Forsthaus Valep: Etter vannskader – oppussing koster hundretusener!

Forsthaus Valep: Etter vannskader – oppussing koster hundretusener!

Forsthaus Valep, et viktig arkitektonisk monument i den pittoreske alperegionen Tegernsee-Schliersee, er igjen i offentligheten. Årsaken til dette er store vannskader som oppsto i et ubebodd gjesterom på loftet. Høyt Merkur dusjen sprakk og etterlot «mange kubikkmeter vann» i de historiske veggene og taket. Byggmester Johannes Rabl anslår at denne skaden vil koste flere hundre tusen euro, noe som er betydelig med tanke på den totale investeringen på seks millioner euro for den nylige renoveringen.

De nåværende reparasjonene er planlagt til slutten av september. Rabl understreker imidlertid at utedriften til serveringsstedet ikke er berørt av arbeidet og at nødvendig finansiering er garantert av forsikringen. Til tross for utfordringene som følger med monumentvern, er Rabls team forpliktet til å utføre renoveringen i en historisk sammenheng, ved å bruke massivtre av høy kvalitet for å minimere vannskader. Arkitekt Paul Schwarzenberger beskriver renoveringen som en kjempeoppgave der overholdelse av monumentvern- og brannvernforskrifter har absolutt prioritet.

Et stykke historie

Skogmesterboligen ble opprinnelig brukt rent som skogbrukerbolig frem til 1880, før tallrike utvidelser førte til dagens «forfallne» tilstand. Den påfølgende renoveringen krever spesielt komplisert arbeid som å bytte ut vinduer og dører i munnblåst glass, som igjen firedoblet kostnadene. Et spesielt følsomt punkt er den historiske trappen og de 380 balkongrekkverkene, som alle er individuelt dokumentert og restaurert. Naturvern og vern av stedegne dyrearter som flaggermus og salamander er av sentral betydning, noe som betyr at visse strukturelle tiltak er forbudt.

Som allerede annonsert planlegger en gruppe investorer, bestående av en restauratør og den kjente fotballspilleren Manuel Neuer, å ombygge skogbrukerens hus. De overtok den fra de bayerske statsskogene som en del av en 99-årig leiekontrakt. Planen er å bygge ut det historiske bygget til et moderne restaurant og hotell med seminarsal. For å lette adkomsten for gjestene bør også den stengte skogsveien i Schliersee og vinterryddingen av bomveien i Rottach-Egern åpnes, slik tilfellet er. Tegernsee Valley Protection Community rapportert.

Beskyttelse og krav

Samlet sett viser utviklingen av Valep skogmannsstue utfordringene med å renovere historiske bygninger i Bayern. Som det fremgår av de ulike rapportene, er det strenge monumentvernforskrifter som bidrar til bevaring av den historiske identiteten, men som også representerer høye krav til investorer. Det bayerske statsdepartementet har registrert over 120 000 oppførte gjenstander, hvorav 18 % stammer fra den Wilhelminske tiden og er etterspurt. Disse gamle bygningene former ikke bare bybildet, men tilbyr også en attraktiv mulighet til å øke verdien, som analysen av Bayerns monumentbeskyttelsesalternativer viser Betsa.

For tiden gjøres både bevaringsforvaltningen og revitaliseringen av historiske bygninger attraktive gjennom offentlig finansiering. Finansieringsprogrammer som KfW Program 261 støtter interesserte byggherrer, slik at skattefordeler og investeringssikkerhet er i fokus. Samtidig vektlegges innovative finansieringsmuligheter og mulighetsanalyser for å kunne gjennomføre ombygginger effektivt og økonomisk.

Fremdriften i oppussingen i Valep skogmannsstue og det vellykkede møte med utfordringene innen monumentvern følges med stor spenning. Det gjenstår å se hvordan prosjektet vil utvikle seg under de nye investorene og hvilken ny drivkraft den historiske beliggenheten kan få.