Forsthaus Valepp: بعد الأضرار الناجمة عن المياه – تكاليف التجديد مئات الآلاف!

Forsthaus Valepp: بعد الأضرار الناجمة عن المياه – تكاليف التجديد مئات الآلاف!

أصبح Forsthaus Valepp، وهو نصب تذكاري معماري مهم في منطقة جبال الألب الخلابة في تيغرنسي-شليرسي، محط أنظار الجمهور مرة أخرى. والسبب في ذلك هو الأضرار الجسيمة الناجمة عن المياه والتي حدثت في غرفة ضيوف غير مأهولة في العلية. عالي الزئبق انفجر الدش، تاركًا "العديد من الأمتار المكعبة من المياه" في الجدران والأسقف التاريخية. ويقدر البناء يوهانس رابل أن هذا الضرر سيكلف عدة مئات الآلاف من اليورو، وهو أمر مهم بالنظر إلى إجمالي الاستثمار البالغ ستة ملايين يورو للتجديد الأخير.

ومن المقرر إجراء الإصلاحات الحالية في نهاية سبتمبر. لكن ربل يؤكد أن العمليات الخارجية لمؤسسة تقديم الطعام لا تتأثر بالعمل وأن التمويل اللازم مضمون بالتأمين. على الرغم من التحديات التي تأتي مع حماية الآثار، فإن فريق رابل ملتزم بتنفيذ عملية التجديد في سياق تاريخي، باستخدام الخشب الصلب عالي الجودة لتقليل الأضرار الناجمة عن المياه. يصف المهندس المعماري بول شوارزنبرجر عملية التجديد بأنها مهمة ضخمة يكون فيها للامتثال لأنظمة حماية الآثار والحماية من الحرائق الأولوية المطلقة.

قطعة من التاريخ

تم استخدام منزل الحراج في الأصل كمنزل للغابات حتى عام 1880، قبل أن تؤدي التوسعات العديدة إلى الحالة "المتهالكة" اليوم. ويتطلب التجديد اللاحق عملاً معقدًا بشكل خاص مثل استبدال النوافذ والأبواب المصنوعة من الزجاج المنفوخ بالفم، مما أدى إلى مضاعفة التكاليف أربع مرات مرة أخرى. النقطة الحساسة بشكل خاص هي الدرج التاريخي ودرابزين الشرفة البالغ عددها 380، والتي تم توثيقها وترميمها جميعًا بشكل فردي. إن الحفاظ على الطبيعة وحماية الأنواع الحيوانية المحلية مثل الخفافيش والسلمندر لهما أهمية مركزية، مما يعني أنه تم حظر بعض التدابير الهيكلية.

كما تم الإعلان عنه بالفعل، تخطط مجموعة من المستثمرين، تتألف من صاحب مطعم ولاعب كرة قدم معروف مانويل نوير، لتحويل منزل الحراجي. لقد استولوا عليها من غابات ولاية بافاريا كجزء من عقد إيجار مدته 99 عامًا. تتمثل الخطة في توسيع المبنى التاريخي إلى مطعم وفندق حديث مع قاعة للندوات. من أجل تسهيل الوصول للضيوف، يجب أيضًا فتح طريق الغابة المغلق في شليرسي والتخليص الشتوي للطريق ذو الرسوم في روتاش-إيجرن، كما هو الحال مجتمع حماية وادي تيغرنسي ذكرت.

الحماية والمتطلبات

بشكل عام، يُظهر تطوير نزل حراج فاليب التحديات التي تواجه تجديد المباني التاريخية في بافاريا. وكما يتبين من التقارير المختلفة، هناك لوائح صارمة لحماية الآثار تساهم في الحفاظ على الهوية التاريخية، ولكنها تمثل أيضًا متطلبات عالية للمستثمرين. سجلت وزارة ولاية بافاريا ما يزيد عن 120.000 قطعة أثرية مدرجة، 18% منها يعود تاريخها إلى عصر فيلهلمينيان وهي مطلوبة بشدة. لا تشكل هذه المباني القديمة منظر المدينة فحسب، بل توفر أيضًا فرصة جذابة لزيادة القيمة، كما يوضح تحليل خيارات حماية المعالم الأثرية في بافاريا بيتسا.

في الوقت الحالي، أصبحت إدارة الحفاظ على المباني التاريخية وتنشيطها جذابة من خلال التمويل العام. تدعم برامج التمويل مثل برنامج KfW 261 شركات البناء المهتمين، بحيث يتم التركيز على المزايا الضريبية وأمن الاستثمار. وفي الوقت نفسه، يتم التركيز على خيارات التمويل المبتكرة وتحليلات الجدوى من أجل التمكن من تنفيذ التجديدات بكفاءة واقتصادية.

يتم متابعة التقدم المحرز في تجديد نزل Valepp Forester والتغلب على التحديات في حماية الآثار بإثارة كبيرة. يبقى أن نرى كيف سيتطور المشروع في ظل المستثمرين الجدد وما هو الزخم الجديد الذي يمكن أن يتلقاه الموقع التاريخي.