Suche
Mein Konto
Lohr üleminekuajal: Nii muudab pensionäride buum eluasemevalikuid!
Uurige, kuidas demograafilised muutused Main-Spessartis ja Lohris mõjutavad eluasemevajadusi ja eakate poliitikat.
Lohr üleminekuajal: Nii muudab pensionäride buum eluasemevalikuid!
Sendelbachi linnaosa Lohri demograafiline areng tõstatab küsimusi, mis ei mõjuta mitte ainult elanike elukvaliteeti, vaid ka eluasemeturgu tervikuna. Praegu on iga kuues Sendelbachi elanik üle 75-aastane ja sellel on omad tagajärjed. Kui Steinbach ja Rodenbach moodustavad sellest vaid kümnendiku, siis on selge, et elu tegelikkus erinevates linnaosades on väga erinev. Veel üks silmatorkav detail on see, et Halsbachi linnaosas elab kõige vähem alla kolmeaastaseid lapsi, samas kui Pflochsbach on end tõestanud kõige pisemate kohtumispaigana.
Seda arengut silmas pidades on Lohri linn seadnud endale olulisi eesmärke. Koostatakse iga-aastane vanuserühmade statistika, mis analüüsib demograafilisi muutusi ja vastavaid eluasemevajadusi. Linnas on saadaval üle 4200 elamispinna (st majad, mitte korterid), millest umbes 20 protsenti – st 839 – elavad üle 65-aastased üksikud elanikud. Alates 2015. aastast on see arv kasvanud 43 võrra. Eriti märgatav on üksikute pensionäride arvu kasv Sackenbachis, Wombachis ja Rodenbachis. Wombachis elab umbes 85 neist üksikutest pensionäridest kokku umbes 550 elamurajoonis.
Ruumi loomine noorematele põlvkondadele
Linnapea, linnapea Mario Paul märgib, kui oluline on eakate sõbraliku eluaseme valiku laiendamine. Seeniorid kipuvad kolima väiksematesse korteritesse, mis loob ruumi noortele peredele – see pole tänapäeva eluasemeolukorras vähetähtis. Sellegipoolest on uusi hoonestusalasid Lohris ruumipiirangu ja demograafiliste muutuste tõttu raske realiseerida. Olemasolevate elamisvõimaluste sihikindel laiendamine ja stiimulid seeniorsõbralike korterite arendamiseks on üliolulised.
Vanemate inimeste vajadused ei ole ainult Lohris fookuses. Föderaalse ehitus-, linna- ja ruumiuuringute instituudi (BBSR) rahastatud uuring näitab, et kogu Saksamaa elamutööstus peab pakkuma kasvavale hulgale vanematele inimestele taskukohast ja eakohast elamispinda. Ettevõtted ei ole sageli välja töötanud piisavaid strateegiaid eakate elamiseks, sest nad saavad kinnisvara populaarsetel turgudel kiiresti välja üürida. Uuringu autorid kutsuvad seetõttu üles sellele sihtrühmale paremat teadlikkust, sobivaid pakkumisi ja suunatud turundust, et rahuldada kasvavat eluasemevajadust.
Eluasemeturu väljakutsed
Demograafilised muutused mõjutavad Saksamaa kinnisvaraturgu põhjalikult. Peaaegu iga viies kodanik on juba üle 65-aastane ja aastaks 2040 tõuseb üle 67-aastaste osakaal ligi 30 protsendini. Ajal, mil ligikaudu 40 protsenti leibkondadest on üksikud, kasvab nõudlus väikeste ja paindlike korterite järele. Kuid tegelikkus on nukker: tõketeta eluasemevõimaluste kättesaadavus on kõikjal, vaid umbes 2 protsenti. Tulevaste vajaduste rahuldamiseks on 2030. aastaks vaja veel kaks miljonit takistusteta korterit.
Kuigi mikrokorterite ja ühiselamute kontseptsioonid on tõusuteel, seisab eluasemeturg silmitsi väljakutsega uurida vanu ehitisi ja kohandada need tulevaste elanike vajadustega. Uuenduslikud lahendused ja säästvad ehitusmeetodid peavad saama normiks, et aktiivselt ära kasutada turu potentsiaali, vähendades samal ajal säästvaid keskkonnamõjusid. Sihipärane lähenemine ei ole mitte ainult mõttekas, vaid on vajalik ka eakate tulevase elukvaliteedi tagamiseks.
Üldiselt on selge, et Lohris ja kaugemalgi olemasoleva elamumaastiku renoveerimine ja kohandamine on demograafiliste muutuste väljakutsetega toimetulemiseks hädavajalik. Üha vanemaks muutuvas ühiskonnas on meie endi teha õigeid samme ja seada suund kõikidele põlvkondadele elamisväärsema keskkonna poole.