Tyhjä työpaikka Ebersbergissä: Asuntopula iskee perheitä kovasti!

Tyhjä työpaikka Ebersbergissä: Asuntopula iskee perheitä kovasti!

Saksan asuntomarkkinoilla on kireä tilanne. Monet ihmiset etsivät kiireesti asuntoa, mutta kymmenet tuhannet asunnot ovat tyhjiä. Näin on myös Ebersbergin alueella, jossa pormestari Michael Eisenschmid huomasi huolestuttavan tilanteen. Hänen alueellaan Altenburgissa talot ovat olleet asumattomia useiden vuosien ajan, ja hän on yhteydessä omistajiin ongelmien ratkaisemiseksi. Pormestari kuvailee tilannetta monimutkaiseksi ja vaatii selkeämpiä säännöksiä avoimien työpaikkojen torjumiseksi. Theresia R. Moosachista on laskenut jo seitsemän tyhjää taloa, jotka toivovat uutta omistajaa paikkakunnalleen. Merkurius raportoi, että tämä on oire laajemmasta ongelmasta, joka voidaan nähdä kaikkialla Saksassa.

Vajaakäyttöaste on samalla tasolla Münchenissä, jossa väestönlaskentahetkellä oli käyttämättä 22 403 asuntoa, mikä vastaa 2,4 prosentin astetta. Tätä korkoa pidetään "luonnollisena" ilmiönä, ja siihen vaikuttavat useat tekijät, kuten poliittinen sääntely ja vuokratrendit. Monika Schmid-Balzert Saksan vuokralaisliitosta puhuu selkeästi: Jokainen tyhjä asunto on liikaa. BR korostaa, että 465 asuntoa Münchenissä suojeltiin onnistuneesti viime vuonna laittomalta kavallukselta, mutta ongelmat ovat edelleen olemassa.

Syyt vapautumiseen

Yksi syy jatkuvaan tyhjyyteen ovat usein perintökiistat ja monimutkaiset oikeudelliset esteet, jotka vaikeuttavat omistajien mahdollisuuksia vuokrata tai myydä kiinteistöjään. Baijerin laki asuintilan väärinkäytöltä suojaamisesta tarjoaa kunnille mahdollisuuden ryhtyä toimiin avoimia työpaikkoja vastaan. Ebersbergin alueella ei kuitenkaan ole vielä annettu vastaavia määräyksiä. Pormestari Eisenschmid luottaa siksi vuoropuheluun jäykkien määräysten sijaan ja suunnittelee yhteydenpitoa omistajiin ja perillisyhteisöihin. Merkurius mainitsee tämän tärkeänä tapana torjua asuntopulaa.

Kansallisella tasolla tilanne näyttää vielä vakavammalta. Tutkimus osoittaa, että valtakunnallisesti on pulaa noin 550 000 asunnosta. Samaan aikaan monet jäävät tyhjiksi, kun taas kysyntä jatkaa kasvuaan maahanmuuton ja elinkustannusten nousun vuoksi. Asuntopulaa pahentaa uusien rakennusten alhainen määrä, kun taas suurissa kaupungeissa vuokrat nousevat jyrkästi. bpb ilmoittaa, että Kölnissä asunnon keskimääräinen vuokrahinta vuonna 2023 on 13,44 euroa neliömetriltä.

Katse eteenpäin

Pormestari Eisenschmidin lähestymistapa on seurata muita kuntia ja osavaltion hallitusta ja puuttua aktiivisesti avoimien työpaikkojen ongelmaan. Toimenpiteitä, jotka menevät avoimien työpaikkojen tunnistamista pidemmälle, tarvitaan kiireesti, jotta lukuisat asunnot saadaan takaisin markkinoille. Myös CSU:n liittopäivien jäsen Andreas Lenz näkee ongelman, mutta varoittaa byrokratiasta, jota hallituksen määräykset voivat aiheuttaa. Silti ymmärrys jatkuu, että avoimet työpaikat ovat haitaksi monille kiireellisesti asuntoa etsiville. BR on osoittanut tämän, ja keskustelu selkeistä säännöistä on edelleen asialistalla.

Haasteet ovat moninaiset: epäselvästä omistajuudesta ja korjaustarpeesta korkeisiin rakennuskustannuksiin, jotka hidastavat monia rakennusprojekteja. Uudelleenarviointi on tarpeen, jotta asuntopulaan voidaan puuttua tehokkaasti. Tulevat vuodet ovat ratkaisevia tasapainon saavuttamisessa avoimien työpaikkojen ja asuintilan puutteen välillä ja antavat Ebersbergin alueella ja koko Saksassa asuville katon päänsä päälle.