高水平的舒适度 - 从高品质实木镶木地板到地暖和三层玻璃塑料窗。电动卷帘和带热回收功能的分散通风系统使整个系统更加完美。

可持续性满足现代需求

在建筑成本不断上升和能源效率需求不断增长的时代，该物业提供了无与伦比的优势。因为根据 KfW 40 QNG 标准，它有资格获得负担得起的融资选择和税收减免。 ksk-immobilien.de 告知投资者可以根据 EStG 第 7b 条针对此类新建筑享受特殊折旧。

“KfW 40 QNG 证书是什么？”有些人会问自己。它包括对能源效率的高要求、官方机构的认证和广泛的证据。这意味着公寓不仅设施齐全，而且符合最高的生态标准。

买家的财务考虑

任何有兴趣投资的人都不应低估这些新公寓的优势。每个住宅单元高达 150,000 欧元的低息贷款形式的税收减免以及可能的还款补贴可以使投资变得更加容易。买家还受益于最初几年每年 5% 的折旧率下降 - 这在他们的钱包中绝对是显而易见的。

额外的车棚停车位需额外收费9000欧元，如果需要阁楼储藏室则需另加12000欧元。但该物业的附加值以及低运营成本和可持续生活方面的优势是不言而喻的。

未来的建筑行李箱中装有 18 kWp 光伏系统，这将有助于发电和降低成本。当然，我们也在考虑未来——已经有电动汽车充电站的规定。

有了所有这些细节和参观的机会，很明显：任何对科隆城市生活感兴趣的人都不应该错过这个机会。直接了解更多 沃恩格鲁克网站 或者 ksk-immobilien.de 了解有关这个有前途的项目的更多信息。您的新家可能在这里等您！