Vakances Ebersbergā: mājokļu trūkums smagi skar ģimenes!

Vakances Ebersbergā: mājokļu trūkums smagi skar ģimenes!

Vācijas mājokļu tirgū ir saspringta situācija. Kamēr daudzi cilvēki steidzami meklē mājokli, desmitiem tūkstošu dzīvokļu ir tukši. Tā tas ir arī Ebersbergas rajonā, kur mērs Mihaels Eizenšmids pamanīja satraucošu situāciju. Viņa rajonā Altenburgā mājas jau vairākus gadus ir neapdzīvotas, un viņš sazinās ar īpašniekiem, lai risinātu problēmas. Mērs situāciju raksturo kā sarežģītu un aicina ieviest skaidrākus noteikumus cīņai pret vakancēm. Terēzija R. no Moosahas jau ir saskaitījusi septiņas tukšas mājas, kuras savā kopienā cer uz jaunu saimnieku. Merkurs ziņo, ka tas ir simptoms lielākai problēmai, ko var novērot visā Vācijā.

Līdzīgā līmenī brīvo telpu īpatsvars ir Minhenē, kur tautas skaitīšanas brīdī neizmantoti palika 22 403 dzīvokļi, kas atbilst 2,4 procentu rādītājam. Šī likme tiek uzskatīta par “dabisku” parādību, un to ietekmē dažādi faktori, tostarp politiskais regulējums un īres tendences. Monika Šmida-Balcerte no Vācijas Īrnieku asociācijas runā skaidri: katrs tukšs dzīvoklis ir par daudz. BR uzsver, ka 465 dzīvojamās vienības Minhenē pagājušajā gadā tika veiksmīgi aizsargātas no nelikumīgas piesavināšanās, taču problēmas joprojām pastāv.

Vakances cēloņi

Viens no pastāvīgās vakances iemesliem bieži ir mantojuma strīdi un sarežģīti juridiski šķēršļi, kas īpašniekiem apgrūtina īpašuma izīrēšanu vai pārdošanu. Bavārijas likums par aizsardzību pret dzīvojamās telpas nelikumīgu piesavināšanos piedāvā pašvaldībām iespēju vērsties pret vakancēm. Taču Ebersbergas rajonā attiecīgi noteikumi vēl nav pieņemti. Tāpēc mērs Eizenšmids paļaujas uz dialogu, nevis stingriem noteikumiem, un plāno kontaktus ar īpašniekiem un mantinieku kopienām. Merkurs min to kā svarīgu pieeju mājokļu trūkuma apkarošanai.

Valsts līmenī situācija izskatās vēl nopietnāka. Pētījums liecina, ka visā valstī trūkst aptuveni 550 000 dzīvokļu. Tajā pašā laikā daudzas paliek tukšas, kamēr pieprasījums turpina pieaugt imigrācijas un pieaugošo dzīves dārdzības dēļ. Mājokļu trūkumu pastiprina mazais jaunu ēku skaits, savukārt lielajās pilsētās strauji pieaug īres maksas. bpb informē, ka Ķelnē vidējā dzīvokļa īres cena 2023.gadā būs 13,44 eiro par kvadrātmetru.

Skatiens uz priekšu

Mēra Eizenšmida pieeja ir sekot līdzi citām pašvaldībām un štata valdībai un aktīvi risināt vakanču problēmu. Steidzami ir nepieciešami pasākumi, kas pārsniedz brīvo vietu noteikšanu, lai daudzos dzīvokļus atgrieztu tirgū. Arī CSU Bundestāga deputāts Andreass Lencs saskata problēmu, taču brīdina par birokrātiju, ko varētu radīt valdības noteikumi. Neraugoties uz to, paliek apziņa, ka brīvās darba vietas ir apgrūtinājums daudziem cilvēkiem, kuri steidzami meklē dzīvokli. BR ir to parādījis, un diskusija par skaidriem noteikumiem paliek darba kārtībā.

Izaicinājumi ir dažādi: no neskaidrām īpašumtiesībām un renovācijas nepieciešamības līdz augstajām būvniecības izmaksām, kas bremzē daudzus būvniecības projektus. Ir nepieciešams pārdomāt, lai efektīvi risinātu mājokļu trūkuma problēmu. Nākamie gadi būs izšķiroši, lai panāktu līdzsvaru starp vakancēm un dzīvojamās platības trūkumu un nodrošinātu cilvēkiem Ebersbergas reģionā un visā Vācijā jumtu virs galvas.