Suche
Mein Konto
Lohr w okresie przejściowym: w ten sposób boom senioralny zmienia opcje mieszkaniowe!
Dowiedz się, jak zmiany demograficzne w Main-Spessart i Lohr wpływają na potrzeby mieszkaniowe i politykę senioralną.
Lohr w okresie przejściowym: w ten sposób boom senioralny zmienia opcje mieszkaniowe!
Rozwój demograficzny w Lohr, dzielnicy Sendelbach, rodzi pytania, które wpływają nie tylko na jakość życia mieszkańców, ale także na cały rynek mieszkaniowy. Obecnie co szósty mieszkaniec Sendelbach ma ponad 75 lat i to ma swoje skutki. Choć Steinbach i Rodenbach stanowią zaledwie jedną dziesiątą tej liczby, jasne jest, że realia życia w różnych częściach miasta znacznie się od siebie różnią. Kolejnym uderzającym szczegółem jest to, że w dzielnicy Halsbach jest najmniej dzieci poniżej trzeciego roku życia, podczas gdy Pflochsbach ugruntowało swoją pozycję miejsca spotkań najmłodszych.
W świetle tego rozwoju miasto Lohr postawiło sobie ważne cele. Tworzone są roczne statystyki dotyczące grup wiekowych, które analizują zmiany demograficzne i odpowiadające im potrzeby mieszkaniowe. W mieście dostępnych jest ponad 4200 lokali mieszkalnych (czyli domów, a nie mieszkań), z czego około 20 proc. – tj. 839 – zamieszkują samotni mieszkańcy powyżej 65. roku życia. Od 2015 r. liczba ta wzrosła o 43. Szczególnie zauważalny jest wzrost liczby samotnych seniorów w Sackenbach, Wombach i Rodenbach. W Wombach około 85 samotnych seniorów mieszka łącznie w około 550 obszarach mieszkalnych.
Tworzenie przestrzeni dla młodszych pokoleń
Prezydent miasta, burmistrz Mario Paul, zauważa, jak ważne jest poszerzanie oferty mieszkaniowej przyjaznej seniorom. Seniorzy chętniej przeprowadzają się do mniejszych mieszkań, co stwarza przestrzeń dla młodych rodzin, co nie jest bez znaczenia w dzisiejszej sytuacji mieszkaniowej. Niemniej jednak nowe obszary zabudowy w Lohr są trudne do zrealizowania ze względu na ograniczoną przestrzeń i zmiany demograficzne. Kluczowe znaczenie ma zaangażowana rozbudowa istniejących możliwości mieszkaniowych oraz zachęty do tworzenia mieszkań przyjaznych seniorom.
W Lohr skupiamy się nie tylko na potrzebach osób starszych. Badanie sfinansowane przez Federalny Instytut Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych (BBSR) pokazuje, że branża mieszkaniowa w całych Niemczech ma obowiązek zapewniać coraz większej liczbie osób starszych przestrzeń życiową po przystępnej cenie i dostosowaną do wieku. Firmy często nie opracowały odpowiednich strategii dla seniorów, ponieważ mogą szybko wynająć nieruchomości na popularnych rynkach. Autorzy badania wzywają zatem do większej świadomości, odpowiednich ofert i ukierunkowanego marketingu dla tej grupy docelowej, aby zaspokoić rosnące zapotrzebowanie na mieszkania.
Wyzwania rynku mieszkaniowego
Zmiany demograficzne mają zasadniczy wpływ na rynek nieruchomości w Niemczech. Prawie co piąty obywatel ma już ponad 65 lat, a do 2040 roku odsetek osób powyżej 67. roku życia wzrośnie do prawie 30 proc. W czasach, gdy około 40 proc. gospodarstw domowych stanowią single, rośnie zapotrzebowanie na małe, elastyczne mieszkania. Rzeczywistość jest jednak ponura: dostępność mieszkań bez barier jest wszechobecna i wynosi zaledwie około 2%. Aby sprostać przyszłym potrzebom, do roku 2030 potrzebne będą dwa miliony dodatkowych mieszkań bez barier.
Choć liczba mikroapartamentów i koncepcji colivingowych rośnie, rynek mieszkaniowy stoi przed wyzwaniem zbadania starych obiektów i dostosowania ich do potrzeb przyszłych mieszkańców. Innowacyjne rozwiązania i metody zrównoważonego budownictwa muszą stać się normą, aby aktywnie wykorzystywać potencjał rynku, jednocześnie ograniczając zrównoważony wpływ na środowisko. Ukierunkowane podejście nie tylko ma sens, ale jest również konieczne dla przyszłej jakości życia osób starszych.
Ogólnie rzecz biorąc, jasne jest, że renowacja i adaptacja istniejącego krajobrazu mieszkaniowego w Lohr i poza nim jest niezbędna, aby sprostać wyzwaniom zmian demograficznych. W społeczeństwie, które się starzeje, do nas należy podjęcie właściwych kroków i wytyczenie kursu na rzecz stworzenia bardziej przyjaznego środowiska dla wszystkich pokoleń.