Ledig plats i Ebersberg: Bostadsbristen slår hårt mot familjer!

Ledig plats i Ebersberg: Bostadsbristen slår hårt mot familjer!

Det råder en spänd situation på bostadsmarknaden i Tyskland. Medan många människor akut söker bostad står tiotusentals lägenheter tomma. Så är det även i stadsdelen Ebersberg, där borgmästare Michael Eisenschmid uppmärksammade en oroande situation. I hans stadsdel Altenburg har hus stått obebodda i flera år och han är i kontakt med ägarna för att komma till rätta med problemen. Borgmästaren beskriver situationen som komplicerad och efterlyser tydligare regelverk för att bekämpa vakanser. Theresia R. från Moosach har redan räknat sju tomma hus som hoppas på en ny ägare i hennes samhälle. Merkurius rapporterar att detta är symptom på ett större problem som kan ses i hela Tyskland.

Vakansgraden ligger på liknande nivå i München, där 22 403 lägenheter stod outnyttjade vid folkräkningen, vilket motsvarar en andel på 2,4 procent. Denna kurs anses vara ett "naturligt" fenomen och påverkas av olika faktorer, inklusive politisk reglering och hyresutveckling. Monika Schmid-Balzert från tyska hyresgästföreningen talar tydligt: ​​Varje tom lägenhet är en för mycket. BR framhåller att 465 bostäder i München framgångsrikt skyddades från olaglig förskingring förra året, men problemen kvarstår.

Orsaker till vakansen

En anledning till den ihållande vakansen är ofta arvstvister och komplicerade juridiska hinder som gör det svårt för ägare att hyra ut eller sälja sina fastigheter. Den bayerska lagen om skydd mot förskingring av bostadsyta ger kommunerna möjlighet att vidta åtgärder mot lediga platser. Några motsvarande föreskrifter har dock ännu inte antagits i Ebersbergsdistriktet. Borgmästare Eisenschmid förlitar sig därför på dialog istället för stela regler och planerar kontakter med ägare och arvingegemenskaper. Merkurius nämner detta som ett viktigt tillvägagångssätt för att bekämpa bostadsbristen.

På nationell nivå ser situationen ännu allvarligare ut. En studie visar att det råder brist på cirka 550 000 lägenheter i hela landet. Samtidigt står många tomma medan efterfrågan fortsätter att öka på grund av invandring och stigande levnadskostnader. Bristen på bostäder förvärras av det låga antalet nybyggnationer samtidigt som hyrorna i storstäderna stiger kraftigt. bpb informerar om att i Köln kommer det genomsnittliga hyrespriset för en lägenhet 2023 att vara 13,44 euro per kvadratmeter.

Blicken framåt

Borgmästare Eisenschmids tillvägagångssätt är att följa andra kommuner och delstatsregeringen och aktivt ta itu med problemet med vakanser. Åtgärder som går längre än att identifiera lediga platser behövs akut för att få tillbaka de många lägenheterna på marknaden. Andreas Lenz, CSU-medlem i förbundsdagen, ser också problemet, men varnar för den byråkrati som statliga regleringar kan skapa. Ändå kvarstår insikten att lediga jobb är till besvär för många personer som akut söker lägenhet. BR har visat detta, och diskussionen om tydliga regler står kvar på agendan.

Utmaningarna är olika: från otydligt ägande och renoveringsbehov till de höga byggkostnaderna som bromsar många byggprojekt. En omtanke är nödvändig för att effektivt komma till rätta med bostadsbristen. De kommande åren kommer att vara avgörande för att uppnå balansgången mellan vakanser och brist på bostadsyta och ge människor i Ebersberg-regionen och i hela Tyskland tak över huvudet.