Свободно място в Еберсберг: Недостигът на жилища удря тежко семействата!

Свободно място в Еберсберг: Недостигът на жилища удря тежко семействата!

Има напрегната ситуация на жилищния пазар в Германия. Докато много хора спешно търсят жилища, десетки хиляди апартаменти са празни. Такъв е случаят и в квартал Еберсберг, където кметът Михаел Айзеншмид забеляза тревожна ситуация. В неговия район Алтенбург къщите са необитаеми от няколко години и той поддържа контакт със собствениците за решаване на проблемите. Кметът определя ситуацията като сложна и призовава за по-ясни правила за борба със свободните работни места. Theresia R. от Moosach вече е преброила седем празни къщи, които се надяват на нов собственик в нейната общност. Меркурий съобщава, че това е симптоматично за по-голям проблем, който може да се види в цяла Германия.

Процентът на незаетите площи е на подобно ниво в Мюнхен, където 22 403 апартамента са останали неизползвани към момента на преброяването, което съответства на ниво от 2,4 процента. Този процент се счита за „естествено“ явление и се влияе от различни фактори, включително политическо регулиране и тенденции при наемите. Моника Шмид-Балцерт от Германската асоциация на наемателите говори ясно: Всеки празен апартамент е един твърде много. БР подчертава, че 465 жилищни единици в Мюнхен са били успешно защитени от незаконно присвояване миналата година, но проблемите остават.

Причини за свободното място

Една от причините за постоянното празно място често са спорове за наследство и сложни правни пречки, които затрудняват собствениците да наемат или продадат своите имоти. Баварският закон за защита срещу незаконното присвояване на жилищна площ предлага на общините възможност да предприемат действия срещу свободните работни места. В квартал Еберсберг обаче все още не са приети съответни разпоредби. Следователно кметът Айзеншмид разчита на диалога вместо на твърдите разпоредби и планира контакт със собствениците и общностите на наследниците. Меркурий споменава това като важен подход за борба с недостига на жилища.

На национално ниво ситуацията изглежда още по-сериозна. Проучване показва, че в страната има недостиг на около 550 000 апартамента. В същото време много от тях остават празни, докато търсенето продължава да нараства поради имиграцията и нарастващите разходи за живот. Недостигът на жилища се изостря от ниския брой нови сгради, докато наемите в големите градове се покачват рязко. bpb информира, че в Кьолн средната наемна цена за апартамент през 2023 г. ще бъде 13,44 евро на квадратен метър.

Погледът напред

Подходът на кмета Айзеншмид е да следва други общини и щатското правителство и активно да се занимава с проблема със свободните работни места. Спешно са необходими мерки, които надхвърлят идентифицирането на свободни места, за да се върнат многобройните апартаменти обратно на пазара. Андреас Ленц, член на ХСС в Бундестага, също вижда проблема, но предупреждава за бюрокрацията, която правителствените разпоредби могат да създадат. Въпреки това остава осъзнаването, че свободните работни места са неудобство за много хора, които спешно търсят апартамент. БР показа това и дискусията за ясни правила остава на дневен ред.

Предизвикателствата са разнообразни: от неясна собственост и необходимост от ремонт до високи строителни разходи, които забавят много строителни проекти. Необходимо е преосмисляне, за да се отговори ефективно на недостига на жилища. Следващите години ще бъдат от решаващо значение за постигането на баланс между свободните работни места и липсата на жизнено пространство и за предоставянето на покрив над главите на хората в региона Еберсберг и в цяла Германия.