Suche
Mein Konto
Lohr u tranziciji: Ovako bum starijih osoba mijenja stambene mogućnosti!
Saznajte kako demografske promjene u Main-Spessartu i Lohru utječu na stambene potrebe i politiku prema starijim osobama.
Lohr u tranziciji: Ovako bum starijih osoba mijenja stambene mogućnosti!
Demografski razvoj u Lohru, okrugu Sendelbacha, postavlja pitanja koja ne utječu samo na kvalitetu života stanovnika, već i na stambeno tržište u cjelini. Trenutno je svaki šesti stanovnik Sendelbacha stariji od 75 godina i to ima svoje posljedice. Iako Steinbach i Rodenbach čine samo desetinu toga, jasno je da se stvarnost života u različitim dijelovima grada uvelike razlikuje. Još jedan upečatljiv detalj je da u okrugu Halsbach ima najmanje djece mlađe od tri godine, dok se Pflochsbach profilirao kao mjesto susreta najmlađih.
S obzirom na ovaj razvoj, grad Lohr si je postavio važne ciljeve. Sastavljaju se godišnje statistike dobnih skupina koje analiziraju demografske promjene i odgovarajuće stambene potrebe. U gradu je na raspolaganju više od 4200 stambenih prostora (tj. kuća, ne stanova), od kojih oko 20 posto - tj. 839 - naseljavaju samci stariji od 65 godina. Taj se broj od 2015. povećao za 43. Posebno je primjetan porast samaca starijih osoba u Sackenbachu, Wombachu i Rodenbachu. U Wombachu, oko 85 ovih neoženjenih starijih osoba živi u ukupno oko 550 stambenih područja.
Stvaranje prostora za mlade generacije
Gradonačelnik, gradonačelnik Mario Paul, napominje koliko je važno proširiti stambene mogućnosti za starije osobe. Stariji se uglavnom sele u manje stanove, što stvara prostor za mlade obitelji – što nije nevažan aspekt u današnjoj stambenoj situaciji. Ipak, nova građevinska područja u Lohru teško je realizirati zbog ograničenog prostora i demografskih promjena. Predano širenje postojećih stambenih mogućnosti i poticaji za razvoj stanova prilagođenih starijim osobama od ključne su važnosti.
Potrebe starijih osoba nisu samo fokus u Lohru. Studija koju je financirao Savezni institut za građevinska, urbana i prostorna istraživanja (BBSR) pokazuje da stambena industrija diljem Njemačke mora osigurati pristupačan životni prostor primjeren dobi za sve veći broj starijih ljudi. Tvrtke često nisu razvile odgovarajuće strategije za život starijih jer mogu brzo iznajmiti nekretnine na popularnim tržištima. Autori studije stoga pozivaju na veću informiranost, prikladnu ponudu i ciljani marketing za ovu ciljnu skupinu kako bi se zadovoljile sve veće potrebe za stanovanjem.
Izazovi tržišta nekretnina
Demografske promjene bitno utječu na tržište nekretnina u Njemačkoj. Gotovo svaki peti građanin već je stariji od 65 godina, a do 2040. godine udio starijih od 67 godina porast će na gotovo 30 posto. U vrijeme kada oko 40 posto kućanstava čine samci, potražnja za malim, fleksibilnim stanovima raste. Ali stvarnost je sumorna: dostupnost stambenih opcija bez barijera je sveprisutna i iznosi samo oko 2 posto. Dva milijuna dodatnih stanova bez barijera bit će potrebna do 2030. kako bi se zadovoljile buduće potrebe.
Iako su mikrostanovi i koncepti zajedničkog života u porastu, tržište nekretnina suočeno je s izazovom ispitivanja starih objekata i njihove prilagodbe potrebama budućih stanara. Inovativna rješenja i metode održive gradnje moraju postati norma kako bi se aktivno iskoristio potencijal tržišta uz smanjenje održivog utjecaja na okoliš. Ciljani pristup ne samo da ima smisla, već je i neophodan za buduću kvalitetu života starijih osoba.
Općenito, jasno je da je obnova i prilagodba postojećeg stambenog krajolika u Lohru i šire ključna kako bi se odgovorilo na izazove demografskih promjena. U društvu koje postaje sve starije i starije, na nama je da poduzmemo prave korake i zacrtamo put ka životnijem okruženju za sve generacije.