وظيفة شاغرة في إبيرسبيرج: نقص المساكن يؤثر بشدة على العائلات!

وظيفة شاغرة في إبيرسبيرج: نقص المساكن يؤثر بشدة على العائلات!

هناك وضع متوتر في سوق الإسكان في ألمانيا. وبينما يبحث الكثير من الناس بشكل عاجل عن السكن، فإن عشرات الآلاف من الشقق فارغة. وهذا هو الحال أيضًا في منطقة إبرسبيرج، حيث لاحظ عمدة المدينة مايكل أيزنشميد وضعًا مثيرًا للقلق. في منطقته ألتنبورغ، كانت المنازل غير مأهولة منذ عدة سنوات وهو على اتصال مع أصحابها لمعالجة المشاكل. ويصف رئيس البلدية الوضع بالمعقد ويدعو إلى وضع لوائح أكثر وضوحا لمكافحة الشواغر. أحصت تيريزيا ر. من موساش سبعة منازل فارغة تأمل في العثور على مالك جديد في مجتمعها. الزئبق تشير التقارير إلى أن هذا مؤشر على مشكلة أكبر يمكن رؤيتها في جميع أنحاء ألمانيا.

ومعدل الشغور عند مستوى مماثل في ميونيخ، حيث ظلت 22403 شقة غير مستخدمة وقت إجراء التعداد، وهو ما يعادل نسبة 2.4 في المائة. ويعتبر هذا المعدل ظاهرة "طبيعية" وتتأثر بعوامل مختلفة، بما في ذلك التنظيم السياسي واتجاهات الإيجار. تتحدث مونيكا شميد بالتزيرت من جمعية المستأجرين الألمان بوضوح: كل شقة فارغة هي شقة كثيرة جدًا. ر يسلط الضوء على أن 465 وحدة سكنية في ميونيخ تمت حمايتها بنجاح من الاختلاس غير القانوني في العام الماضي، ولكن المشاكل لا تزال قائمة.

أسباب الفراغ

أحد أسباب استمرار شغور العقارات هو نزاعات الميراث والعقبات القانونية المعقدة التي تجعل من الصعب على المالكين استئجار أو بيع عقاراتهم. يتيح القانون البافاري بشأن الحماية من الاستيلاء على مساحة المعيشة للبلديات الفرصة لاتخاذ إجراءات ضد الوظائف الشاغرة. ومع ذلك، لم يتم حتى الآن إقرار أي لوائح مقابلة في منطقة إبيرسبيرغ. ولذلك يعتمد العمدة آيزنشميد على الحوار بدلاً من اللوائح الصارمة ويخطط للاتصال مع المالكين ومجتمعات الورثة. الزئبق يذكر هذا باعتباره نهجا هاما لمكافحة النقص في المساكن.

وعلى المستوى الوطني، يبدو الوضع أكثر خطورة. تظهر إحدى الدراسات أن هناك نقصًا بحوالي 550 ألف شقة على مستوى البلاد. وفي الوقت نفسه، يظل الكثير منها فارغًا بينما يستمر الطلب في الارتفاع بسبب الهجرة وارتفاع تكاليف المعيشة. ويتفاقم النقص في المساكن بسبب انخفاض عدد المباني الجديدة، في حين ترتفع الإيجارات في المدن الكبرى بشكل حاد. bpb يُعلم أن متوسط ​​سعر الإيجار للشقة في كولونيا في عام 2023 سيكون 13.44 يورو للمتر المربع.

النظرة إلى الأمام

يتمثل نهج العمدة آيزنشميد في اتباع البلديات الأخرى وحكومة الولاية ومعالجة مشكلة الوظائف الشاغرة بشكل فعال. هناك حاجة ماسة إلى اتخاذ تدابير تتجاوز مجرد تحديد الوظائف الشاغرة من أجل إعادة الشقق العديدة إلى السوق. ويرى أندرياس لينز، عضو الاتحاد الاجتماعي المسيحي في البوندستاغ، المشكلة أيضًا، لكنه يحذر من البيروقراطية التي يمكن أن تخلقها القواعد التنظيمية الحكومية. ومع ذلك، يظل هناك إدراك بأن الوظائف الشاغرة تشكل مصدر إزعاج لكثير من الأشخاص الذين يبحثون بشكل عاجل عن شقة. ر وقد أظهر ذلك، ويظل النقاش حول القواعد الواضحة على جدول الأعمال.

وتتنوع التحديات: من عدم وضوح الملكية والحاجة إلى التجديد إلى ارتفاع تكاليف البناء التي تؤدي إلى إبطاء العديد من مشاريع البناء. ومن الضروري إعادة التفكير من أجل معالجة النقص في المساكن بشكل فعال. ستكون السنوات القادمة حاسمة في تحقيق التوازن بين الوظائف الشاغرة ونقص مساحة المعيشة ومنح الناس في منطقة إيبرسبيرج وفي جميع أنحاء ألمانيا سقفًا فوق رؤوسهم.