Voľné miesto v Ebersbergu: Nedostatok bývania tvrdo dopadá na rodiny!

Voľné miesto v Ebersbergu: Nedostatok bývania tvrdo dopadá na rodiny!

Na trhu s bývaním v Nemecku je napätá situácia. Zatiaľ čo mnohí ľudia súrne hľadajú bývanie, desaťtisíce bytov sú prázdne. Je to tak aj v okrese Ebersberg, kde starosta Michael Eisenschmid zaznamenal znepokojivú situáciu. V jeho štvrti Altenburg sú domy už niekoľko rokov neobývané a on je v kontakte s majiteľmi, aby problémy riešili. Starosta označuje situáciu za komplikovanú a žiada jasnejšie regulácie na boj s voľnými miestami. Theresia R. z Moosachu už napočítala sedem prázdnych domov, ktoré v jej komunite dúfajú v nového majiteľa. Merkúr uvádza, že ide o príznak väčšieho problému, ktorý možno vidieť v celom Nemecku.

Na podobnej úrovni je miera neobsadenosti v Mníchove, kde v čase sčítania zostalo nevyužitých 22 403 bytov, čo zodpovedá miere 2,4 percenta. Táto miera sa považuje za „prirodzený“ jav a je ovplyvnená rôznymi faktormi vrátane politickej regulácie a trendov prenájmu. Monika Schmid-Balzert z Nemeckého združenia nájomníkov hovorí jasne: Každý prázdny byt je priveľa. BR zdôrazňuje, že 465 obytných jednotiek v Mníchove bolo v minulom roku úspešne chránených pred nezákonnou spreneverou, ale problémy pretrvávajú.

Príčiny uvoľnenia miesta

Jedným z dôvodov pretrvávajúcej neobsadenosti sú často dedičské spory a komplikované právne prekážky, ktoré majiteľom sťažujú prenájom alebo predaj nehnuteľností. Bavorský zákon o ochrane pred spreneverou obytného priestoru ponúka obciam možnosť zakročiť proti voľným miestam. V okrese Ebersberg však ešte neboli prijaté žiadne zodpovedajúce nariadenia. Starosta Eisenschmid sa preto namiesto rigidných nariadení spolieha na dialóg a plánuje kontakt s vlastníkmi a spoločenstvami dedičov. Merkúr uvádza to ako dôležitý prístup k boju proti nedostatku bytov.

Na národnej úrovni vyzerá situácia ešte vážnejšie. Štúdia ukazuje, že v celej krajine je nedostatok približne 550 000 bytov. Zároveň mnohé zostávajú prázdne, zatiaľ čo dopyt naďalej rastie v dôsledku prisťahovalectva a rastúcich životných nákladov. Nedostatok bytov prehlbuje nízky počet novostavieb, pričom nájomné vo veľkých mestách prudko stúpa. bpb informuje, že v Kolíne nad Rýnom bude priemerná cena prenájmu bytu v roku 2023 13,44 eura za meter štvorcový.

Pohľad dopredu

Prístup starostu Eisenschmida je sledovať ostatné obce a štátnu vládu a aktívne riešiť problém voľných pracovných miest. Opatrenia, ktoré presahujú rámec identifikácie voľných miest, sú naliehavo potrebné, aby sa početné byty vrátili späť na trh. Problém vidí aj poslanec za CSU v Bundestagu Andreas Lenz, ktorý však varuje pred byrokraciou, ktorú by vládne nariadenia mohli vytvárať. Napriek tomu zostáva uvedomenie si, že voľné miesta sú pre mnohých ľudí, ktorí súrne hľadajú byt, na obtiaž. BR ukázal to a diskusia o jasných pravidlách zostáva na programe.

Výzvy sú rôznorodé: od nejasného vlastníctva a potreby renovácie až po vysoké stavebné náklady, ktoré spomaľujú mnohé stavebné projekty. Na efektívne riešenie nedostatku bytov je potrebné prehodnotiť. Nasledujúce roky budú rozhodujúce pre dosiahnutie rovnováhy medzi voľnými pracovnými miestami a nedostatkom životného priestoru a pre ľudí v regióne Ebersberg a v celom Nemecku budú mať strechu nad hlavou.