Suche
Mein Konto
Lohr v přechodu: Tak boom seniorů mění možnosti bydlení!
Zjistěte, jak demografické změny v Main-Spessart a Lohr ovlivňují potřeby bydlení a politiku seniorů.
Lohr v přechodu: Tak boom seniorů mění možnosti bydlení!
Demografický vývoj v Lohru, městské části Sendelbach, vyvolává otázky, které ovlivňují nejen kvalitu života obyvatel, ale i trh s bydlením jako celek. V současnosti je každému šestému obyvateli Sendelbachu více než 75 let a to má své důsledky. Zatímco Steinbach a Rodenbach tvoří pouze desetinu z toho, je jasné, že realita života v různých částech města se velmi liší. Dalším nápadným detailem je, že nejméně dětí do tří let má okres Halsbach, zatímco Pflochsbach se etabloval jako místo setkávání těch nejmenších.
S ohledem na tento vývoj si město Lohr stanovilo důležité cíle. Jsou sestavovány roční statistiky věkových skupin, které analyzují demografické změny a odpovídající potřeby bydlení. Ve městě je k dispozici přes 4 200 bytových prostor (tedy domů, nikoli bytů), z nichž zhruba 20 procent - tedy 839 - obývají svobodní obyvatelé starší 65 let. Tento počet se od roku 2015 zvýšil o 43. Nárůst svobodných seniorů je zvláště patrný v Sackenbachu, Wombachu a Rodenbachu. Ve Wombachu žije asi 85 těchto svobodných seniorů v celkem asi 550 rezidenčních oblastech.
Vytváření prostoru pro mladší generace
Hlava města, starosta Mario Paul, poznamenává, jak důležité je rozšířit možnosti bydlení přátelského k seniorům. Senioři se stěhují spíše do menších bytů, což vytváří prostor pro mladé rodiny – v dnešní bytové situaci ne nepodstatný aspekt. Nicméně nové stavební oblasti v Lohru jsou obtížně realizovatelné kvůli omezenému prostoru a demografickým změnám. Zásadní je angažované rozšíření stávajících možností bydlení a pobídky pro rozvoj bytů pro seniory.
Potřeby starších lidí se nezaměřují pouze na Lohr. Studie financovaná Spolkovým institutem pro stavební, urbanistický a prostorový výzkum (BBSR) ukazuje, že bytový průmysl v celém Německu musí poskytovat dostupné a věku přiměřené životní prostory pro rostoucí počet starších lidí. Společnosti často nemají vyvinuté adekvátní strategie pro seniorské bydlení, protože mohou rychle pronajímat nemovitosti na populárních trzích. Autoři studie proto volají po lepší informovanosti, vhodných nabídkách a cíleném marketingu pro tuto cílovou skupinu s cílem uspokojit rostoucí potřebu bydlení.
Výzvy trhu s bydlením
Demografické změny zásadně ovlivňují realitní trh v Německu. Téměř každý pátý občan je již starší 65 let a do roku 2040 se podíl lidí starších 67 let zvýší na téměř 30 procent. V době, kdy kolem 40 procent domácností tvoří singles, roste poptávka po malých flexibilních bytech. Skutečnost je ale chmurná: dostupnost možností bezbariérového bydlení je všudypřítomná jen kolem 2 procent. Do roku 2030 budou potřeba dva miliony dalších bezbariérových bytů, aby byly uspokojeny budoucí potřeby.
Přestože mikrobyty a koncepty společného bydlení jsou na vzestupu, trh s bydlením stojí před výzvou prozkoumat staré stavby a přizpůsobit je potřebám budoucích obyvatel. Inovativní řešení a udržitelné stavební metody se musí stát normou, aby bylo možné aktivně využívat potenciál trhu a zároveň snižovat udržitelné dopady na životní prostředí. Cílený přístup má nejen smysl, ale je také nezbytný pro budoucí kvalitu života starších lidí.
Celkově je jasné, že renovace a adaptace stávající obytné krajiny v Lohru a mimo něj je nezbytná pro řešení výzev demografických změn. Ve společnosti, která stárne a stárne, je jen na nás, abychom podnikli správné kroky a nastavili směr pro obyvatelnější prostředí pro všechny generace.