Slobodno mjesto u Ebersbergu: Nedostatak stanova teško pogađa obitelji!

Slobodno mjesto u Ebersbergu: Nedostatak stanova teško pogađa obitelji!

Na tržištu nekretnina u Njemačkoj vlada napeta situacija. Dok mnogi hitno traže stan, deseci tisuća stanova zjape prazni. Tako je i u četvrti Ebersberg, gdje je gradonačelnik Michael Eisenschmid primijetio zabrinjavajuću situaciju. U njegovoj četvrti Altenburg kuće su nenastanjene već nekoliko godina i on je u kontaktu s vlasnicima kako bi riješili probleme. Gradonačelnik situaciju opisuje kao kompliciranu i poziva na jasnije propise za borbu protiv upražnjenih radnih mjesta. Theresia R. iz Moosacha već je izbrojala sedam praznih kuća koje se nadaju novom vlasniku u svojoj zajednici. Merkur izvještava da je to simptomatično za veći problem koji se može vidjeti u cijeloj Njemačkoj.

Stopa nepopunjenosti na sličnoj je razini u Münchenu, gdje su u trenutku popisa ostala neiskorištena 22.403 stana, što odgovara stopi od 2,4 posto. Ova se stopa smatra "prirodnom" pojavom i na nju utječu različiti čimbenici, uključujući političke propise i trendove najma. Monika Schmid-Balzert iz Njemačke udruge stanara jasno govori: Svaki prazan stan je jedan previše. BR ističe da je 465 stambenih jedinica u Münchenu prošle godine uspješno zaštićeno od nezakonitog prisvajanja, no problemi i dalje ostaju.

Uzroci upražnjenog radnog mjesta

Jedan od razloga stalne upražnjenosti često su sporovi oko nasljedstva i komplicirane pravne prepreke koje vlasnicima otežavaju iznajmljivanje ili prodaju svojih nekretnina. Bavarski zakon o zaštiti od zlouporabe životnog prostora nudi općinama mogućnost da poduzmu mjere protiv upražnjenih radnih mjesta. Međutim, u okrugu Ebersberg još nisu doneseni odgovarajući propisi. Gradonačelnik Eisenschmid se stoga oslanja na dijalog umjesto na krute propise i planira kontakt s vlasnicima i zajednicama nasljednika. Merkur spominje to kao važan pristup u borbi protiv nedostatka stambenog prostora.

Na nacionalnoj razini situacija izgleda još ozbiljnija. Studija pokazuje da u zemlji nedostaje oko 550.000 stanova. U isto vrijeme, mnogi ostaju prazni dok potražnja i dalje raste zbog useljavanja i sve većih troškova života. Nedostatak stambenog prostora pogoršava mali broj novih zgrada, dok stanarine u velikim gradovima naglo rastu. bpb obavještava da će u Kölnu prosječna cijena najma stana u 2023. biti 13,44 eura po četvornom metru.

Pogled naprijed

Pristup gradonačelnika Eisenschmida je slijediti druge općine i državnu vladu i aktivno se pozabaviti problemom slobodnih radnih mjesta. Hitno su potrebne mjere koje idu dalje od utvrđivanja slobodnih mjesta kako bi se brojni stanovi vratili na tržište. Andreas Lenz, član CSU-a u Bundestagu, također vidi problem, ali upozorava na birokraciju koju bi državni propisi mogli stvoriti. Ipak, ostaje spoznaja da su slobodna radna mjesta smetnja za mnoge ljude koji hitno traže stan. BR je to pokazao, a rasprava o jasnim pravilima ostaje na dnevnom redu.

Izazovi su različiti: od nejasnog vlasništva i potrebe za obnovom do visokih troškova izgradnje koji usporavaju mnoge građevinske projekte. Potrebno je preispitati kako bi se učinkovito riješio nedostatak stambenog prostora. Nadolazeće godine bit će presudne za postizanje ravnoteže između slobodnih radnih mjesta i nedostatka životnog prostora i davanje krova nad glavom ljudima u regiji Ebersberg i cijeloj Njemačkoj.