Κενή θέση στο Έμπερσμπεργκ: Η έλλειψη στέγης πλήττει σοβαρά τις οικογένειες!

Κενή θέση στο Έμπερσμπεργκ: Η έλλειψη στέγης πλήττει σοβαρά τις οικογένειες!

Τεντωμένη είναι η κατάσταση στην αγορά κατοικίας στη Γερμανία. Ενώ πολλοί άνθρωποι αναζητούν επειγόντως στέγη, δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα είναι άδεια. Αυτό συμβαίνει επίσης στην περιοχή Ebersberg, όπου ο δήμαρχος Michael Eisenschmid παρατήρησε μια ανησυχητική κατάσταση. Στη συνοικία του, το Άλτενμπουργκ, τα σπίτια είναι ακατοίκητα εδώ και αρκετά χρόνια και βρίσκεται σε επαφή με τους ιδιοκτήτες για την αντιμετώπιση των προβλημάτων. Ο δήμαρχος περιγράφει την κατάσταση ως περίπλοκη και ζητά σαφέστερες ρυθμίσεις για την καταπολέμηση των κενών θέσεων. Η Theresia R. από το Moosach έχει ήδη μετρήσει επτά άδεια σπίτια που ελπίζουν σε έναν νέο ιδιοκτήτη στην κοινότητά της. Υδράργυρος αναφέρει ότι αυτό είναι σύμπτωμα ενός μεγαλύτερου προβλήματος που μπορεί να παρατηρηθεί σε ολόκληρη τη Γερμανία.

Το ποσοστό των κενών θέσεων είναι σε παρόμοιο επίπεδο στο Μόναχο, όπου 22.403 διαμερίσματα παρέμειναν αχρησιμοποίητα κατά τη στιγμή της απογραφής, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 2,4%. Αυτό το ποσοστό θεωρείται «φυσικό» φαινόμενο και επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των πολιτικών ρυθμίσεων και των τάσεων ενοικίασης. Η Monika Schmid-Balzert από την Ένωση Γερμανών Ενοικιαστών μιλά ξεκάθαρα: Κάθε άδειο διαμέρισμα είναι ένα πάρα πολύ. BR υπογραμμίζει ότι 465 οικιστικές μονάδες στο Μόναχο προστατεύτηκαν επιτυχώς από παράνομες υπεξαιρέσεις πέρυσι, αλλά τα προβλήματα παραμένουν.

Αιτίες της κενής θέσης

Ένας λόγος για την επίμονη κενή θέση είναι συχνά οι κληρονομικές διαφορές και τα περίπλοκα νομικά εμπόδια που δυσκολεύουν τους ιδιοκτήτες να νοικιάσουν ή να πουλήσουν τα ακίνητά τους. Ο βαυαρικός νόμος για την προστασία από την κατάχρηση του χώρου διαβίωσης προσφέρει στους δήμους την ευκαιρία να αναλάβουν δράση κατά των κενών θέσεων. Ωστόσο, δεν έχουν ψηφιστεί ακόμη αντίστοιχοι κανονισμοί στην περιοχή Ebersberg. Ο δήμαρχος Eisenschmid επομένως βασίζεται στον διάλογο αντί σε αυστηρούς κανονισμούς και σχεδιάζει επαφή με τους ιδιοκτήτες και τις κοινότητες των κληρονόμων. Υδράργυρος αναφέρει αυτό ως μια σημαντική προσέγγιση για την καταπολέμηση της έλλειψης στέγης.

Σε εθνικό επίπεδο, η κατάσταση φαίνεται ακόμη πιο σοβαρή. Μια μελέτη δείχνει ότι υπάρχει έλλειψη περίπου 550.000 διαμερισμάτων πανελλαδικά. Ταυτόχρονα, πολλά παραμένουν άδεια ενώ η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται λόγω της μετανάστευσης και του αυξανόμενου κόστους ζωής. Η έλλειψη κατοικιών επιδεινώνεται από τον μικρό αριθμό νέων κτιρίων, ενώ τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις αυξάνονται κατακόρυφα. bpb ενημερώνει ότι στην Κολωνία η μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος το 2023 θα είναι 13,44 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το βλέμμα μπροστά

Η προσέγγιση του δημάρχου Eisenschmid είναι να ακολουθήσει άλλους δήμους και την πολιτειακή κυβέρνηση και να αντιμετωπίσει ενεργά το πρόβλημα των κενών θέσεων. Απαιτούνται επειγόντως μέτρα που υπερβαίνουν τον εντοπισμό κενών θέσεων προκειμένου να επανέλθουν στην αγορά τα πολυάριθμα διαμερίσματα. Ο Andreas Lenz, μέλος του CSU της Bundestag, βλέπει επίσης το πρόβλημα, αλλά προειδοποιεί για τη γραφειοκρατία που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν οι κυβερνητικοί κανονισμοί. Ωστόσο, η συνειδητοποίηση παραμένει ότι οι κενές θέσεις είναι ενοχλητικές για πολλούς ανθρώπους που αναζητούν επειγόντως διαμέρισμα. BR Το έδειξε αυτό, και η συζήτηση για σαφείς κανόνες παραμένει στην ημερήσια διάταξη.

Οι προκλήσεις είναι ποικίλες: από τη ασαφή ιδιοκτησία και την ανάγκη για ανακαίνιση μέχρι το υψηλό κόστος κατασκευής που επιβραδύνει πολλά κατασκευαστικά έργα. Απαιτείται επανεξέταση προκειμένου να αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά η έλλειψη στέγης. Τα επόμενα χρόνια θα είναι κρίσιμα για την επίτευξη της πράξης εξισορρόπησης μεταξύ των κενών θέσεων και της έλλειψης ζωτικού χώρου και για να δοθεί στους ανθρώπους στην περιοχή Ebersberg και σε ολόκληρη τη Γερμανία μια στέγη πάνω από το κεφάλι τους.