Suche
Mein Konto
Lohr i omställning: Det är så äldreboomen förändrar boendealternativen!
Ta reda på hur den demografiska förändringen i Main-Spessart och Lohr påverkar bostadsbehoven och seniorpolitiken.
Lohr i omställning: Det är så äldreboomen förändrar boendealternativen!
Den demografiska utvecklingen i Lohr, en stadsdel i Sendelbach, väcker frågor som inte bara påverkar invånarnas livskvalitet, utan även bostadsmarknaden som helhet. För närvarande är var sjätte invånare i Sendelbach över 75 år och det har sina effekter. Medan Steinbach och Rodenbach bara utgör en tiondel av detta är det tydligt att verkligheten i livet i de olika delarna av staden varierar mycket. En annan slående detalj är att stadsdelen Halsbach har minst barn under tre år, medan Pflochsbach har etablerat sig som en mötesplats för de yngsta.
Med tanke på denna utveckling har staden Lohr satt upp viktiga mål. Årlig åldersgruppsstatistik sammanställs som analyserar demografisk förändring och motsvarande bostadsbehov. Det finns över 4 200 bostäder (dvs. hus, inte lägenheter) tillgängliga i staden, varav cirka 20 procent - dvs 839 - är bebodda av ensamboende över 65. Detta antal har ökat med 43 sedan 2015. Ökningen av ensamstående seniorer i Sackenbach, Wombach och Rodenbach är särskilt påtaglig. I Wombach bor cirka 85 av dessa ensamstående seniorer i totalt cirka 550 bostadsområden.
Skapa utrymme för yngre generationer
Stadschefen, borgmästare Mario Paul, noterar hur viktigt det är att utöka alternativen för seniorvänliga boenden. Seniorer tenderar att flytta in i mindre lägenheter, vilket skapar utrymme för unga familjer – en inte oviktig aspekt i dagens bostadssituation. Ändå är nya byggnadsområden i Lohr svåra att förverkliga på grund av det begränsade utrymmet och den demografiska förändringen. En engagerad utbyggnad av befintliga boendealternativ och incitament för utveckling av senioranpassade lägenheter är avgörande.
De äldres behov är inte bara i fokus i Lohr. En studie finansierad av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR) visar att bostadsbranschen över hela Tyskland måste tillhandahålla ett överkomligt och åldersanpassat boendeutrymme för det växande antalet äldre människor. Företag har ofta inte utvecklat adekvata strategier för seniorboende eftersom de snabbt kan hyra ut fastigheter på populära marknader. Studieförfattarna efterlyser därför bättre medvetenhet, lämpliga erbjudanden och riktad marknadsföring för denna målgrupp för att möta det ökande behovet av bostäder.
Utmaningarna på bostadsmarknaden
Demografiska förändringar påverkar i grunden fastighetsmarknaden i Tyskland. Nästan var femte medborgare är redan över 65 år och år 2040 kommer andelen personer över 67 att stiga till nästan 30 procent. I en tid då runt 40 procent av hushållen består av singlar växer efterfrågan på små flexibla lägenheter. Men verkligheten är dyster: tillgången på barriärfria boendealternativ är allestädes närvarande på endast omkring 2 procent. Ytterligare två miljoner barriärfria lägenheter kommer att behövas till 2030 för att möta framtida behov.
Även om mikrolägenheter och sambokoncept är på frammarsch står bostadsmarknaden inför utmaningen att granska gamla strukturer och anpassa dem till framtida boendes behov. Innovativa lösningar och hållbara byggmetoder måste bli normen för att aktivt ta tillvara marknadens potential och samtidigt minska hållbar miljöpåverkan. Ett målinriktat tillvägagångssätt är inte bara vettigt, utan är också nödvändigt för äldre människors framtida livskvalitet.
Sammantaget är det tydligt att renovering och anpassning av det befintliga bostadslandskapet i Lohr och utanför är väsentligt för att möta utmaningarna med demografiska förändringar. I ett samhälle som blir äldre och äldre är det upp till oss att ta rätt steg och sätta kursen mot en mer beboelig miljö för alla generationer.