Prosto delovno mesto v Ebersbergu: Pomanjkanje stanovanj močno prizadene družine!

Prosto delovno mesto v Ebersbergu: Pomanjkanje stanovanj močno prizadene družine!

Na stanovanjskem trgu v Nemčiji vlada napeta situacija. Medtem ko veliko ljudi nujno išče stanovanja, je na desettisoče stanovanj praznih. Tako je tudi v okrožju Ebersberg, kjer je župan Michael Eisenschmid opazil zaskrbljujoče razmere. V njegovem okrožju Altenburg so hiše že več let nenaseljene in je v stiku z lastniki, da bi rešili težave. Župan razmere opisuje kot zapletene in poziva k jasnejšim predpisom za boj proti prostim delovnim mestom. Theresia R. iz Moosacha je v svoji občini preštela že sedem praznih hiš, ki upajo na novega lastnika. Merkur poroča, da je to simptomatično za večji problem, ki ga je mogoče opaziti po vsej Nemčiji.

Na podobni ravni je stopnja nezasedenosti v Münchnu, kjer je ob popisu ostalo neizkoriščenih 22.403 stanovanj, kar ustreza stopnji 2,4 odstotka. Ta stopnja velja za »naravni« pojav in nanjo vplivajo različni dejavniki, vključno s politično ureditvijo in trendi najemnin. Monika Schmid-Balzert iz nemškega združenja najemnikov jasno govori: Vsako prazno stanovanje je eno preveč. BR poudarja, da so lani v Münchnu uspešno zaščitili 465 stanovanjskih enot pred nezakonitimi prilastitvami, a težave ostajajo.

Vzroki za prazno delovno mesto

Eden od razlogov za vztrajno nezasedenost so pogosto zapuščinski spori in zapletene pravne ovire, ki lastnikom otežujejo najem ali prodajo svojih nepremičnin. Bavarski zakon o varstvu pred zlorabo življenjskega prostora ponuja občinam možnost ukrepanja proti prostim delovnim mestom. Vendar pa v okrožju Ebersberg še niso bili sprejeti ustrezni predpisi. Župan Eisenschmid se zato zanaša na dialog namesto na toge predpise in načrtuje stike z lastniki in skupnostmi dedičev. Merkur to omenja kot pomemben pristop k boju proti pomanjkanju stanovanj.

Na nacionalni ravni je situacija videti še bolj resna. Študija kaže, da po vsej državi primanjkuje okoli 550.000 stanovanj. Hkrati jih veliko ostaja praznih, medtem ko povpraševanje še naprej narašča zaradi priseljevanja in naraščajočih življenjskih stroškov. Pomanjkanje stanovanj se povečuje zaradi majhnega števila novogradenj, medtem ko najemnine v velikih mestih strmo rastejo. bpb obvešča, da bo v Kölnu povprečna cena najema stanovanja leta 2023 znašala 13,44 evra za kvadratni meter.

Pogled naprej

Pristop župana Eisenschmida je slediti drugim občinam in državni vladi ter aktivno reševati problem prostih delovnih mest. Da bi številna stanovanja vrnili na trg, so nujno potrebni ukrepi, ki presegajo ugotavljanje prostih mest. Andreas Lenz, poslanec CSU v bundestagu, prav tako vidi problem, vendar opozarja na birokracijo, ki bi jo lahko ustvarili vladni predpisi. Kljub temu ostaja spoznanje, da so prosta delovna mesta za marsikoga, ki nujno išče stanovanje, nadloga. BR je to pokazala, razprava o jasnih pravilih pa ostaja na dnevnem redu.

Izzivi so različni: od nejasnega lastništva in potrebe po prenovi do visokih stroškov gradnje, ki upočasnjujejo številne gradbene projekte. Za učinkovito reševanje pomanjkanja stanovanj je potreben ponoven razmislek. Prihodnja leta bodo ključna za doseganje ravnovesja med prostimi delovnimi mesti in pomanjkanjem življenjskega prostora ter za zagotavljanje strehe nad glavo ljudem v regiji Ebersberg in po vsej Nemčiji.