Forsthaus Valepp: Po vandens žalos – renovacija kainuoja šimtus tūkstančių!

Forsthaus Valepp: Po vandens žalos – renovacija kainuoja šimtus tūkstančių!

Forsthaus Valepp, svarbus architektūros paminklas vaizdingame Alpių regione Tegernsee-Schliersee, vėl yra visuomenės akyse. To priežastis – didelė vandens žala, įvykusi negyvenamame svečių kambaryje palėpėje. Garsiai Merkurijus prapliupo dušas, palikdamas „daug kubinių metrų vandens“ istorinėse sienose ir lubose. Statytojas Johannesas Rablas skaičiuoja, kad ši žala kainuos kelis šimtus tūkstančių eurų, o tai yra reikšminga, įvertinus bendras šešių milijonų eurų investicijas į neseniai atliktą renovaciją.

Dabartinis remontas numatytas rugsėjo pabaigoje. Tačiau Rablas pabrėžia, kad maitinimo įstaigos veiklai lauke darbai įtakos neturi, o reikalingą finansavimą garantuoja draudimas. Nepaisant sunkumų, susijusių su paminklosauga, „Rabl“ komanda yra įsipareigojusi renovaciją atlikti istoriniame kontekste, naudojant aukštos kokybės medžio masyvą, kad būtų sumažinta vandens žala. Architektas Paulas Schwarzenbergeris renovaciją apibūdina kaip didžiulę užduotį, kurioje paminklosaugos ir priešgaisrinės saugos taisyklių laikymasis turi absoliutų prioritetą.

Dalelė istorijos

Miškininko namas iš pradžių buvo naudojamas tik kaip miškininko namas iki 1880 m., kol dėl daugybės išplėtimų atsirado „sugriuvusi“ šių dienų būklė. Vėlesnė renovacija reikalauja ypač sudėtingų darbų, tokių kaip langų ir durų keitimas iš pūsto stiklo, kas vėl padidino išlaidas keturis kartus. Itin jautri vieta – istoriniai laiptai ir 380 balkonų baliustrados – visi jie individualiai dokumentuoti ir restauruoti. Gamtos apsauga ir vietinių gyvūnų rūšių, tokių kaip šikšnosparniai ir salamandrai, apsauga yra labai svarbūs, o tai reiškia, kad tam tikros struktūrinės priemonės buvo uždraustos.

Kaip jau skelbta, investuotojų grupė, susidedanti iš restorano ir žinomo futbolininko Manuelio Neuerio, planuoja pertvarkyti miškininko namą. Jie perėmė jį iš Bavarijos valstybinių miškų kaip dalį 99 metų nuomos sutarties. Planuojama istorinį pastatą išplėsti į modernų restoraną ir viešbutį su seminarų sale. Kad svečiams būtų lengviau pasiekti, taip pat turėtų būti atidarytas uždarytas miško kelias Schliersee ir mokamo kelio Rottach-Egern žiemos valymas, kaip ir yra Tegernsee slėnio apsaugos bendruomenė pranešė.

Apsauga ir reikalavimai

Apskritai Valepp miškininko namelio plėtra rodo iššūkius, kylančius atnaujinant istorinius pastatus Bavarijoje. Kaip matyti iš įvairių ataskaitų, yra griežti paminklosauginiai reglamentai, kurie prisideda prie istorinės tapatybės išsaugojimo, tačiau kartu kelia didelius reikalavimus investuotojams. Bavarijos valstijos ministerija užfiksavo daugiau nei 120 000 objektų, iš kurių 18% yra iš Vilhelmino eros ir yra labai paklausūs. Šie seni pastatai ne tik formuoja miesto vaizdą, bet ir suteikia patrauklią galimybę didinti vertę, kaip rodo Bavarijos paminklosaugos galimybių analizė. Betsa.

Šiuo metu tiek išsaugojimo tvarkymas, tiek istorinių pastatų atgaivinimas yra patrauklūs pasitelkus valstybės finansavimą. Finansavimo programos, pvz., KfW programa 261, remia suinteresuotus statybininkus, todėl daugiausia dėmesio skiriama mokesčių lengvatoms ir investicijų saugumui. Kartu akcentuojamos naujoviškos finansavimo galimybės ir galimybių analizė, kad renovaciją būtų galima įgyvendinti efektyviai ir ekonomiškai.

Valepo girininko namelio renovacijos eiga ir sėkmingas paminklosaugos iššūkių įveikimas stebimas su dideliu azartu. Belieka laukti, kaip projektas vystysis naujų investuotojų dėka ir kokį naują postūmį gali įgauti istorinė vieta.