Suche
Mein Konto
Lohr siirtymävaiheessa: Näin vanhusbuumi muuttaa asumisvaihtoehtoja!
Ota selvää, kuinka Main-Spessartin ja Lohrin demografinen muutos vaikuttaa asuntotarpeisiin ja senioripolitiikkaan.
Lohr siirtymävaiheessa: Näin vanhusbuumi muuttaa asumisvaihtoehtoja!
Sendelbachin alueen Lohrin väestökehitys herättää kysymyksiä, jotka eivät vaikuta pelkästään asukkaiden elämänlaatuun vaan myös asuntomarkkinoihin kokonaisuudessaan. Tällä hetkellä joka kuudes Sendelbachin asukkaista on yli 75-vuotias, ja sillä on vaikutukset. Vaikka Steinbach ja Rodenbach muodostavat vain kymmenesosan tästä, on selvää, että elämän realiteetit kaupungin eri osissa vaihtelevat suuresti. Toinen silmiinpistävä yksityiskohta on, että Halsbachin alueella on vähiten alle kolmivuotiaita lapsia, kun taas Pflochsbach on vakiinnuttanut asemansa nuorimpien kohtaamispaikkana.
Tätä kehitystä silmällä pitäen Lohrin kaupunki on asettanut itselleen tärkeitä tavoitteita. Vuosittain laaditaan ikäryhmätilastot, jotka analysoivat väestörakenteen muutosta ja sitä vastaavia asumistarpeita. Kaupungissa on tarjolla yli 4 200 asuntoa (eli taloa, ei asuntoa), joista noin 20 prosentissa - eli 839 - asuu yli 65-vuotiaita yksinasukkaita. Määrä on kasvanut 43:lla vuodesta 2015. Erityisesti Sackenbachissa, Wombachissa ja Rodenbachissa on havaittavissa yksittäisten eläkeläisten määrän kasvu. Wombachissa noin 85 näistä naimattomista eläkeläisistä asuu yhteensä noin 550 asuinalueella.
Luodaan tilaa nuoremmille sukupolville
Kaupunginjohtaja, pormestari Mario Paul huomauttaa, kuinka tärkeää on laajentaa senioriystävällisiä asumisvaihtoehtoja. Eläkeläiset muuttavat yleensä pienempiin asuntoihin, mikä luo tilaa nuorille perheille - ei ole merkityksetön näkökohta nykypäivän asumistilanteessa. Siitä huolimatta Lohrin uusia rakennusalueita on vaikea toteuttaa rajallisen tilan ja väestörakenteen muutoksen vuoksi. Olemassa olevien asumisvaihtoehtojen sitoutunut laajentaminen ja kannustimet senioriystävällisten asuntojen kehittämiseen ovat tärkeitä.
Ikääntyneiden tarpeet eivät ole vain Lohrissa huomion kohteena. Liittovaltion rakennus-, kaupunki- ja aluetutkimuksen instituutin (BBSR) rahoittama tutkimus osoittaa, että asuntoalan kaikkialla Saksassa vaaditaan tarjoamaan kohtuuhintaista ja ikään sopivaa asuintilaa kasvavalle määrälle ikääntyneitä. Yritykset eivät usein ole kehittäneet riittäviä strategioita senioriasumiseen, koska ne voivat nopeasti vuokrata kiinteistöjä suosituilta markkinoilta. Tutkimuksen tekijät vaativatkin tälle kohderyhmälle parempaa tietoisuutta, sopivia tarjouksia ja kohdennettua markkinointia kasvavaan asuntotarpeeseen vastaamiseksi.
Asuntomarkkinoiden haasteet
Väestörakenteen muutos vaikuttaa olennaisesti Saksan kiinteistömarkkinoihin. Lähes joka viides kansalainen on jo yli 65-vuotias, ja vuoteen 2040 mennessä yli 67-vuotiaiden osuus nousee lähes 30 prosenttiin. Aikana, jolloin noin 40 prosenttia kotitalouksista on sinkkuja, pienten, joustavien asuntojen kysyntä on kasvussa. Mutta todellisuus on synkkä: esteettömän asunnon saatavuus on kaikkialla vain noin 2 prosenttia. Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan kaksi miljoonaa esteetöntä asuntoa lisää vastaamaan tuleviin tarpeisiin.
Vaikka mikroasunnot ja yhteisasumisen konseptit ovat nousussa, asuntomarkkinoiden haasteena on tutkia vanhoja rakenteita ja mukauttaa ne tulevien asukkaiden tarpeisiin. Innovatiivisista ratkaisuista ja kestävistä rakentamismenetelmistä tulee tulla normi, jotta markkinoiden potentiaalia voidaan aktiivisesti hyödyntää ja samalla vähentää kestäviä ympäristövaikutuksia. Kohdennettu lähestymistapa ei ole vain järkevää, vaan se on myös välttämätöntä ikääntyneiden tulevan elämänlaadun kannalta.
Kaiken kaikkiaan on selvää, että nykyisen asuinmaiseman kunnostaminen ja mukauttaminen Lohrissa ja sen ulkopuolella on välttämätöntä väestörakenteen muutoksen haasteisiin vastaamiseksi. Yhä vanhenevassa yhteiskunnassa on meidän tehtävämme ottaa oikeat askeleet ja suunnata kaikille sukupolville elävämpi ympäristö.