Suche
Mein Konto
Lohr i omstilling: Slik endrer eldreboomen botilbudene!
Finn ut hvordan demografiske endringer i Main-Spessart og Lohr påvirker boligbehov og seniorpolitikk.
Lohr i omstilling: Slik endrer eldreboomen botilbudene!
Den demografiske utviklingen i Lohr, en bydel i Sendelbach, reiser spørsmål som ikke bare påvirker livskvaliteten til innbyggerne, men også boligmarkedet som helhet. For tiden er én av seks innbyggere i Sendelbach over 75 år, og det har sine effekter. Mens Steinbach og Rodenbach bare utgjør en tidel av dette, er det tydelig at realitetene i livet i de ulike delene av byen varierer veldig. En annen slående detalj er at Halsbach-distriktet har færrest barn under tre år, mens Pflochsbach har etablert seg som en møteplass for de minste.
Med tanke på denne utviklingen har byen Lohr satt seg viktige mål. Det utarbeides årlig aldersgruppestatistikk som analyserer demografiske endringer og tilsvarende boligbehov. Det er over 4200 boligplasser (dvs. hus, ikke leiligheter) tilgjengelig i byen, hvorav rundt 20 prosent - dvs. 839 - er bebodd av enslige beboere over 65. Dette tallet har økt med 43 siden 2015. Økningen av enslige seniorer i Sackenbach, Wombach og Rodenbach er spesielt merkbar. I Wombach bor rundt 85 av disse enslige seniorene i totalt rundt 550 boligområder.
Skaper rom for yngre generasjoner
Byens leder, ordfører Mario Paul, påpeker hvor viktig det er å utvide seniorvennlige boligtilbud. Seniorer har en tendens til å flytte inn i mindre leiligheter, noe som skaper plass til unge familier – et ikke uviktig aspekt i dagens boligsituasjon. Likevel er nye byggeområder i Lohr vanskelige å realisere på grunn av begrenset plass og demografiske endringer. En engasjert utvidelse av eksisterende botilbud og insentiver for utvikling av seniorvennlige leiligheter er avgjørende.
Behovene til eldre er ikke bare et fokus i Lohr. En studie finansiert av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) viser at boligindustrien over hele Tyskland er pålagt å sørge for rimelige og alderstilpassede boarealer for det økende antallet eldre mennesker. Selskaper har ofte ikke utviklet tilstrekkelige strategier for seniorliv fordi de raskt kan leie ut eiendommer i populære markeder. Studieforfatterne etterlyser derfor bedre bevissthet, passende tilbud og målrettet markedsføring for denne målgruppen for å møte det økende behovet for boliger.
Boligmarkedets utfordringer
Demografiske endringer påvirker eiendomsmarkedet i Tyskland fundamentalt. Nesten én av fem innbyggere er allerede over 65 år, og innen 2040 vil andelen personer over 67 stige til nesten 30 prosent. I en tid hvor rundt 40 prosent av husholdningene består av enslige, vokser etterspørselen etter små fleksible leiligheter. Men realiteten er dyster: tilgjengeligheten av barrierefrie boligalternativer er allestedsnærværende på bare rundt 2 prosent. To millioner ekstra barrierefrie leiligheter vil være nødvendig innen 2030 for å møte fremtidige behov.
Selv om mikroleiligheter og sambokonsepter er i fremmarsj, står boligmarkedet overfor utfordringen med å undersøke gamle strukturer og tilpasse dem behovene til fremtidige beboere. Innovative løsninger og bærekraftige byggemetoder må bli normen for å aktivt utnytte markedets potensiale samtidig som bærekraftig miljøpåvirkning reduseres. En målrettet tilnærming gir ikke bare mening, men er også nødvendig for den fremtidige livskvaliteten til eldre mennesker.
Samlet sett er det klart at renovering og tilpasning av eksisterende boliglandskap i Lohr og utover er avgjørende for å møte utfordringene med demografiske endringer. I et samfunn som blir eldre og eldre er det opp til oss å ta de rette grepene og sette kursen mot et mer levelig miljø for alle generasjoner.