Forsthaus Valepp: Nakon štete od vode – obnova košta stotine tisuća!

Forsthaus Valepp: Nakon štete od vode – obnova košta stotine tisuća!

Forsthaus Valepp, važan arhitektonski spomenik u slikovitom alpskom području Tegernsee-Schliersee, ponovno je u centru pažnje javnosti. Razlog tome je velika šteta od vode koja je nastala u nenaseljenoj gostinjskoj sobi u potkrovlju. Glasno Merkur tuš je puknuo, ostavljajući “mnogo kubičnih metara vode” u povijesnim zidovima i stropovima. Graditelj Johannes Rabl procjenjuje da će ova šteta stajati nekoliko stotina tisuća eura, što je značajno s obzirom na ukupnu investiciju od šest milijuna eura u nedavnu obnovu.

Tekući popravci predviđeni su za kraj rujna. No, Rabl naglašava da rad ugostiteljskog objekta na otvorenom ne utječe na rad te da su potrebna sredstva zajamčena osiguranjem. Unatoč izazovima koji dolaze sa zaštitom spomenika, Rablov tim predan je provedbi obnove u povijesnom kontekstu, koristeći visokokvalitetno masivno drvo kako bi se šteta od vode svela na minimum. Arhitekt Paul Schwarzenberger opisuje obnovu kao ogroman zadatak u kojem apsolutni prioritet ima pridržavanje propisa o zaštiti spomenika i zaštiti od požara.

Dio povijesti

Šumarska kuća izvorno je korištena isključivo kao šumarska kuća sve do 1880. godine, prije nego što su brojna proširenja dovela do današnjeg "derutnog" stanja. Naknadna obnova zahtijeva posebno složene radove poput zamjene prozora i vrata od puhanog stakla, što je opet učetverostručilo troškove. Posebno osjetljiva točka je povijesno stubište i 380 balkonskih balustrada, koje su sve pojedinačno dokumentirane i restaurirane. Očuvanje prirode i zaštita autohtonih životinjskih vrsta kao što su šišmiši i daždevnjaci od središnje su važnosti, što znači da su određene građevinske mjere zabranjene.

Kao što je već najavljeno, grupa investitora, koju čine ugostitelj i poznati nogometaš Manuel Neuer, planira preurediti šumarovu kuću. Preuzeli su ga od Bavarskih državnih šuma u sklopu 99-godišnjeg najma. U planu je proširenje povijesne zgrade u moderni restoran i hotel s dvoranom za seminare. Kako bi se gostima olakšao pristup, trebalo bi otvoriti i zatvorenu šumsku cestu u Schlierseeu te zimsko oslobađanje cestarine u Rottach-Egernu, kao što je i sada Zajednica za zaštitu doline Tegernsee prijavio.

Zaštita i zahtjevi

Općenito, razvoj šumarskog doma Valepp pokazuje izazove obnove povijesnih zgrada u Bavarskoj. Kao što je vidljivo iz raznih izvješća, postoje strogi propisi zaštite spomenika koji doprinose očuvanju povijesnog identiteta, ali i predstavljaju visoke zahtjeve za investitore. Državno ministarstvo Bavarske evidentiralo je više od 120.000 popisanih predmeta, od kojih 18% potječe iz Wilhelminovog doba i za njima je velika potražnja. Ove stare zgrade ne samo da oblikuju gradski krajolik, već nude i atraktivnu priliku za povećanje vrijednosti, kao što pokazuje analiza bavarskih mogućnosti zaštite spomenika Betsa.

Trenutno su i upravljanje očuvanjem i revitalizacija povijesnih zgrada privlačni kroz javno financiranje. Programi financiranja kao što je KfW program 261 podržavaju zainteresirane graditelje, tako da su porezne olakšice i sigurnost ulaganja u fokusu. Istodobno se ističu inovativne mogućnosti financiranja i analize izvedivosti kako bi se obnove mogle provoditi učinkovito i ekonomično.

S velikim se uzbuđenjem prati tijek obnove Valeppske šumarije i uspješno suočavanje s izazovima u zaštiti spomenika. Ostaje za vidjeti kako će se projekt razvijati pod novim investitorima i kakav novi zamah može dobiti povijesna lokacija.