Poste vacant à Ebersberg : la pénurie de logements frappe durement les familles !

Poste vacant à Ebersberg : la pénurie de logements frappe durement les familles !

La situation du marché immobilier allemand est tendue. Alors que de nombreuses personnes recherchent un logement de toute urgence, des dizaines de milliers d’appartements sont vides. C'est également le cas dans le quartier d'Ebersberg, où le maire Michael Eisenschmid a constaté une situation préoccupante. Dans son quartier d'Altenburg, les maisons sont inhabitées depuis plusieurs années et il est en contact avec les propriétaires pour résoudre les problèmes. Le maire qualifie la situation de compliquée et réclame des réglementations plus claires pour lutter contre les inoccupations. Theresia R. de Moosach a déjà dénombré sept maisons vides qui espèrent trouver un nouveau propriétaire dans sa communauté. Mercure rapporte que cela est symptomatique d’un problème plus vaste que l’on peut observer dans toute l’Allemagne.

Le taux d'inoccupation se situe à un niveau similaire à Munich, où 22.403 appartements restaient inutilisés au moment du recensement, ce qui correspond à un taux de 2,4 pour cent. Ce taux est considéré comme un phénomène « naturel » et est influencé par divers facteurs, notamment la réglementation politique et l’évolution des loyers. Monika Schmid-Balzert, de l'Association des locataires allemands, s'exprime clairement : chaque appartement vide est un appartement de trop. BR souligne que 465 logements à Munich ont été protégés avec succès contre les détournements illégaux l'année dernière, mais les problèmes demeurent.

Causes du poste vacant

L'une des raisons de cette vacance persistante est souvent due à des litiges successoraux et à des obstacles juridiques complexes qui rendent difficile pour les propriétaires de louer ou de vendre leurs propriétés. La loi bavaroise sur la protection contre l'appropriation illicite de l'espace de vie offre aux communes la possibilité de prendre des mesures contre les logements vacants. Cependant, aucune réglementation correspondante n'a encore été adoptée dans le district d'Ebersberg. Le maire Eisenschmid mise donc sur le dialogue plutôt que sur des réglementations rigides et prévoit des contacts avec les propriétaires et les communautés d'héritiers. Mercure le mentionne comme une approche importante pour lutter contre la pénurie de logements.

Au niveau national, la situation semble encore plus grave. Une étude montre qu'il manque environ 550 000 appartements dans tout le pays. Dans le même temps, beaucoup restent vides alors que la demande continue d’augmenter en raison de l’immigration et de la hausse du coût de la vie. La pénurie de logements est exacerbée par le faible nombre de nouveaux bâtiments, tandis que les loyers dans les grandes villes augmentent fortement. bpb informe qu'à Cologne, le prix moyen de location d'un appartement en 2023 sera de 13,44 euros le mètre carré.

L'attente

L'approche du maire Eisenschmid consiste à suivre l'exemple d'autres communes et du gouvernement du Land et à s'attaquer activement au problème des postes vacants. Des mesures allant au-delà de l'identification des logements vacants sont nécessaires de toute urgence afin de remettre les nombreux appartements sur le marché. Andreas Lenz, membre de la CSU au Bundestag, voit également le problème, mais met en garde contre la bureaucratie que pourraient créer les réglementations gouvernementales. Il n’en demeure pas moins que les logements vacants sont une nuisance pour de nombreuses personnes qui recherchent en urgence un appartement. BR l’a montré, et la discussion sur des règles claires reste à l’ordre du jour.

Les défis sont divers : du flou de propriété et de la nécessité de rénovations aux coûts de construction élevés qui ralentissent de nombreux projets de construction. Il est nécessaire de repenser la situation pour remédier efficacement à la pénurie de logements. Les années à venir seront cruciales pour parvenir à un équilibre entre les logements vacants et le manque de surfaces habitables et pour donner aux habitants de la région d'Ebersberg et de toute l'Allemagne un toit au-dessus de leur tête.