Suche
Mein Konto
Lohr in transitie: zo verandert de hausse aan senioren de huisvestingsmogelijkheden!
Ontdek hoe de demografische veranderingen in Main-Spessart en Lohr de huisvestingsbehoeften en het seniorenbeleid beïnvloeden.
Lohr in transitie: zo verandert de hausse aan senioren de huisvestingsmogelijkheden!
De demografische ontwikkeling in Lohr, een wijk van Sendelbach, roept vragen op die niet alleen de levenskwaliteit van de bewoners beïnvloeden, maar ook de woningmarkt als geheel. Momenteel is één op de zes inwoners van Sendelbach ouder dan 75 jaar en dat heeft zijn gevolgen. Hoewel Steinbach en Rodenbach hiervan slechts een tiende uitmaken, is het duidelijk dat de realiteit van het leven in de verschillende delen van de stad sterk varieert. Een ander opvallend detail is dat de wijk Halsbach de minste kinderen onder de drie jaar heeft, terwijl Pflochsbach zich heeft gevestigd als ontmoetingsplaats voor de jongsten.
Met het oog op deze ontwikkeling heeft de stad Lohr zichzelf belangrijke doelen gesteld. Er worden jaarlijkse leeftijdsgroepstatistieken opgesteld die de demografische veranderingen en de bijbehorende huisvestingsbehoeften analyseren. Er zijn ruim 4.200 woonruimten (dat wil zeggen huizen, geen appartementen) beschikbaar in de stad, waarvan ongeveer 20 procent – dat wil zeggen 839 – wordt bewoond door alleenstaande bewoners ouder dan 65 jaar. Dit aantal is sinds 2015 met 43 toegenomen. Vooral de toename van alleenstaande senioren in Sackenbach, Wombach en Rodenbach is opvallend. In Wombach wonen ongeveer 85 van deze alleenstaande senioren in in totaal ongeveer 550 woonwijken.
Ruimte creëren voor jongere generaties
Het hoofd van de stad, burgemeester Mario Paul, merkt op hoe belangrijk het is om seniorenvriendelijke woonmogelijkheden uit te breiden. Senioren verhuizen doorgaans naar kleinere appartementen, waardoor er ruimte ontstaat voor jonge gezinnen; een niet onbelangrijk aspect in de huidige woonsituatie. Niettemin zijn nieuwbouwgebieden in Lohr vanwege de beperkte ruimte en de demografische veranderingen moeilijk te realiseren. Een geëngageerde uitbreiding van het bestaande woonaanbod en prikkels voor de ontwikkeling van seniorenvriendelijke appartementen zijn cruciaal.
De behoeften van ouderen staan niet alleen in Lohr centraal. Uit een door het Federaal Instituut voor Bouw-, Stedelijk en Ruimtelijk Onderzoek (BBSR) gefinancierd onderzoek blijkt dat de woningbouwsector in heel Duitsland betaalbare en op de leeftijd afgestemde woonruimte moet bieden aan het groeiende aantal ouderen. Bedrijven hebben vaak geen adequate strategieën ontwikkeld voor het seniorenleven, omdat ze snel woningen kunnen verhuren in populaire markten. De auteurs van het onderzoek pleiten daarom voor een betere bekendheid, passend aanbod en gerichte marketing voor deze doelgroep om tegemoet te komen aan de toenemende woningbehoefte.
De uitdagingen van de woningmarkt
Demografische veranderingen hebben een fundamentele invloed op de vastgoedmarkt in Duitsland. Bijna één op de vijf burgers is al ouder dan 65 jaar, en in 2040 zal het aandeel 67-plussers stijgen tot bijna 30 procent. In een tijd waarin zo’n 40 procent van de huishoudens uit alleenstaanden bestaat, groeit de vraag naar kleine, flexibele appartementen. Maar de realiteit is somber: de beschikbaarheid van barrièrevrije huisvestingsopties is alomtegenwoordig, slechts rond de 2 procent. Om aan de toekomstige behoeften te voldoen zullen er tegen 2030 twee miljoen extra drempelvrije appartementen nodig zijn.
Hoewel micro-appartementen en co-living-concepten in opkomst zijn, wordt de woningmarkt geconfronteerd met de uitdaging om oude structuren te onderzoeken en deze aan te passen aan de behoeften van toekomstige bewoners. Innovatieve oplossingen en duurzame bouwmethoden moeten de norm worden om het marktpotentieel actief te benutten en tegelijkertijd de duurzame gevolgen voor het milieu te verminderen. Een gerichte aanpak is niet alleen zinvol, maar ook noodzakelijk voor de toekomstige levenskwaliteit van ouderen.
Over het geheel genomen is het duidelijk dat de renovatie en aanpassing van het bestaande woonlandschap in Lohr en daarbuiten essentieel is om de uitdagingen van de demografische veranderingen het hoofd te bieden. In een samenleving die steeds ouder wordt, is het aan ons om de juiste stappen te zetten en de koers uit te zetten naar een leefbaarder milieu voor alle generaties.