Carenza di alloggi a Kaufbeuren: 800 appartamenti mancanti, e adesso?

Carenza di alloggi a Kaufbeuren: 800 appartamenti mancanti, e adesso?

A Kaufbeuren la situazione sul mercato immobiliare è tesa e ci sono grandi preoccupazioni per la carenza di alloggi. Secondo uno studio dell'Istituto Pestel in città mancano circa 800 appartamenti. Non si tratta di un numero insignificante ed è emblematico di quanto sia difficile la situazione. Infatti, oltre 420 degli appartamenti esistenti sono vuoti da più di un anno. Ciò significa che questi appartamenti raramente vengono affittati di nuovo.

Anche uno sguardo alle licenze edilizie mostra dati allarmanti. Nella prima metà del 2023 sono stati approvati solo 44 nuovi appartamenti. Per soddisfare la domanda, entro cinque anni dovranno essere costruiti circa 180 nuovi appartamenti ogni anno. Tuttavia i responsabili di Kaufbeuren ritengono che il nuovo edificio sia “difficilmente realizzabile”. Queste difficoltà nel settore edile non sono una novità: Matthias Günther, capo economista dell'Istituto Pestel, sottolinea che tra gli ostacoli figurano le complesse normative e l'aumento dei costi di costruzione. Egli chiede quindi misure politiche federali per stimolare la costruzione di case e ha messo in campo un programma di tassi d'interesse con un interesse massimo del 2% per attirare costruttori e investitori privati.

Conseguenze a lungo termine e possibili soluzioni

Le conseguenze della carenza di alloggi non si fanno sentire solo nel breve periodo. La mancanza di alloggi ha impatti economici a lungo termine sulla città. Se più persone volessero vivere o lavorare a Kaufbeuren ma non riuscissero a trovare un alloggio, ciò potrebbe avere effetti negativi sull’economia locale. Günther propone di ritirare tutti i requisiti e le norme degli ultimi dieci anni per accelerare la costruzione a Kaufbeuren. Questa misura potrebbe potenzialmente creare un maggiore accesso agli alloggi e ridurre la pressione sul mercato.

Un elemento importante sarà anche quello di contrastare l’aumento dei prezzi delle costruzioni. Negli ultimi anni è diventato più costoso e complicato costruire nuove abitazioni. Ciò significa che non solo verranno creati meno alloggi, ma anche la domanda potrebbe aumentare nel corso degli anni poiché la popolazione continua a crescere.

Le prospettive per Kaufbeuren

Cosa resta quindi da fare per la città di Kaufbeuren e i suoi decisori? È essenziale che agiscano con urgenza e trovino soluzioni per contrastare la crescente carenza di alloggi. Con le giuste misure politiche e incentivi finanziari, Kaufbeuren potrebbe presto ritrovarsi sulla strada verde verso la vivibilità, un obiettivo che è della massima importanza per molti in città.

Per informazioni più dettagliate e informazioni di base, i lettori possono leggere i rapporti completi in dettaglio su Giornale dell'Algovia e quello Società Yahoo Leggilo per avere un quadro completo dell'argomento.