Farchant krenuo u ofenzivu građevinskog zemljišta: 91 tražitelj jeftinih parcela!

Farchant krenuo u ofenzivu građevinskog zemljišta: 91 tražitelj jeftinih parcela!

U općini Farchant događa se nešto uzbudljivo na sjevernom rubu grada: mjesno vijeće odredilo je smjer za davanje građevinskog zemljišta po sniženoj cijeni zapadno od glavne ceste. Nove smjernice za postupak dodjele sada su odobrene, a interes je velik: za deset ponuđenih parcela već se prijavilo preko 90 ljudi.

No, kakve su šanse budućih građevinara? Cijena četvornog metra postavljena je na 700 eura, što je prilično privlačno u usporedbi sa standardnom vrijednošću zemljišta od 1400 eura. Najmanja parcela prostire se na 233 četvorna metra, što rezultira kupoprodajnom cijenom od oko 163.100 eura. Gradonačelnik Hornsteiner najavio je da će uprava sada kontaktirati zainteresirane i može prihvatiti daljnje prijave.

Lokalni model i novi izazovi

Novi lokalni model koji se provodi u Farchantu mora se prilagoditi novim zakonskim zahtjevima. Nekadašnji kriteriji kao što je duljina boravka više nisu relevantni. Umjesto toga sada se primjenjuju takozvane faze: U prvoj fazi podnositelji zahtjeva moraju poštivati ​​ograničenja prihoda i imovine. Samac može zaraditi najviše 55.000 eura godišnje, parovi do 110.000 eura. Osim toga, imovina ne smije prelaziti vrijednost nekretnine, što znači da su isključeni podnositelji zahtjeva s postojećim građevinskim zemljištem.

Druga razina oslanja se na bodovni sustav. U ocjeni se uzimaju u obzir čimbenici kao što su lokacija, volonterski rad i broj uzdržavane djece. Kupci su dužni izgraditi svoju parcelu u roku od pet godina i živjeti na njoj 20 godina; prodaja u tom roku nije dopuštena.

Mobilizacija građevinskog zemljišta kao ključ uspjeha

Međutim, izazovi u stambenoj izgradnji nisu samo lokalni. Njemačko stambeno tržište suočava se s nekom vrstom transformacije, posebno kao rezultat Zakona o mobilizaciji građevinskog zemljišta, koji je na snazi ​​od lipnja 2021. Cilj je stvoriti pristupačnije stanovanje, a zajednice dobivaju sve veću potporu za dodjelu građevinskog zemljišta. U svom koalicijskom sporazumu Vlada je pristala stvoriti obvezujući zakonski okvir za izgradnju stanogradnje.

Osim toga, savezna vlada razvija različite modele za zadovoljavanje stambenih potreba, posebno za lokalno stanovništvo s nižim primanjima. Fokus je na lokalnim modelima koji promoviraju kupnju gradilišta po sniženim cijenama. U mnogim se gradovima najam po sniženim cijenama koristi za borbu protiv lokalne nestašice stambenog prostora.

Ovakav razvoj događaja također bi mogao imati dugoročne učinke na dostupnost stambenog prostora u Farchantu. Inicijative za mobiliziranje građevinskog zemljišta i prilagodbe lokalnom modelu korak su u pravom smjeru za zadovoljenje stambenih potreba stanovništva uzimajući u obzir lokalne uvjete.

Ostaje uzbudljivo vidjeti kako će se razvijati situacija u Farchantu i hoće li brza potražnja za zemljištem dovesti i do skorog ostvarenja građevinskih projekata. Jer jedno je sigurno: nešto se događa!