Suche
Mein Konto
Лор в преход: Ето как бумът на възрастните граждани променя жилищните възможности!
Разберете как демографската промяна в Main-Spessart и Lohr влияе върху жилищните нужди и политиката за възрастни хора.
Лор в преход: Ето как бумът на възрастните граждани променя жилищните възможности!
Демографското развитие в Lohr, квартал на Sendelbach, повдига въпроси, които засягат не само качеството на живот на жителите, но и жилищния пазар като цяло. В момента всеки шести жител на Зенделбах е на възраст над 75 години и това има своите последствия. Докато Steinbach и Rodenbach съставляват само една десета от това, ясно е, че реалностите на живота в различните части на града се различават значително. Друга забележителна подробност е, че в квартал Халсбах има най-малко деца под три години, докато Пфлохсбах се е утвърдил като място за срещи на най-малките.
С оглед на това развитие град Лор си е поставил важни цели. Събират се годишни статистически данни за възрастовите групи, които анализират демографските промени и съответните жилищни нужди. В града има над 4200 жилищни пространства (т.е. къщи, а не апартаменти), от които около 20 процента - т.е. 839 - се обитават от самотни жители над 65 години. Този брой се е увеличил с 43 от 2015 г. насам. Увеличението на самотните възрастни хора в Sackenbach, Wombach и Rodenbach е особено забележимо. Във Вомбах около 85 от тези самотни възрастни хора живеят в общо около 550 жилищни района.
Създаване на пространство за по-младите поколения
Ръководителят на града, кметът Марио Пол, отбелязва колко е важно да се разширят възможностите за жилища, подходящи за възрастни хора. Възрастните хора са склонни да се местят в по-малки апартаменти, което създава пространство за млади семейства - не маловажен аспект в днешната жилищна ситуация. Независимо от това, новите строителни площи в Lohr са трудни за реализиране поради ограниченото пространство и демографската промяна. От решаващо значение са ангажираното разширяване на съществуващите жилищни възможности и стимулите за разработване на апартаменти, подходящи за възрастни хора.
Нуждите на възрастните хора не са само фокус в Lohr. Проучване, финансирано от Федералния институт за строителни, градски и пространствени изследвания (BBSR), показва, че жилищната индустрия в цяла Германия трябва да осигури достъпно и подходящо за възрастта жилищно пространство за нарастващия брой възрастни хора. Компаниите често не са разработили адекватни стратегии за живот на възрастни хора, защото могат бързо да наемат имоти на популярни пазари. Ето защо авторите на изследването призовават за по-добра осведоменост, подходящи оферти и целенасочен маркетинг за тази целева група, за да се отговори на нарастващата нужда от жилища.
Предизвикателствата на жилищния пазар
Демографската промяна оказва основно влияние върху пазара на недвижими имоти в Германия. Почти всеки пети гражданин вече е на възраст над 65 години, а до 2040 г. делът на хората над 67 години ще нарасне до почти 30 процента. Във време, когато около 40 процента от домакинствата се състоят от необвързани, търсенето на малки, гъвкави апартаменти нараства. Но реалността е мрачна: наличието на възможности за жилище без бариери е повсеместно - само около 2 процента. Два милиона допълнителни апартамента без бариери ще са необходими до 2030 г., за да се посрещнат бъдещите нужди.
Въпреки че концепциите за микроапартаменти и съвместен живот се увеличават, жилищният пазар е изправен пред предизвикателството да изследва старите структури и да ги адаптира към нуждите на бъдещите обитатели. Иновативните решения и методите за устойчиво строителство трябва да се превърнат в норма, за да се използва активно потенциалът на пазара, като същевременно се намаляват устойчивите въздействия върху околната среда. Целевият подход не само има смисъл, но е и необходим за бъдещото качество на живот на възрастните хора.
Като цяло е ясно, че обновяването и адаптирането на съществуващия жилищен пейзаж в Лор и извън него е от съществено значение, за да се отговори на предизвикателствата на демографската промяна. В едно общество, което остарява и остарява, от нас зависи да предприемем правилните стъпки и да определим курса за по-пригодна за живеене среда за всички поколения.