Suche
Mein Konto
Lohr în tranziție: Iată cum boom-ul cetățenilor în vârstă schimbă opțiunile de locuințe!
Aflați cum schimbările demografice din Main-Spessart și Lohr influențează nevoile de locuințe și politica seniorilor.
Lohr în tranziție: Iată cum boom-ul cetățenilor în vârstă schimbă opțiunile de locuințe!
Dezvoltarea demografică din Lohr, un cartier din Sendelbach, ridică întrebări care afectează nu numai calitatea vieții locuitorilor, ci și piața imobiliară în ansamblu. În prezent, unul din șase locuitori din Sendelbach are peste 75 de ani și asta are efectele sale. În timp ce Steinbach și Rodenbach reprezintă doar o zecime din aceasta, este clar că realitățile vieții din diferitele părți ale orașului variază foarte mult. Un alt detaliu izbitor este că cartierul Halsbach are cei mai puțini copii sub trei ani, în timp ce Pflochsbach s-a impus ca loc de întâlnire pentru cei mai mici.
Având în vedere această dezvoltare, orașul Lohr și-a propus obiective importante. Sunt compilate statistici anuale pe grupe de vârstă care analizează schimbările demografice și nevoile de locuințe corespunzătoare. Există peste 4.200 de spații rezidențiale (adică case, nu apartamente) disponibile în oraș, dintre care aproximativ 20 la sută - adică 839 - sunt locuite de rezidenți singuri de peste 65 de ani. Acest număr a crescut cu 43 din 2015. Creșterea persoanelor în vârstă singure în Sackenbach, Wombach și Rodenbach este deosebit de remarcabilă. În Wombach, aproximativ 85 dintre acești seniori singuri locuiesc într-un total de aproximativ 550 de zone rezidențiale.
Crearea de spațiu pentru tinerele generații
Șeful orașului, primarul Mario Paul, observă cât de important este extinderea opțiunilor de locuințe pentru bătrâni. Bătrânii tind să se mute în apartamente mai mici, ceea ce creează spațiu pentru familiile tinere - un aspect deloc lipsit de importanță în situația locuinței de astăzi. Cu toate acestea, zonele noi de construcție din Lohr sunt dificil de realizat din cauza spațiului limitat și a schimbărilor demografice. O extindere hotărâtă a opțiunilor de locuințe existente și stimulente pentru dezvoltarea de apartamente prietenoase pentru seniori sunt cruciale.
Nevoile persoanelor în vârstă nu sunt doar un accent în Lohr. Un studiu finanțat de Institutul Federal pentru Cercetări în Construcții, Urbane și Spațiale (BBSR) arată că industria imobiliară din Germania trebuie să ofere spațiu de locuit accesibil și adecvat vârstei numărului tot mai mare de persoane în vârstă. Companiile de multe ori nu au dezvoltat strategii adecvate pentru viața seniorilor, deoarece pot închiria rapid proprietăți pe piețele populare. Autorii studiului solicită, prin urmare, o mai bună conștientizare, oferte adecvate și marketing țintit pentru acest grup țintă, pentru a răspunde nevoii tot mai mari de locuințe.
Provocările pieței imobiliare
Schimbările demografice influențează fundamental piața imobiliară din Germania. Aproape unul din cinci cetățeni are deja peste 65 de ani, iar până în 2040 proporția persoanelor peste 67 de ani va crește la aproape 30 la sută. Într-o perioadă în care aproximativ 40% din gospodării sunt formate din persoane singure, cererea pentru apartamente mici și flexibile este în creștere. Dar realitatea este sumbră: disponibilitatea opțiunilor de locuințe fără bariere este omniprezentă la doar aproximativ 2%. Două milioane de apartamente suplimentare fără bariere vor fi necesare până în 2030 pentru a satisface nevoile viitoare.
Chiar dacă micro-apartamentele și conceptele de co-living sunt în creștere, piața imobiliară se confruntă cu provocarea de a examina structurile vechi și de a le adapta la nevoile viitorilor rezidenți. Soluțiile inovatoare și metodele de construcție durabile trebuie să devină norma pentru a exploata activ potențialul pieței, reducând în același timp impactul durabil asupra mediului. O abordare direcționată nu numai că are sens, ci este și necesară pentru calitatea viitoare a vieții persoanelor în vârstă.
În general, este clar că renovarea și adaptarea peisajului rezidențial existent în Lohr și nu numai este esențială pentru a face față provocărilor schimbărilor demografice. Într-o societate care îmbătrânește din ce în ce mai mult, depinde de noi să luăm pașii potriviți și să stabilim cursul pentru un mediu mai trăibil pentru toate generațiile.