Suche
Mein Konto
Λορ σε μετάβαση: Έτσι αλλάζει η άνθηση των ηλικιωμένων τις επιλογές στέγασης!
Μάθετε πώς η δημογραφική αλλαγή στο Main-Spessart και στο Lohr επηρεάζει τις ανάγκες στέγασης και την πολιτική των ανώτερων υπαλλήλων.
Λορ σε μετάβαση: Έτσι αλλάζει η άνθηση των ηλικιωμένων τις επιλογές στέγασης!
Η δημογραφική εξέλιξη στο Lohr, μια συνοικία του Sendelbach, εγείρει ερωτήματα που επηρεάζουν όχι μόνο την ποιότητα ζωής των κατοίκων, αλλά και την αγορά κατοικίας στο σύνολό της. Επί του παρόντος, ένας στους έξι κατοίκους του Sendelbach είναι άνω των 75 ετών και αυτό έχει τις επιπτώσεις του. Ενώ ο Steinbach και ο Rodenbach αποτελούν μόνο το ένα δέκατο από αυτό, είναι σαφές ότι η πραγματικότητα της ζωής στα διάφορα μέρη της πόλης ποικίλλει πολύ. Μια άλλη εντυπωσιακή λεπτομέρεια είναι ότι η συνοικία Halsbach έχει τα λιγότερα παιδιά κάτω των τριών ετών, ενώ η Pflochsbach έχει καθιερωθεί ως τόπος συνάντησης για τους νεότερους.
Ενόψει αυτής της εξέλιξης, η πόλη του Lohr έχει θέσει σημαντικούς στόχους. Συντάσσονται ετήσιες στατιστικές ηλικιακών ομάδων που αναλύουν τη δημογραφική αλλαγή και τις αντίστοιχες στεγαστικές ανάγκες. Υπάρχουν πάνω από 4.200 οικιστικοί χώροι (δηλαδή σπίτια, όχι διαμερίσματα) διαθέσιμοι στην πόλη, εκ των οποίων περίπου το 20 τοις εκατό -δηλαδή το 839 - κατοικείται από άγαμους κατοίκους άνω των 65 ετών. Αυτός ο αριθμός έχει αυξηθεί κατά 43 από το 2015. Η αύξηση των ανύπαντρων ηλικιωμένων στο Sackenbach, στο Wombach, είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο και στο Roden. Στο Wombach, περίπου 85 από αυτούς τους άγαμους ηλικιωμένους ζουν συνολικά σε περίπου 550 κατοικημένες περιοχές.
Δημιουργία χώρου για τις νεότερες γενιές
Ο επικεφαλής της πόλης, δήμαρχος Mario Paul, σημειώνει πόσο σημαντικό είναι να επεκταθούν οι επιλογές στέγασης φιλικές προς τους ηλικιωμένους. Οι ηλικιωμένοι τείνουν να μετακομίζουν σε μικρότερα διαμερίσματα, γεγονός που δημιουργεί χώρο για νέες οικογένειες - μια όχι ασήμαντη πτυχή στη σημερινή κατάσταση στέγασης. Ωστόσο, οι νέες κτιριακές περιοχές στο Lohr είναι δύσκολο να πραγματοποιηθούν λόγω του περιορισμένου χώρου και της δημογραφικής αλλαγής. Η δεσμευμένη επέκταση των υφιστάμενων επιλογών στέγασης και τα κίνητρα για την ανάπτυξη διαμερισμάτων φιλικών προς τους ηλικιωμένους είναι ζωτικής σημασίας.
Οι ανάγκες των ηλικιωμένων δεν επικεντρώνονται μόνο στο Lohr. Μια μελέτη που χρηματοδοτήθηκε από το Ομοσπονδιακό Ινστιτούτο Κτιριακής, Αστικής και Χωρικής Έρευνας (BBSR) δείχνει ότι η βιομηχανία κατοικιών σε ολόκληρη τη Γερμανία απαιτείται να παρέχει προσιτό και κατάλληλο για την ηλικία χώρο διαβίωσης για τον αυξανόμενο αριθμό των ηλικιωμένων. Οι εταιρείες συχνά δεν έχουν αναπτύξει επαρκείς στρατηγικές για τη διαβίωση των ηλικιωμένων, επειδή μπορούν γρήγορα να νοικιάσουν ακίνητα σε δημοφιλείς αγορές. Ως εκ τούτου, οι συγγραφείς της μελέτης ζητούν καλύτερη ευαισθητοποίηση, κατάλληλες προσφορές και στοχευμένο μάρκετινγκ για αυτήν την ομάδα-στόχο, προκειμένου να καλυφθεί η αυξανόμενη ανάγκη για στέγαση.
Οι προκλήσεις της στεγαστικής αγοράς
Η δημογραφική αλλαγή επηρεάζει θεμελιωδώς την αγορά ακινήτων στη Γερμανία. Σχεδόν ένας στους πέντε πολίτες είναι ήδη άνω των 65 ετών και μέχρι το 2040 το ποσοστό των ατόμων άνω των 67 θα ανέλθει σχεδόν στο 30%. Σε μια εποχή που περίπου το 40 τοις εκατό των νοικοκυριών αποτελείται από άγαμους, η ζήτηση για μικρά, ευέλικτα διαμερίσματα αυξάνεται. Αλλά η πραγματικότητα είναι ζοφερή: η διαθεσιμότητα επιλογών στέγασης χωρίς φραγμούς είναι πανταχού παρούσα σε ποσοστό μόνο περίπου 2%. Δύο εκατομμύρια επιπλέον διαμερίσματα χωρίς φραγμούς θα χρειαστούν έως το 2030 για να καλυφθεί η μελλοντική ζήτηση.
Παρόλο που τα μικροδιαμερίσματα και οι έννοιες της συμβίωσης βρίσκονται σε άνοδο, η αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει την πρόκληση της εξέτασης των παλαιών κατασκευών και της προσαρμογής τους στις ανάγκες των μελλοντικών κατοίκων. Οι καινοτόμες λύσεις και οι βιώσιμες μέθοδοι κατασκευής πρέπει να γίνουν ο κανόνας προκειμένου να αξιοποιηθεί ενεργά το δυναμικό της αγοράς με ταυτόχρονη μείωση των βιώσιμων περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Μια στοχευμένη προσέγγιση όχι μόνο έχει νόημα, αλλά είναι επίσης απαραίτητη για τη μελλοντική ποιότητα ζωής των ηλικιωμένων.
Συνολικά, είναι σαφές ότι η ανακαίνιση και η προσαρμογή του υπάρχοντος οικιστικού τοπίου στο Lohr και πέρα από αυτό είναι απαραίτητη προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις της δημογραφικής αλλαγής. Σε μια κοινωνία που γερνάει και μεγαλώνει, είναι στο χέρι μας να κάνουμε τα σωστά βήματα και να χαράξουμε την πορεία για ένα πιο βιώσιμο περιβάλλον για όλες τις γενιές.