Forsthaus Valepp: Pärast veekahjustusi – renoveerimine maksab sadu tuhandeid!

Forsthaus Valepp: Pärast veekahjustusi – renoveerimine maksab sadu tuhandeid!

Tegernsee-Schliersee maalilises Alpide piirkonnas asuv oluline arhitektuurimälestis Forsthaus Valepp on taas avalikkuse huviorbiidis. Põhjuseks on ränk veekahjustus, mis tekkis pööningul asuvas asustamata külalistetoas. Valju Merkuur dušš lõhkes, jättes ajaloolistesse seintesse ja lagedesse "palju kuupmeetreid vett". Ehitaja Johannes Rabl hindab, et see kahju läheb maksma mitusada tuhat eurot, mis on märkimisväärne, arvestades hiljutise renoveerimise kuue miljoni euro suurust koguinvesteeringut.

Praegune remont on planeeritud septembri lõppu. Küll aga rõhutab Rabl, et toitlustusasutuse välitegevust tööd ei mõjuta ning vajaliku rahastuse tagab kindlustus. Vaatamata mälestise kaitsega kaasnevatele väljakutsetele on Rabli meeskond pühendunud renoveerimise teostamisele ajaloolises kontekstis, kasutades veekahjude minimeerimiseks kvaliteetset täispuitu. Arhitekt Paul Schwarzenberger kirjeldab renoveerimist kui mammutülesannet, mille puhul on absoluutne prioriteet mälestisekaitse ja tulekaitse eeskirjade järgimine.

Tükike ajalugu

Metsanikumaja kasutati algselt puhtalt metsamehe majana kuni 1880. aastani, enne kui arvukad laiendused viisid tänapäevase "lagunenud" seisuni. Hilisem renoveerimine nõuab eriti keerulisi töid nagu suupuhutud klaasist akende ja uste vahetus, mis taaskord neljakordistas kulud. Eriti tundlik punkt on ajalooline trepp ja 380 rõdu balustraadi, mis kõik on individuaalselt dokumenteeritud ja restaureeritud. Looduskaitse ja kohalike loomaliikide nagu nahkhiirte ja salamandrite kaitse on keskse tähtsusega, mistõttu on teatud struktuurimeetmed keelatud.

Nagu juba teatatud, plaanib investorite grupp, kuhu kuuluvad restoranipidaja ja tuntud jalgpallur Manuel Neuer, metsamehe maja ümber ehitada. Nad võtsid selle üle Baieri riigimetsalt 99-aastase rendilepingu raames. Plaan on laiendada ajaloolist hoonet kaasaegseks restoraniks ja hotelliks koos seminarisaaliga. Külaliste ligipääsu hõlbustamiseks tuleks avada ka Schliersee suletud metsatee ja Rottach-Egerni tasulise tee talvine puhastamine, nagu ikka. Tegernsee oru kaitsekogukond teatatud.

Kaitse ja nõuded

Üldiselt näitab Valeppi metsamaja arendamine Baieri ajalooliste hoonete renoveerimise väljakutseid. Nagu erinevatest aruannetest nähtub, kehtivad ranged mälestise kaitse-eeskirjad, mis aitavad kaasa ajaloolise identiteedi säilimisele, kuid esitavad ka investoritele kõrgeid nõudmisi. Baieri osariigi ministeerium on registreerinud üle 120 000 loetletud objekti, millest 18% pärinevad Wilhelmini ajastust ja on väga nõutud. Need vanad hooned mitte ainult ei kujunda linnapilti, vaid pakuvad ka atraktiivset võimalust väärtust tõsta, nagu näitab Baieri mälestise kaitse võimaluste analüüs. Betsa.

Praegu tehakse riigi rahastuse kaudu atraktiivseks nii ajalooliste hoonete säilitamise juhtimine kui ka taaselustamine. Sellised rahastamisprogrammid nagu KfW programm 261 toetavad huvitatud ehitajaid, nii et fookuses on maksusoodustused ja investeerimiskindlus. Samas rõhutatakse uuenduslikke finantseerimisvõimalusi ja teostatavusanalüüse, et renoveerimist oleks võimalik ellu viia efektiivselt ja säästlikult.

Valepa metsnikumaja renoveerimise edenemist ja mälestisekaitse väljakutsete edukat vastuvõtmist jälgitakse suure põnevusega. Eks ole näha, kuidas projekt uute investorite käe all areneb ja millise uue tõuke ajalooline asukoht saab.