Suche
Mein Konto
Lohr v tranziciji: Tako razmah starejših spreminja stanovanjske možnosti!
Ugotovite, kako demografske spremembe v Main-Spessartu in Lohru vplivajo na stanovanjske potrebe in politiko starejših.
Lohr v tranziciji: Tako razmah starejših spreminja stanovanjske možnosti!
Demografski razvoj v Lohru, okrožju Sendelbach, odpira vprašanja, ki ne vplivajo samo na kakovost življenja prebivalcev, ampak tudi na stanovanjski trg kot celoto. Trenutno je vsak šesti prebivalec Sendelbacha starejši od 75 let in to ima svoje posledice. Čeprav Steinbach in Rodenbach predstavljata le desetino tega, je jasno, da se realnost življenja v različnih delih mesta zelo razlikuje. Zanimiva je tudi podrobnost, da je v okrožju Halsbach najmanj otrok, mlajših od treh let, Pflochsbach pa se je uveljavil kot stičišče najmlajših.
Glede na ta razvoj si je mesto Lohr zadalo pomembne cilje. Zbere se letna statistika starostnih skupin, ki analizira demografske spremembe in ustrezne stanovanjske potrebe. V mestu je na voljo več kot 4200 stanovanjskih prostorov (tj. hiš, ne stanovanj), od tega jih okoli 20 odstotkov – tj. 839 – naseljujejo samski prebivalci, starejši od 65 let. To število se je od leta 2015 povečalo za 43. Porast samskih starejših v Sackenbachu, Wombachu in Rodenbachu je še posebej opazen. V Wombachu približno 85 teh samskih starejših živi v skupaj približno 550 stanovanjskih območjih.
Ustvarjanje prostora za mlajše generacije
Vodja mesta, župan Mario Paul, ugotavlja, kako pomembno je razširiti možnosti starejšim prijaznih stanovanj. Starejši se večinoma selijo v manjša stanovanja, kar ustvarja prostor za mlade družine, kar v današnjih stanovanjskih razmerah ni nepomembno. Kljub temu je nova gradbena območja v Lohru zaradi omejenega prostora in demografskih sprememb težko realizirati. Zavzeta širitev obstoječih stanovanjskih možnosti in spodbude za razvoj starejšim prijaznih stanovanj so ključnega pomena.
Lohr se ne osredotoča samo na potrebe starejših. Študija, ki jo je financiral Zvezni inštitut za gradbeništvo, urbane in prostorske raziskave (BBSR), kaže, da mora stanovanjska industrija po vsej Nemčiji zagotavljati cenovno dostopen in starosti primeren življenjski prostor za naraščajoče število starejših ljudi. Podjetja pogosto niso razvila ustreznih strategij za življenje starejših, ker lahko hitro oddajo nepremičnine na priljubljenih trgih. Avtorji študije zato pozivajo k večji ozaveščenosti, primerni ponudbi in usmerjenemu trženju te ciljne skupine, da bi zadovoljili vse večje potrebe po stanovanjih.
Izzivi stanovanjskega trga
Demografske spremembe bistveno vplivajo na nepremičninski trg v Nemčiji. Skoraj vsak peti državljan je že starejši od 65 let, do leta 2040 pa bo delež starejših od 67 let narasel na skoraj 30 odstotkov. V času, ko je okoli 40 odstotkov samskih gospodinjstev, narašča povpraševanje po majhnih prilagodljivih stanovanjih. Toda resničnost je mračna: razpoložljivost stanovanj brez ovir je vseprisotna le okoli 2 odstotka. Do leta 2030 bosta potrebna dva milijona dodatnih stanovanj brez ovir, da bodo zadovoljili prihodnje potrebe.
Čeprav so koncepti mikrostanovanj in sožitja v porastu, se stanovanjski trg sooča z izzivom preučevanja starih struktur in njihovega prilagajanja potrebam bodočih stanovalcev. Inovativne rešitve in trajnostni načini gradnje morajo postati norma, da bi aktivno izkoristili potencial trga in hkrati zmanjšali trajnostne vplive na okolje. Ciljni pristop ni le smiseln, ampak je tudi nujen za prihodnjo kakovost življenja starejših.
Na splošno je jasno, da sta prenova in prilagoditev obstoječe stanovanjske krajine v Lohru in širše bistvenega pomena za soočanje z izzivi demografskih sprememb. V družbi, ki postaja vse starejša, je na nas, da naredimo prave korake in začrtamo pot do bolj prijaznega okolja za vse generacije.