Forsthaus Valepp: Vesivahingon jälkeen – kunnostus maksaa satoja tuhansia!

Forsthaus Valepp: Vesivahingon jälkeen – kunnostus maksaa satoja tuhansia!

Forsthaus Valepp, tärkeä arkkitehtoninen muistomerkki viehättävällä Tegernsee-Schlierseen alppialueella, on jälleen yleisön edessä. Syynä tähän on vakava vesivahinko, joka tapahtui ullakolle asumattomassa vierashuoneessa. äänekäs Merkurius suihku räjähti ja jätti "monin kuutiometrin vettä" historiallisiin seiniin ja kattoihin. Rakentaja Johannes Rabl arvioi vahinkojen maksavan useita satoja tuhansia euroja, mikä on merkittävää, kun otetaan huomioon tuoreen remontin kuuden miljoonan euron kokonaisinvestointi.

Nykyiset korjaukset on ajoitettu syyskuun loppuun. Rabl kuitenkin korostaa, että työ ei vaikuta ravintolan ulkokäyttöön ja että tarvittava rahoitus on vakuutuksen takaama. Huolimatta muistomerkkien suojelun tuomista haasteista, Rablin tiimi on sitoutunut toteuttamaan peruskorjauksen historiallisessa kontekstissa käyttämällä korkealaatuista massiivipuuta vesivahinkojen minimoimiseksi. Arkkitehti Paul Schwarzenberger kuvailee remonttia mammuttitehtäväksi, jossa muistomerkki- ja paloturvallisuusmääräysten noudattaminen on ehdottoman etusijalla.

Pala historiaa

Metsänhoitajan taloa käytettiin alun perin puhtaasti metsänhoitajan talona vuoteen 1880 asti, ennen kuin lukuisat laajennukset johtivat nykypäivän "rapulliseen" tilaan. Myöhempi remontti vaatii erityisen monimutkaista työtä, kuten suupuhallettujen ikkunoiden ja ovien vaihtoa, mikä taas nelinkertaisti kustannukset. Erityisen herkkä kohta on historiallinen portaikko ja 380 parvekkeen kaiteet, jotka kaikki on yksilöllisesti dokumentoitu ja entisöity. Luonnonsuojelu ja kotoperäisten eläinlajien, kuten lepakoiden ja salamantterien, suojelu ovat keskeisiä, minkä vuoksi tietyt rakenteelliset toimenpiteet on kielletty.

Kuten jo ilmoitettiin, sijoittajaryhmä, johon kuuluu ravintoloitsija ja tunnettu jalkapalloilija Manuel Neuer, suunnittelee metsänhoitajan talon muuttamista. He ottivat sen haltuunsa Baijerin osavaltion metsiltä osana 99 vuoden vuokrasopimusta. Suunnitelmana on laajentaa historiallinen rakennus moderniksi ravintolaksi ja hotelliksi seminaarisalilla. Vieraiden pääsyn helpottamiseksi Schlierseen suljettu metsätie ja Rottach-Egernin maksullisen tien talviraivaus olisi myös avattava, kuten on tapana. Tegernseen laakson suojeluyhteisö raportoitu.

Suojaus ja vaatimukset

Kaiken kaikkiaan Valepp-metsämajan kehitys osoittaa historiallisten rakennusten kunnostamisen haasteet Baijerissa. Kuten eri raporteista näkyy, on olemassa tiukat muistomerkkien suojelumääräykset, jotka edistävät historiallisen identiteetin säilyttämistä, mutta asettavat myös korkeat vaatimukset sijoittajille. Baijerin osavaltion ministeriö on tallentanut yli 120 000 listattua esinettä, joista 18 % on peräisin Wilhelminin aikakaudelta ja niillä on suuri kysyntä. Nämä vanhat rakennukset eivät vain muokkaa kaupunkikuvaa, vaan tarjoavat myös houkuttelevan mahdollisuuden arvon kasvattamiseen, kuten Baijerin muistomerkkien suojeluvaihtoehtojen analyysi osoittaa. Betsa.

Tällä hetkellä sekä historiallisten rakennusten säilyttämisjohtaminen että elvyttäminen tehdään houkuttelevaksi julkisella rahoituksella. Rahoitusohjelmat, kuten KfW-ohjelma 261, tukevat kiinnostuneita rakentajia, joten veroedut ja investointivarmuus ovat painopisteenä. Samalla korostuvat innovatiiviset rahoitusvaihtoehdot ja kannattavuusanalyysit, jotta peruskorjaukset voidaan toteuttaa tehokkaasti ja taloudellisesti.

Valepp-metsämajan remontin etenemistä ja onnistunutta kohtaamista muistomerkkisuojelun haasteisiin seurataan suurella innolla. Nähtäväksi jää, miten hanke kehittyy uusien sijoittajien johdolla ja mitä uutta sysäystä historiallinen sijainti voi saada.