Loc liber în Ebersberg: Penuria de locuințe lovește puternic familiile!

Loc liber în Ebersberg: Penuria de locuințe lovește puternic familiile!

Există o situație tensionată pe piața imobiliară din Germania. În timp ce mulți oameni caută urgent o locuință, zeci de mii de apartamente sunt goale. Este și cazul cartierului Ebersberg, unde primarul Michael Eisenschmid a observat o situație îngrijorătoare. În cartierul său Altenburg, casele sunt nelocuite de câțiva ani și el este în contact cu proprietarii pentru a rezolva problemele. Primarul descrie situația ca fiind complicată și solicită reglementări mai clare pentru combaterea posturilor vacante. Theresia R. din Moosach a numărat deja șapte case goale care speră să aibă un nou proprietar în comunitatea ei. Mercur raportează că acest lucru este simptomatic al unei probleme mai mari care poate fi observată în toată Germania.

Rata de neocupare este la un nivel similar în Munchen, unde 22.403 de apartamente au rămas nefolosite la momentul recensământului, ceea ce corespunde unei rate de 2,4 la sută. Această rată este considerată un fenomen „natural” și este influențată de diverși factori, printre care reglementările politice și tendințele de închiriere. Monika Schmid-Balzert de la Asociația Chiriașilor din Germania vorbește clar: Fiecare apartament gol este unul de prea multe. BR subliniază că 465 de unități rezidențiale din München au fost protejate cu succes de deturnări ilegale anul trecut, dar problemele rămân.

Cauzele postului vacant

Unul dintre motivele persistenței vacante este adesea litigiile legate de moștenire și obstacolele juridice complicate care îngreunează proprietarilor să-și închirieze sau să-și vândă proprietățile. Legea bavareză privind protecția împotriva deturnării spațiilor de locuit oferă municipalităților posibilitatea de a lua măsuri împotriva locurilor de muncă vacante. Cu toate acestea, încă nu au fost adoptate reglementări corespunzătoare în districtul Ebersberg. Prin urmare, primarul Eisenschmid se bazează pe dialog în loc de reglementări rigide și plănuiește contactul cu proprietarii și comunitățile de moștenitori. Mercur menționează aceasta ca o abordare importantă pentru combaterea penuriei de locuințe.

La nivel național, situația pare și mai gravă. Un studiu arată că există un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente la nivel național. În același timp, multe rămân goale, în timp ce cererea continuă să crească din cauza imigrației și a creșterii costului vieții. Lipsa de locuințe este exacerbată de numărul redus de clădiri noi, în timp ce chiriile în orașele mari sunt în creștere abruptă. bpb informează că în Köln prețul mediu de închiriere pentru un apartament în 2023 va fi de 13,44 euro pe metru pătrat.

Privirea înainte

Abordarea primarului Eisenschmid este să urmărească alte municipalități și guvernul statului și să abordeze în mod activ problema posturilor vacante. Măsuri care depășesc identificarea locurilor vacante sunt necesare urgent pentru a readuce pe piață numeroasele apartamente. Andreas Lenz, membru CSU al Bundestagului, vede și el problema, dar avertizează asupra birocrației pe care ar putea-o crea reglementările guvernamentale. Cu toate acestea, se constată că locurile libere sunt o pacoste pentru multe persoane care caută urgent un apartament. BR a arătat acest lucru, iar discuția despre reguli clare rămâne pe ordinea de zi.

Provocările sunt diverse: de la proprietatea neclară și nevoia de renovare până la costurile ridicate de construcție care încetinesc multe proiecte de construcție. Este necesară o regândire pentru a aborda eficient deficitul de locuințe. Anii următori vor fi cruciali în realizarea actului de echilibru între locurile vacante și lipsa spațiului de locuit și pentru a oferi oamenilor din regiunea Ebersberg și din întreaga Germania un acoperiș deasupra capului.