Forsthaus Valepp: Po zalaniu – remont kosztuje setki tysięcy!

Forsthaus Valepp: Po zalaniu – remont kosztuje setki tysięcy!

Forsthaus Valepp, ważny zabytek architektury w malowniczym alpejskim regionie Tegernsee-Schliersee, po raz kolejny znalazł się w centrum uwagi opinii publicznej. Powodem tego są poważne szkody powstałe w niezamieszkanym pokoju gościnnym na poddaszu. Głośny Rtęć prysznic pękł, pozostawiając „wiele metrów sześciennych wody” w zabytkowych ścianach i sufitach. Konstruktor Johannes Rabl szacuje, że szkody te będą kosztować kilkaset tysięcy euro, co jest znaczące, biorąc pod uwagę całkowitą kwotę inwestycji wynoszącą sześć milionów euro w niedawny remont.

Bieżący remont zaplanowano na koniec września. Rabl podkreśla jednak, że prace nie mają wpływu na działalność gastronomiczną na świeżym powietrzu, a ubezpieczenie gwarantuje niezbędne środki finansowe. Pomimo wyzwań związanych z ochroną zabytków, zespół Rabla angażuje się w przeprowadzenie renowacji w kontekście historycznym, przy użyciu wysokiej jakości litego drewna, aby zminimalizować szkody spowodowane przez wodę. Architekt Paul Schwarzenberger opisuje renowację jako gigantyczne zadanie, w którym absolutnym priorytetem jest przestrzeganie przepisów dotyczących ochrony zabytków i ochrony przeciwpożarowej.

Kawałek historii

Leśniczówka była pierwotnie wykorzystywana wyłącznie jako leśniczówka aż do roku 1880, zanim liczne rozbudowy doprowadziły do ​​dzisiejszego, „zrujnowanego” stanu. Późniejszy remont wymaga szczególnie skomplikowanych prac, takich jak wymiana okien i drzwi ze szkła dmuchanego, co ponownie podniosło koszty czterokrotnie. Szczególnie wrażliwym punktem jest zabytkowa klatka schodowa i 380 balustrad balkonowych, wszystkie zostały indywidualnie udokumentowane i odrestaurowane. Ochrona przyrody i ochrona rodzimych gatunków zwierząt, takich jak nietoperze i salamandry, mają kluczowe znaczenie, co oznacza, że ​​zakazano niektórych środków strukturalnych.

Jak już informowaliśmy, grupa inwestorów, w skład której wchodzi restaurator i znany piłkarz Manuel Neuer, planuje przebudowę leśniczówki. Przejęli go od Bawarskich Lasów Państwowych w ramach 99-letniej dzierżawy. Planowana jest rozbudowa zabytkowego budynku na nowoczesną restaurację i hotel z salą seminaryjną. Aby ułatwić dojazd gościom, należy otworzyć także zamkniętą drogę leśną w Schliersee oraz zimowe odśnieżanie płatnej drogi w Rottach-Egern, podobnie jak ma to miejsce Wspólnota Ochrony Doliny Tegernsee zgłoszone.

Ochrona i wymagania

Ogólnie rzecz biorąc, rozwój leśniczówki Valepp ukazuje wyzwania związane z renowacją budynków historycznych w Bawarii. Jak wynika z różnych raportów, istnieją rygorystyczne przepisy dotyczące ochrony zabytków, które przyczyniają się do zachowania tożsamości historycznej, ale jednocześnie stawiają wysokie wymagania inwestorom. Ministerstwo Stanu Bawarii odnotowało ponad 120 000 obiektów znajdujących się w wykazie, z czego 18% pochodzi z epoki wilhelmińskiej i cieszy się dużym zainteresowaniem. Te stare budynki nie tylko kształtują krajobraz miasta, ale także oferują atrakcyjną możliwość zwiększenia wartości, jak pokazuje analiza możliwości ochrony zabytków w Bawarii Betsa.

Obecnie zarówno zarządzanie konserwacją, jak i rewitalizacja obiektów zabytkowych uatrakcyjniane są dzięki dofinansowaniu ze środków publicznych. Programy dofinansowania, takie jak Program KfW 261, wspierają zainteresowanych budowniczych, tak aby w centrum uwagi znajdowały się korzyści podatkowe i bezpieczeństwo inwestycji. Jednocześnie podkreśla się innowacyjne możliwości finansowania i analizy wykonalności, aby móc efektywnie i ekonomicznie realizować renowacje.

Z wielkim zaciekawieniem śledzimy postęp prac remontowych w leśniczówce Valepp i pomyślne sprostanie wyzwaniom związanym z ochroną zabytków. Czas pokaże, jak projekt rozwinie się pod okiem nowych inwestorów i jaki nowy impuls otrzyma historyczna lokalizacja.