Suche
Mein Konto
Lohr v prechode: Takto mení možnosti bývania boom seniorov!
Zistite, ako demografické zmeny v Main-Spessart a Lohr ovplyvňujú potreby bývania a politiku seniorov.
Lohr v prechode: Takto mení možnosti bývania boom seniorov!
Demografický vývoj v Lohr, mestskej časti Sendelbach, vyvoláva otázky, ktoré ovplyvňujú nielen kvalitu života obyvateľov, ale aj trh s bývaním ako celok. Currently one in six residents of Sendelbach is over 75 years old and that has its effects. Hoci Steinbach a Rodenbach tvoria len desatinu z toho, je jasné, že realita života v rôznych častiach mesta sa značne líši. Ďalším pozoruhodným detailom je, že v mestskej časti Halsbach je najmenej detí do troch rokov, zatiaľ čo Pflochsbach sa etabloval ako miesto stretávania najmenších.
Vzhľadom na tento vývoj si mesto Lohr stanovilo dôležité ciele. Vypracováva sa ročná štatistika vekových skupín, ktorá analyzuje demografické zmeny a zodpovedajúce potreby bývania. V meste je k dispozícii vyše 4 200 bytových priestorov (t. j. domov, nie bytov), z ktorých približne 20 percent - teda 839 - obývajú osamelí starší ako 65 rokov. Tento počet sa od roku 2015 zvýšil o 43. Nárast osamelých seniorov je badateľný najmä v Sackenbachu, Wombachu a Rodenbachu. Vo Wombachu žije približne 85 týchto slobodných seniorov v celkovo približne 550 obytných oblastiach.
Vytváranie priestoru pre mladšie generácie
Hlava mesta, primátor Mario Paul, poznamenáva, aké dôležité je rozširovať možnosti bývania priateľského k seniorom. Seniori sa zvyknú sťahovať do menších bytov, čo vytvára priestor pre mladé rodiny – nie nepodstatný aspekt v dnešnej bytovej situácii. Napriek tomu sú nové stavebné plochy v Lohr ťažko realizovateľné kvôli obmedzenému priestoru a demografickým zmenám. Rozhodujúce je odhodlané rozširovanie existujúcich možností bývania a stimuly pre rozvoj bytov pre seniorov.
Potreby starších ľudí nie sú v centre pozornosti len v Lohr. Štúdia financovaná Spolkovým inštitútom pre stavebný, urbanistický a priestorový výskum (BBSR) ukazuje, že bytový priemysel v celom Nemecku musí poskytovať cenovo dostupné a veku primerané životné priestory pre rastúci počet starších ľudí. Spoločnosti často nemajú vyvinuté adekvátne stratégie pre seniorský život, pretože môžu rýchlo prenajímať nehnuteľnosti na populárnych trhoch. Autori štúdie preto vyzývajú na lepšiu informovanosť, vhodné ponuky a cielený marketing pre túto cieľovú skupinu s cieľom uspokojiť zvyšujúcu sa potrebu bývania.
Výzvy trhu s bývaním
Demografické zmeny zásadne ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami v Nemecku. Takmer každý piaty občan má už teraz viac ako 65 rokov a do roku 2040 stúpne podiel ľudí nad 67 rokov na takmer 30 percent. V čase, keď okolo 40 percent domácností tvoria singles, rastie dopyt po malých flexibilných bytoch. Realita je však pochmúrna: dostupnosť možností bezbariérového bývania je všadeprítomná len okolo 2 percent. Na uspokojenie budúcich potrieb budú do roku 2030 potrebné ďalšie dva milióny bezbariérových bytov.
Aj keď mikrobyty a koncepty spolubývania sú na vzostupe, trh s bývaním stojí pred výzvou preskúmať staré štruktúry a prispôsobiť ich potrebám budúcich obyvateľov. Inovatívne riešenia a trvalo udržateľné stavebné metódy sa musia stať normou, aby bolo možné aktívne využívať potenciál trhu a zároveň znižovať trvalo udržateľné vplyvy na životné prostredie. Cielený prístup má nielen zmysel, ale je aj nevyhnutný pre budúcu kvalitu života starších ľudí.
Celkovo je jasné, že renovácia a adaptácia existujúcej obytnej krajiny v Lohr a mimo neho je nevyhnutná na to, aby bolo možné čeliť výzvam demografických zmien. V spoločnosti, ktorá je stále staršia a staršia, je len na nás, aby sme podnikli správne kroky a nastavili smer pre životnejšie prostredie pre všetky generácie.