Forsthaus Valepp: Después de los daños causados ​​por el agua: ¡la renovación cuesta cientos de miles!

Forsthaus Valepp: Después de los daños causados ​​por el agua: ¡la renovación cuesta cientos de miles!

La Forsthaus Valepp, un importante monumento arquitectónico en la pintoresca región alpina de Tegernsee-Schliersee, vuelve a estar en el ojo público. La razón de esto son los graves daños por agua que se produjeron en una habitación desocupada del ático. Alto Mercurio La ducha estalló, dejando “muchos metros cúbicos de agua” en las paredes y techos históricos. El constructor Johannes Rabl estima que estos daños costarán varios cientos de miles de euros, lo que es significativo teniendo en cuenta la inversión total de seis millones de euros para la reciente renovación.

Las reparaciones actuales están previstas para finales de septiembre. Sin embargo, Rabl destaca que las obras no afectan al funcionamiento al aire libre del establecimiento de restauración y que el seguro garantiza la financiación necesaria. A pesar de los desafíos que conlleva la protección de monumentos, el equipo de Rabl se compromete a llevar a cabo la renovación en un contexto histórico, utilizando madera maciza de alta calidad para minimizar los daños causados ​​por el agua. El arquitecto Paul Schwarzenberger describe la renovación como una tarea gigantesca en la que el cumplimiento de las normas de protección de monumentos y de protección contra incendios tiene absoluta prioridad.

Un pedazo de historia

La casa del guardabosques se utilizó originalmente exclusivamente como casa del guardabosques hasta 1880, antes de que numerosas ampliaciones la condujeran al estado "ruinoso" actual. La posterior renovación exigió trabajos especialmente complejos, como la sustitución de ventanas y puertas de vidrio soplado, lo que volvió a cuadriplicar los costes. Un punto especialmente sensible es la escalera histórica y las 380 balaustradas de los balcones, todos ellos documentados y restaurados individualmente. La conservación de la naturaleza y la protección de especies animales autóctonas como los murciélagos y las salamandras son de vital importancia, por lo que se han prohibido determinadas medidas estructurales.

Como ya se anunció, un grupo de inversores formado por un restaurador y el conocido futbolista Manuel Neuer planea reformar la casa del guardabosques. Lo adquirieron de los Bosques Estatales de Baviera en un contrato de arrendamiento de 99 años. El plan es ampliar el edificio histórico para convertirlo en un moderno restaurante y hotel con una sala de seminarios. Para facilitar el acceso a los huéspedes, también debería abrirse la carretera forestal cerrada en Schliersee y la autorización de invierno de la autopista de peaje en Rottach-Egern. Comunidad de protección del valle de Tegernsee informó.

Protección y requisitos

En general, el desarrollo de la cabaña forestal de Valepp muestra los desafíos que plantea la renovación de edificios históricos en Baviera. Como se desprende de los distintos informes, existen estrictas normas de protección de monumentos que contribuyen a la preservación de la identidad histórica, pero también representan altas exigencias para los inversores. El Ministerio de Estado de Baviera tiene registrados más de 120.000 objetos catalogados, el 18% de los cuales datan de la época guillermina y tienen una gran demanda. Estos edificios antiguos no sólo dan forma al paisaje urbano, sino que también ofrecen una atractiva oportunidad para aumentar su valor, como muestra el análisis de las opciones de protección de monumentos en Baviera. Betsa.

Actualmente, tanto la gestión de la conservación como la revitalización de los edificios históricos resultan atractivas gracias a la financiación pública. Programas de financiación como el programa 261 del KfW apoyan a los constructores interesados, de modo que las ventajas fiscales y la seguridad de las inversiones son el foco de atención. Al mismo tiempo, se enfatizan las opciones de financiación innovadoras y los análisis de viabilidad para poder implementar renovaciones de manera eficiente y económica.

Se siguen con gran entusiasmo los avances en la renovación de la casa forestal de Valepp y la superación exitosa de los retos en la protección de monumentos. Queda por ver cómo se desarrollará el proyecto con los nuevos inversores y qué nuevo impulso puede recibir este lugar histórico.