Forsthaus Valepp: След щети от вода – ремонтът струва стотици хиляди!

Forsthaus Valepp: След щети от вода – ремонтът струва стотици хиляди!

Forsthaus Valepp, важен архитектурен паметник в живописния алпийски регион Tegernsee-Schliersee, отново е в центъра на общественото внимание. Причината за това е тежка повреда от вода в необитаема стая за гости на тавана. Силно Меркурий душът се спука, оставяйки „много кубически метри вода“ в историческите стени и тавани. Строителят Йоханес Рабл изчислява, че тази щета ще струва няколкостотин хиляди евро, което е значително предвид общата инвестиция от шест милиона евро за скорошния ремонт.

Текущият ремонт е предвиден за края на септември. Рабл обаче подчертава, че дейността на открито на заведението за обществено хранене не е засегната от работата и че необходимото финансиране е гарантирано от застраховката. Въпреки предизвикателствата, които идват със защитата на паметниците, екипът на Rabl се ангажира да извърши обновяването в исторически контекст, използвайки висококачествена масивна дървесина, за да минимизира щетите от вода. Архитект Пол Шварценбергер описва обновяването като огромна задача, при която спазването на разпоредбите за защита на паметниците и противопожарната защита е с абсолютен приоритет.

Част от историята

Къщата на лесничея първоначално е била използвана само като къща на лесничея до 1880 г., преди многобройните разширения да доведат до днешното "разрушено" състояние. Последвалото обновяване изисква особено сложни дейности като подмяна на прозорците и вратите от духано стъкло, което отново учетвори разходите. Особено чувствителна точка е историческото стълбище и 380-те балконски балюстради, всички от които са индивидуално документирани и реставрирани. Опазването на природата и опазването на местни животински видове като прилепи и саламандри са от централно значение, което означава, че някои структурни мерки са забранени.

Както вече беше обявено, група инвеститори, състояща се от ресторантьор и известния футболист Мануел Нойер, планират да преустроят къщата на лесничея. Те го взеха от Баварските държавни гори като част от 99-годишен договор за наем. Планът е историческата сграда да се разшири в модерен ресторант и хотел със зала за семинари. За да се улесни достъпът на гостите, затвореният горски път в Schliersee и зимното освобождаване на платения път в Rottach-Egern също трябва да бъдат отворени, какъвто е случаят Общност за защита на долината Тегернзее докладвани.

Защита и изисквания

Като цяло, развитието на лесничейската къща във Валеп показва предизвикателствата на реновирането на исторически сгради в Бавария. Както се вижда от различните доклади, има строги правила за защита на паметниците, които допринасят за запазването на историческата идентичност, но също така представляват високи изисквания към инвеститорите. Държавното министерство на Бавария е регистрирало над 120 000 изброени обекта, 18% от които датират от епохата на Вилхелмините и са много търсени. Тези стари сгради не само оформят градския пейзаж, но също така предлагат привлекателна възможност за увеличаване на стойността, както показва анализът на възможностите за защита на паметниците на Бавария Беца.

В момента както управлението на опазването, така и ревитализацията на исторически сгради стават привлекателни чрез публично финансиране. Програми за финансиране като програмата 261 на KfW подкрепят заинтересованите строители, така че данъчните предимства и сигурността на инвестициите са на фокус. В същото време се набляга на иновативни възможности за финансиране и анализи на осъществимостта, за да могат обновяването да се изпълняват ефективно и икономично.

С голямо вълнение се следи ходът на ремонта в лесничейската къща във Валеп и успешното справяне с предизвикателствата в защитата на паметниците. Предстои да видим как ще се развие проектът с новите инвеститори и какъв нов тласък може да получи историческото място.