Suche
Mein Konto
Lohr i omstilling: Sådan ændrer ældreboomet bomulighederne!
Find ud af, hvordan demografiske ændringer i Main-Spessart og Lohr påvirker boligbehov og seniorpolitik.
Lohr i omstilling: Sådan ændrer ældreboomet bomulighederne!
Den demografiske udvikling i Lohr, en bydel i Sendelbach, rejser spørgsmål, som ikke kun påvirker beboernes livskvalitet, men også boligmarkedet som helhed. I øjeblikket er hver sjette indbygger i Sendelbach over 75 år, og det har sine virkninger. Mens Steinbach og Rodenbach kun udgør en tiendedel af dette, er det klart, at realiteterne i livet i de forskellige dele af byen varierer meget. En anden iøjnefaldende detalje er, at Halsbach-kvarteret har færrest børn under tre år, mens Pflochsbach har etableret sig som et mødested for de mindste.
I lyset af denne udvikling har byen Lohr sat sig vigtige mål. Der udarbejdes årlige aldersgruppestatistikker, der analyserer demografiske ændringer og de tilsvarende boligbehov. Der er over 4.200 boligområder (dvs. huse, ikke lejligheder) til rådighed i byen, hvoraf omkring 20 procent - altså 839 - er beboet af enlige beboere over 65. Dette antal er steget med 43 siden 2015. Stigningen i enlige seniorer i Sackenbach, Wombach og Rodenbach er særligt mærkbar. I Wombach bor omkring 85 af disse enlige seniorer i i alt omkring 550 boligområder.
Skaber plads til yngre generationer
Byens leder, borgmester Mario Paul, bemærker, hvor vigtigt det er at udvide seniorvenlige boligmuligheder. Seniorer har en tendens til at flytte i mindre lejligheder, hvilket skaber plads til unge familier – et ikke uvæsentligt aspekt i nutidens boligsituation. Ikke desto mindre er nye byggeområder i Lohr svære at realisere på grund af den begrænsede plads og demografiske forandringer. En engageret udvidelse af eksisterende boligmuligheder og incitamenter til udvikling af seniorvenlige lejligheder er afgørende.
Ældres behov er ikke kun i fokus i Lohr. En undersøgelse finansieret af Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) viser, at boligindustrien i hele Tyskland er forpligtet til at sørge for overkommelige og alderssvarende boliger til det voksende antal ældre mennesker. Virksomheder har ofte ikke udviklet tilstrækkelige strategier til seniorliv, fordi de hurtigt kan udleje ejendomme på populære markeder. Studieforfatterne efterlyser derfor bedre opmærksomhed, passende tilbud og målrettet markedsføring til denne målgruppe for at imødekomme det stigende behov for boliger.
Boligmarkedets udfordringer
Demografiske ændringer har grundlæggende indflydelse på ejendomsmarkedet i Tyskland. Næsten hver femte borger er allerede over 65 år, og i 2040 vil andelen af personer over 67 stige til næsten 30 procent. I en tid, hvor omkring 40 procent af husstandene består af enlige, vokser efterspørgslen efter små fleksible lejligheder. Men virkeligheden er dyster: tilgængeligheden af barrierefri boligmuligheder er allestedsnærværende på kun omkring 2 procent. Der vil være behov for yderligere to millioner barrierefri lejligheder i 2030 for at opfylde fremtidige behov.
Selvom mikrolejligheder og samlivskoncepter er i fremmarch, står boligmarkedet over for udfordringen med at undersøge gamle strukturer og tilpasse dem til fremtidens beboers behov. Innovative løsninger og bæredygtige byggemetoder skal blive normen for aktivt at udnytte markedets potentiale og samtidig reducere bæredygtige miljøpåvirkninger. En målrettet tilgang giver ikke kun mening, men er også nødvendig for ældre menneskers fremtidige livskvalitet.
Overordnet står det klart, at renovering og tilpasning af det eksisterende boliglandskab i Lohr og videre er essentiel for at imødekomme udfordringerne ved demografiske forandringer. I et samfund, der bliver ældre og ældre, er det op til os at tage de rigtige skridt og sætte kursen mod et mere beboeligt miljø for alle generationer.