Üres állás Ebersbergben: A lakáshiány súlyosan sújtja a családokat!

Üres állás Ebersbergben: A lakáshiány súlyosan sújtja a családokat!

Feszült helyzet van a németországi lakáspiacon. Miközben sokan sürgősen lakást keresnek, lakások tízezrei üresek. Ez a helyzet az Ebersberg kerületben is, ahol Michael Eisenschmid polgármester aggasztó helyzetet észlelt. kerületében, Altenburgban a házak évek óta lakatlanok, és a problémák megoldása érdekében kapcsolatban áll a tulajdonosokkal. A polgármester bonyolultnak minősíti a helyzetet, és egyértelműbb szabályozást kér az üresedés elleni küzdelem érdekében. Theresia R. Moosachból már hét üres házat számolt meg, amelyek új tulajdonost remélnek a közösségében. Higany jelentése szerint ez egy nagyobb probléma tünete, amely egész Németországban megfigyelhető.

Hasonló szinten áll az üresedési ráta Münchenben is, ahol a népszámláláskor 22 403 lakás maradt kihasználatlanul, ami 2,4 százalékos aránynak felel meg. Ez az arány „természetes” jelenségnek számít, és számos tényező befolyásolja, beleértve a politikai szabályozást és a bérleti trendeket. Monika Schmid-Balzert, a Német Bérlők Szövetségétől világosan beszél: minden üres lakás túl sok. BR kiemeli, hogy tavaly Münchenben 465 lakóegységet sikerült megvédeni az illegális visszaélésektől, de a problémák továbbra is fennállnak.

Az üresedés okai

A tartós üresedés egyik oka gyakran az öröklési viták és bonyolult jogi akadályok, amelyek megnehezítik a tulajdonosok számára ingatlanaik bérbeadását vagy eladását. A lakóterületek visszaélése elleni védelemről szóló bajor törvény lehetőséget kínál az önkormányzatoknak, hogy fellépjenek az üresedésekkel szemben. Az Ebersberg körzetben azonban még nem fogadtak el megfelelő szabályozást. Eisenschmid polgármester ezért a merev szabályozás helyett a párbeszédre támaszkodik, és kapcsolatot tervez a tulajdonosokkal és az örökösök közösségeivel. Higany ezt a lakáshiány leküzdésének egyik fontos megközelítéseként említi.

Országos szinten a helyzet még súlyosabbnak tűnik. Egy tanulmány szerint országszerte mintegy 550 000 lakáshiány van. Ugyanakkor sok üresen marad, miközben a bevándorlás és a megélhetési költségek emelkedése miatt tovább nő a kereslet. A lakáshiányt súlyosbítja az új épületek alacsony száma, miközben a nagyvárosokban meredeken emelkednek a bérleti díjak. bpb tájékoztatja, hogy Kölnben egy lakás átlagos bérleti ára 2023-ban 13,44 euró lesz négyzetméterenként.

Az előretekintés

Eisenschmid polgármester megközelítése az, hogy követi a többi önkormányzatot és az állami kormányzatot, és aktívan foglalkozik az üresedési problémákkal. Sürgősen olyan intézkedésekre van szükség, amelyek túlmutatnak az üresedési helyek feltárásán, hogy a számos lakást újra piacra vigyük. Andreas Lenz, a Bundestag CSU-s képviselője is látja a problémát, de figyelmeztet a bürokráciára, amelyet a kormányzati szabályozás teremthet. Mindazonáltal továbbra is az a felismerés, hogy az üresedés sok olyan embert zavar, aki sürgősen lakást keres. BR ezt megmutatta, és az egyértelmű szabályokról szóló vita továbbra is napirenden van.

A kihívások sokfélék: a tisztázatlan tulajdonviszonyoktól és a felújítási igényektől a magas építési költségekig, amelyek számos építkezést lelassítanak. A lakáshiány hatékony kezelése érdekében újragondolásra van szükség. Az elkövetkező évek kulcsfontosságúak lesznek az üresedés és az élettérhiány közötti egyensúly megteremtésében, valamint abban, hogy Ebersberg régióban és egész Németországban tetőt biztosítsanak az embereknek a fejük felett.