Suche
Mein Konto
Lohr pereinamuoju laikotarpiu: štai kaip senjorų bumas keičia būsto galimybes!
Sužinokite, kaip demografiniai pokyčiai Main-Spessart ir Lohr įtakoja būsto poreikius ir vyresnio amžiaus žmonių politiką.
Lohr pereinamuoju laikotarpiu: štai kaip senjorų bumas keičia būsto galimybes!
Demografinė raida Lohre, Sendelbacho rajone, kelia klausimų, kurie turi įtakos ne tik gyventojų gyvenimo kokybei, bet ir visai būsto rinkai. Šiuo metu kas šeštas Sendelbacho gyventojas yra vyresnis nei 75 metų ir tai turi savo pasekmių. Nors Steinbachas ir Rodenbachas sudaro tik dešimtadalį, akivaizdu, kad gyvenimo realybė skirtingose miesto dalyse labai skiriasi. Dar viena ryški detalė – Halsbacho rajone yra mažiausiai vaikų iki trejų metų, o Pflochsbachas įsitvirtino kaip jauniausių susitikimų vieta.
Atsižvelgdamas į šią plėtrą, Lohro miestas išsikėlė sau svarbius tikslus. Rengiama metinė amžiaus grupių statistika, kuri analizuoja demografinius pokyčius ir atitinkamus būsto poreikius. Mieste yra daugiau nei 4200 gyvenamųjų patalpų (t. y. namų, o ne butų), iš kurių apie 20 procentų – t. y. 839 – gyvena vieniši gyventojai, vyresni nei 65 metų. Nuo 2015 m. šis skaičius išaugo 43. Vienišų senjorų augimas ypač pastebimas Sackenbach, Wombach ir Rodenbach. Vombache maždaug 85 iš šių vienišų senjorų gyvena maždaug 550 gyvenamųjų rajonų.
Kuriame erdvę jaunesnėms kartoms
Miesto vadovas meras Mario Paulas pažymi, kaip svarbu plėsti senjorams palankaus būsto galimybes. Senjorai linkę kraustytis į mažesnius butus, o tai sukuria erdvės jaunoms šeimoms – tai šiandieninėje būsto situacijoje ne mažiau svarbus aspektas. Nepaisant to, dėl ribotos erdvės ir demografinių pokyčių Lohre sunku realizuoti naujus pastatų plotus. Ryžtinga esamų būsto galimybių plėtra ir paskatos senjorams pritaikytų butų plėtrai yra labai svarbūs.
Vyresnio amžiaus žmonių poreikiai yra ne tik Lohre. Federalinio statybos, urbanistikos ir erdvinių tyrimų instituto (BBSR) finansuotas tyrimas rodo, kad būsto pramonė visoje Vokietijoje privalo aprūpinti įperkamą ir amžių atitinkančią gyvenamąją erdvę augančiam vyresnio amžiaus žmonių skaičiui. Įmonės dažnai nėra sukūrusios tinkamų vyresnio amžiaus žmonių gyvenimo strategijų, nes gali greitai išsinuomoti nekilnojamąjį turtą populiariose rinkose. Todėl tyrimo autoriai ragina šiai tikslinei grupei skirti didesnį informuotumą, tinkamus pasiūlymus ir tikslinę rinkodarą, kad būtų patenkintas didėjantis būsto poreikis.
Būsto rinkos iššūkiai
Demografiniai pokyčiai iš esmės įtakoja Vokietijos nekilnojamojo turto rinką. Beveik kas penktas pilietis jau yra vyresnis nei 65 metų, o iki 2040 metų vyresnių nei 67 metų žmonių dalis išaugs iki beveik 30 procentų. Tuo metu, kai apie 40 procentų namų ūkių sudaro vienviečiai, mažų, lanksčių butų paklausa auga. Tačiau realybė yra niūri: būsto be kliūčių pasirinkimas yra visur – tik apie 2 proc. Iki 2030 m. reikės dviejų milijonų papildomų butų be kliūčių, kad būtų patenkinti ateities poreikiai.
Nors mikrobutų ir bendro gyvenimo koncepcijų daugėja, būsto rinka susiduria su iššūkiu išnagrinėti senus statinius ir pritaikyti juos būsimų gyventojų poreikiams. Inovatyvūs sprendimai ir tvarūs statybos metodai turi tapti norma, siekiant aktyviai išnaudoti rinkos potencialą ir mažinti tvarų poveikį aplinkai. Tikslinis požiūris ne tik prasmingas, bet ir būtinas vyresnio amžiaus žmonių gyvenimo kokybei ateityje.
Apskritai akivaizdu, kad esamo gyvenamojo kraštovaizdžio Lohre ir už jo ribų atnaujinimas ir pritaikymas yra būtinas siekiant įveikti demografinių pokyčių iššūkius. Visuomenėje, kuri sensta, turime žengti teisingus žingsnius ir nustatyti kursą, kad aplinka būtų tinkamesnė visoms kartoms.