Farchant lance son offensive foncière : 91 candidats pour des terrains bon marché !

Farchant lance son offensive foncière : 91 candidats pour des terrains bon marché !

Dans la commune de Farchant, il se passe quelque chose d'excitant à la limite nord de la ville : le conseil local a fixé le cap pour la mise à disposition de terrains à bâtir à prix réduit à l'ouest de la route principale. Les nouvelles lignes directrices pour le processus d'attribution ont désormais été approuvées et suscitent un grand intérêt : plus de 90 personnes se sont déjà inscrites pour les dix parcelles proposées.

Mais quelles sont les chances pour les futurs constructeurs ? Le prix au mètre carré a été fixé à 700 euros, ce qui est assez attractif par rapport à la valeur standard d'un terrain de 1 400 euros. Le plus petit terrain couvre 233 mètres carrés, ce qui correspond à un prix d'achat d'environ 163 100 euros. Le maire Hornsteiner a annoncé que l'administration contacterait désormais les personnes intéressées et pourrait accepter d'autres candidatures.

Modèle local et nouveaux défis

Le nouveau modèle local qui se met en place à Farchant doit s'adapter aux nouvelles exigences légales. Les anciens critères tels que la durée de résidence ne sont plus pertinents. Au lieu de cela, ce que l'on appelle les étapes s'appliquent désormais : dans la première étape, les candidats doivent respecter les limites de revenus et de patrimoine. Un célibataire peut gagner au maximum 55 000 euros par an, les couples jusqu'à 110 000 euros. En outre, les actifs ne doivent pas dépasser la valeur de la propriété, ce qui signifie que les candidats possédant déjà des terrains à bâtir sont exclus.

Le niveau deux repose sur un système de points. Des facteurs tels que le lieu de résidence, le travail bénévole et le nombre d'enfants à charge sont pris en compte dans l'évaluation. Les acheteurs sont tenus de construire sur leur terrain dans un délai de cinq ans et d'y vivre pendant 20 ans ; les ventes pendant cette période ne sont pas autorisées.

La mobilisation des terrains constructibles comme clé du succès

Toutefois, les défis liés à la construction de logements ne sont pas seulement locaux. Le marché immobilier allemand est confronté à une sorte de transformation, notamment en raison de la loi sur la mobilisation des terrains à bâtir, en vigueur depuis juin 2021. L'objectif est de créer des logements plus abordables et les communautés reçoivent de plus en plus de soutien pour désigner des terrains à bâtir. Dans son accord de coalition, le gouvernement a accepté de créer un cadre juridique contraignant pour la création de logements.

En outre, le gouvernement fédéral développe divers modèles pour répondre aux besoins en matière de logement, notamment pour les résidents locaux à faible revenu. L'accent est mis sur les modèles locaux qui favorisent l'achat de terrains à bâtir à prix réduits. Dans de nombreuses villes, les loyers à prix réduits sont utilisés pour lutter contre la pénurie locale de logements.

Ces développements pourraient également avoir des effets à long terme sur la disponibilité de logements à Farchant. Les initiatives de mobilisation de terrains à bâtir et les ajustements au modèle local constituent un pas dans la bonne direction pour répondre aux besoins de logement de la population tout en tenant compte des conditions locales.

Il reste passionnant de voir comment la situation à Farchant évolue et si la demande rapide de terrains conduit également à la réalisation prochaine de projets de construction. Car une chose est sûre : il se passe quelque chose !