Vaba töökoht Ebersbergis: eluasemepuudus tabab peresid rängalt!

Vaba töökoht Ebersbergis: eluasemepuudus tabab peresid rängalt!

Saksamaa eluasemeturul on pingeline olukord. Kui paljud inimesed otsivad kiiresti eluaset, siis kümned tuhanded korterid on tühjad. Nii on see ka Ebersbergi linnaosas, kus linnapea Michael Eisenschmid märkas murettekitavat olukorda. Tema linnaosas Altenburgis on majad olnud juba mitu aastat asustamata ja ta on probleemide lahendamiseks ühendust võtnud omanikega. Linnapea kirjeldab olukorda keerulisena ja nõuab selgemaid regulatsioone vabade ametikohtade vastu võitlemiseks. Moosachi päritolu Theresia R. on kokku lugenud juba seitse tühja maja, mis loodavad tema kogukonnas uut omanikku. Merkuur teatab, et see on sümptom suuremast probleemist, mida võib näha kogu Saksamaal.

Vabade kohtade määr on sarnasel tasemel Münchenis, kus loenduse ajaks jäi kasutamata 22 403 korterit, mis vastab 2,4 protsendile. Seda määra peetakse "loomulikuks" nähtuseks ja seda mõjutavad mitmesugused tegurid, sealhulgas poliitiline regulatsioon ja üüritrendid. Monika Schmid-Balzert Saksa Üürnike Liidust räägib selgelt: iga tühi korter on liiga palju. BR rõhutab, et 465 elamut Münchenis kaitsti eelmisel aastal ebaseadusliku omastamise eest, kuid probleemid on endiselt olemas.

Vabanemise põhjused

Pideva vakantsuse üheks põhjuseks on sageli pärimisvaidlused ja keerulised juriidilised takistused, mis raskendavad omanike kinnisvara üürimist või müümist. Baieri seadus kaitse kohta elamispinna ebaseadusliku omastamise vastu pakub omavalitsustele võimalust vabade töökohtade vastu meetmeid võtta. Ebersbergi rajoonis pole aga vastavaid määrusi veel vastu võetud. Linnapea Eisenschmid toetub seetõttu jäikade eeskirjade asemel dialoogile ning kavandab kontakte omanike ja pärijate kogukondadega. Merkuur mainib seda kui olulist lähenemisviisi eluasemepuuduse vastu võitlemisel.

Riigi tasandil tundub olukord veelgi tõsisem. Uuring näitab, et üleriigiliselt on puudu umbes 550 000 korterit. Samal ajal jäävad paljud tühjaks, samal ajal kui nõudlus kasvab jätkuvalt sisserände ja elukalliduse tõusu tõttu. Eluasemete puudust süvendab uute hoonete vähesus, samas kui suurtes linnades tõusevad üürihinnad järsult. bpb teatab, et Kölnis on 2023. aastal korteri keskmine üürihind 13,44 eurot ruutmeetri kohta.

Pilk edasi

Linnapea Eisenschmidi lähenemine on jälgida teisi omavalitsusi ja osariigi valitsust ning tegeleda aktiivselt vabade ametikohtade probleemiga. Hädasti on vaja meetmeid, mis ulatuvad vabade kohtade tuvastamisest kaugemale, et tuua arvukad korterid uuesti turule. Bundestagi CSU liige Andreas Lenz näeb samuti probleemi, kuid hoiatab bürokraatia eest, mida valitsuse määrused võivad tekitada. Sellegipoolest jääb arusaamine, et vabad töökohad häirivad paljusid inimesi, kes otsivad kiiresti korterit. BR on seda näidanud ja arutelu selgete reeglite üle jääb päevakorda.

Väljakutseid on erinevaid: alates ebaselgest omandisuhtest ja renoveerimisvajadusest kuni kõrgete ehituskuludeni, mis pidurdavad paljusid ehitusprojekte. Eluasemepuuduse tõhusaks lahendamiseks on vaja uuesti läbi mõelda. Järgmised aastad on otsustava tähtsusega, et saavutada tasakaal vabade töökohtade ja elamispinna puuduse vahel ning anda Ebersbergi piirkonna ja kogu Saksamaa elanikele katus pea kohale.