Wakat w Ebersberg: Brak mieszkań mocno uderza w rodziny!

Wakat w Ebersberg: Brak mieszkań mocno uderza w rodziny!

Na rynku mieszkaniowym w Niemczech panuje napięta sytuacja. Podczas gdy wiele osób pilnie szuka mieszkania, dziesiątki tysięcy mieszkań stoi pustych. Podobnie jest w dzielnicy Ebersberg, gdzie burmistrz Michael Eisenschmid zauważył niepokojącą sytuację. W jego dzielnicy Altenburg domy stoją niezamieszkane od kilku lat, dlatego on kontaktuje się z właścicielami, aby rozwiązać problemy. Burmistrz określa sytuację jako skomplikowaną i wzywa do wprowadzenia jaśniejszych przepisów mających na celu zwalczanie wakatów. Theresia R. z Moosach naliczyła już siedem pustych domów, które w swojej gminie czekają na nowego właściciela. Rtęć informuje, że jest to symptom większego problemu, który można zaobserwować w całych Niemczech.

Na podobnym poziomie jest wskaźnik pustostanów w Monachium, gdzie w momencie spisu niewykorzystanych pozostawały 22 403 mieszkania, co odpowiada wskaźnikowi na poziomie 2,4%. Stawka ta jest uważana za zjawisko „naturalne”, na które wpływają różne czynniki, w tym regulacje polityczne i trendy w zakresie czynszów. Monika Schmid-Balzert z Niemieckiego Stowarzyszenia Lokatorów mówi jasno: Każde puste mieszkanie to o jedno za dużo. BR Podkreśla, że ​​w zeszłym roku 465 lokali mieszkalnych w Monachium udało się skutecznie chronić przed nielegalnym przywłaszczeniem, jednak problemy pozostają.

Przyczyny wakatu

Jedną z przyczyn utrzymujących się wakatów są często spory spadkowe i skomplikowane przeszkody prawne, które utrudniają właścicielom wynajem lub sprzedaż swoich nieruchomości. Bawarska ustawa o ochronie przed sprzeniewierzeniem przestrzeni życiowej daje gminom możliwość podjęcia działań w przypadku wakatów. Jednakże w powiecie Ebersberg nie uchwalono jeszcze odpowiednich przepisów. Burmistrz Eisenschmid stawia zatem na dialog zamiast sztywnych przepisów i planuje kontakt z właścicielami i wspólnotami spadkobierców. Rtęć wspomina to jako ważne podejście do zwalczania niedoboru mieszkań.

Na poziomie krajowym sytuacja wygląda jeszcze poważniej. Z badania wynika, że ​​w całym kraju brakuje około 550 tys. mieszkań. Jednocześnie wiele z nich pozostaje pustych, podczas gdy popyt stale rośnie z powodu imigracji i rosnących kosztów życia. Niedobór mieszkań pogłębia mała liczba nowych budynków, a czynsze w dużych miastach gwałtownie rosną. bpb informuje, że w Kolonii średnia cena wynajmu mieszkania w 2023 roku wyniesie 13,44 euro za metr kwadratowy.

Patrzenie w przyszłość

Podejście burmistrza Eisenschmida polega na podążaniu za innymi gminami i rządem stanowym oraz aktywnym rozwiązywaniu problemu wolnych miejsc pracy. Pilnie potrzebne są środki wykraczające poza identyfikację wolnych lokali, aby przywrócić liczne mieszkania na rynek. Andreas Lenz, poseł do Bundestagu z CSU, również widzi problem, ale ostrzega przed biurokracją, jaką mogą stworzyć regulacje rządowe. Niemniej jednak pozostaje świadomość, że wolne miejsca pracy są utrapieniem dla wielu osób pilnie poszukujących mieszkania. BR pokazało to, a dyskusja na temat jasnych zasad pozostaje w porządku obrad.

Wyzwania są różnorodne: od niejasnej własności i konieczności renowacji po wysokie koszty budowy, które spowalniają wiele projektów budowlanych. Aby skutecznie rozwiązać problem niedoboru mieszkań, konieczne jest ponowne przemyślenie tej kwestii. Nadchodzące lata będą kluczowe dla osiągnięcia równowagi między wakatami a brakiem przestrzeni życiowej oraz zapewnienia mieszkańcom regionu Ebersberg i całych Niemiec dachu nad głową.