Volné místo v Ebersbergu: Nedostatek bydlení tvrdě dopadá na rodiny!

Volné místo v Ebersbergu: Nedostatek bydlení tvrdě dopadá na rodiny!

Na trhu s byty v Německu panuje napjatá situace. Zatímco mnoho lidí naléhavě hledá bydlení, desítky tisíc bytů zejí prázdnotou. Je tomu tak i ve čtvrti Ebersberg, kde starosta Michael Eisenschmid zaznamenal znepokojivou situaci. V jeho čtvrti Altenburg jsou domy několik let neobydlené a on je v kontaktu s majiteli, aby problémy řešil. Starosta popisuje situaci jako komplikovanou a požaduje jasnější předpisy pro boj s volnými místy. Theresia R. z Moosachu už napočítala sedm prázdných domů, které doufají v její komunitu na nového majitele. Rtuť uvádí, že je to příznakem většího problému, který lze pozorovat v celém Německu.

Na podobné úrovni je neobsazenost v Mnichově, kde v době sčítání zůstalo nevyužito 22 403 bytů, což odpovídá míře 2,4 procenta. Tato sazba je považována za „přirozený“ jev a je ovlivněna různými faktory, včetně politické regulace a trendů nájemného. Monika Schmid-Balzert z Německé asociace nájemníků mluví jasně: Každý prázdný byt je příliš mnoho. BR zdůrazňuje, že 465 bytových jednotek v Mnichově bylo loni úspěšně ochráněno před nezákonným zpronevěrou, ale problémy přetrvávají.

Příčiny volné pozice

Jedním z důvodů přetrvávající neobsazenosti jsou často dědické spory a složité právní překážky, které majitelům ztěžují pronájem nebo prodej jejich nemovitostí. Bavorský zákon o ochraně před zpronevěrou obytného prostoru nabízí obcím možnost zakročit proti volným místům. V okrese Ebersberg však dosud nebyly přijaty žádné odpovídající předpisy. Starosta Eisenschmid proto místo rigidních regulací spoléhá na dialog a plánuje kontakt s vlastníky a společenstvími dědiců. Rtuť zmiňuje to jako důležitý přístup k boji s nedostatkem bytů.

Na národní úrovni vypadá situace ještě vážněji. Studie ukazuje, že celostátně chybí asi 550 000 bytů. Mnohé z nich přitom zůstávají prázdné, zatímco poptávka stále roste kvůli imigraci a rostoucím životním nákladům. Nedostatek bytů prohlubuje nízký počet novostaveb, zatímco nájmy ve velkých městech strmě rostou. bpb informuje, že v Kolíně nad Rýnem bude průměrná cena pronájmu bytu v roce 2023 činit 13,44 eur za metr čtvereční.

Pohled dopředu

Přístup starosty Eisenschmida je sledovat ostatní obce a státní správu a aktivně řešit problém volných míst. Opatření, která jdou nad rámec identifikace volných míst, jsou naléhavě zapotřebí, aby se četné byty vrátily zpět na trh. Problém vidí i Andreas Lenz, poslanec Bundestagu za CSU, ale varuje před byrokracií, kterou by vládní nařízení mohla vytvořit. Přesto zůstává uvědoměním si, že volná místa trápí mnoho lidí, kteří akutně hledají byt. BR to ukázal a diskuse o jasných pravidlech zůstává na pořadu dne.

Výzvy jsou různé: od nejasného vlastnictví a potřeby renovace až po vysoké stavební náklady, které zpomalují mnoho stavebních projektů. Je nutné přehodnotit, aby bylo možné účinně řešit nedostatek bytů. Nadcházející roky budou klíčové pro dosažení rovnováhy mezi volnými místy a nedostatkem životního prostoru a pro poskytnutí střechy nad hlavou lidem v regionu Ebersberg a v celém Německu.