Forsthaus Valepp: Po poškození vodou – renovace stojí statisíce!

Forsthaus Valepp: Po poškození vodou – renovace stojí statisíce!

Forsthaus Valepp, významná architektonická památka v malebném alpském regionu Tegernsee-Schliersee, je opět na očích veřejnosti. Důvodem je vážné poškození vodou, ke kterému došlo v neobývaném pokoji pro hosty v podkroví. Hlasitý Rtuť sprcha praskla a v historických zdech a stropech zůstalo „mnoho krychlových metrů vody“. Stavitel Johannes Rabl odhaduje, že tyto škody budou stát několik set tisíc eur, což je značné vzhledem k celkové investici šesti milionů eur do nedávné rekonstrukce.

Aktuální opravy jsou naplánovány do konce září. Rabl však zdůrazňuje, že venkovního provozu stravovacího zařízení se práce netýkají a potřebné financování garantuje pojištění. Navzdory výzvám, které s sebou přináší ochrana památek, je Rablův tým odhodlán provést renovaci v historickém kontextu s použitím vysoce kvalitního masivního dřeva, aby se minimalizovaly škody způsobené vodou. Architekt Paul Schwarzenberger popisuje obnovu jako mamutí úkol, u kterého má absolutní prioritu dodržování památkových a požárních předpisů.

Kus historie

Původně sloužila hájovna čistě jako hájovna až do roku 1880, než četná rozšíření vedla k dnešnímu „chátrajícímu“ stavu. Následná renovace vyžaduje zvláště složité práce, jako je výměna oken a dveří z foukaného skla, což náklady opět zčtyřnásobilo. Obzvláště citlivým bodem je historické schodiště a 380 balkonových balustrád, které byly všechny jednotlivě zdokumentovány a restaurovány. Ochrana přírody a ochrana původních druhů zvířat, jako jsou netopýři a mloci, mají zásadní význam, což znamená, že některá strukturální opatření byla zakázána.

Jak již bylo oznámeno, skupina investorů, kterou tvoří restauratér a známý fotbalista Manuel Neuer, plánuje přestavbu lesnického domu. Převzali ji od Bavorských státních lesů v rámci 99letého pronájmu. V plánu je rozšíření historické budovy na moderní restauraci a hotel se seminárním sálem. Aby se hostům usnadnil přístup, měla by být rovněž otevřena uzavřená lesní cesta v Schliersee a zimní odbavení zpoplatněné silnice v Rottach-Egern, jako je tomu v případě Komunita ochrany údolí Tegernsee hlášeno.

Ochrana a požadavky

Celkově vývoj lesnické chaty Valepp ukazuje výzvy renovace historických budov v Bavorsku. Jak je patrné z různých zpráv, existují přísné památkové předpisy, které přispívají k zachování historické identity, ale zároveň představují vysoké nároky na investory. Bavorské státní ministerstvo eviduje přes 120 000 památkově chráněných objektů, z nichž 18 % pochází z vilhelmovské éry a jsou velmi žádané. Tyto staré budovy nejen utvářejí panoráma města, ale nabízejí také atraktivní příležitost ke zvýšení hodnoty, jak ukazuje analýza možností bavorské památkové ochrany. Betsa.

V současné době je péče o památkovou péči i revitalizace historických budov zatraktivněna prostřednictvím veřejných financí. Programy financování, jako je KfW Program 261, podporují zainteresované stavebníky, takže daňové výhody a bezpečnost investic jsou středem zájmu. Zároveň je kladen důraz na inovativní možnosti financování a analýzy proveditelnosti, aby bylo možné renovace realizovat efektivně a hospodárně.

S velkým napětím je sledován postup renovace v hájovně Valepp a úspěšné zvládnutí výzev památkové ochrany. Jak se bude projekt vyvíjet pod vedením nových investorů a jaký nový impuls může historická lokalita získat, se teprve uvidí.