Forsthaus Valepp: Após danos causados ​​pela água – a renovação custa centenas de milhares!

Forsthaus Valepp: Após danos causados ​​pela água – a renovação custa centenas de milhares!

O Forsthaus Valepp, um importante monumento arquitetônico na pitoresca região alpina de Tegernsee-Schliersee, está mais uma vez sob os olhos do público. A razão para isso são graves danos causados ​​pela água que ocorreram em um quarto desocupado no sótão. Alto Mercúrio o chuveiro estourou, deixando “muitos metros cúbicos de água” nas históricas paredes e tetos. O construtor Johannes Rabl estima que estes danos custarão várias centenas de milhares de euros, o que é significativo considerando o investimento total de seis milhões de euros para a recente renovação.

Os reparos atuais estão programados para o final de setembro. No entanto, Rabl sublinha que o funcionamento exterior do estabelecimento de restauração não é afetado pela obra e que o financiamento necessário é garantido pelo seguro. Apesar dos desafios que surgem com a proteção de monumentos, a equipa de Rabl está empenhada em realizar a renovação num contexto histórico, utilizando madeira maciça de alta qualidade para minimizar os danos causados ​​pela água. O arquiteto Paul Schwarzenberger descreve a renovação como uma tarefa gigantesca na qual o cumprimento dos regulamentos de proteção de monumentos e de proteção contra incêndio tem prioridade absoluta.

Um pedaço de história

A casa do guarda florestal foi originalmente usada apenas como casa do guarda florestal até 1880, antes de inúmeras expansões levarem ao estado "dilapidado" de hoje. A renovação subsequente exigiu trabalhos particularmente complexos, como a substituição de janelas e portas de vidro soprado, o que mais uma vez quadruplicou os custos. Um ponto particularmente sensível é a escadaria histórica e as 380 balaustradas das varandas, todas documentadas e restauradas individualmente. A conservação da natureza e a protecção de espécies animais autóctones, como os morcegos e as salamandras, são de importância central, o que significa que certas medidas estruturais foram proibidas.

Conforme já anunciado, um grupo de investidores, constituído por um dono de restaurante e pelo conhecido jogador de futebol Manuel Neuer, está a planear a reconversão da casa do guarda florestal. Eles assumiram o controle das Florestas Estatais da Baviera como parte de um arrendamento de 99 anos. O plano é expandir o edifício histórico em um moderno restaurante e hotel com sala de seminários. Para facilitar o acesso dos hóspedes, a estrada florestal fechada em Schliersee e a autorização de inverno da estrada com portagem em Rottach-Egern também deverão ser abertas, como é o caso Comunidade de Proteção do Vale Tegernsee relatado.

Proteção e requisitos

No geral, o desenvolvimento do alojamento florestal de Valepp mostra os desafios da renovação de edifícios históricos na Baviera. Como se pode verificar nos vários relatórios, existem normas rigorosas de protecção dos monumentos que contribuem para a preservação da identidade histórica, mas também representam elevadas exigências para os investidores. O Ministério de Estado da Baviera registrou mais de 120.000 objetos listados, 18% dos quais datam da era Guilhermina e são muito procurados. Estes edifícios antigos não só moldam a paisagem urbana, mas também oferecem uma oportunidade atraente para aumentar o valor, como mostra a análise das opções de proteção de monumentos da Baviera. Betsa.

Atualmente, tanto a gestão da preservação como a revitalização de edifícios históricos tornam-se atrativas através do financiamento público. Programas de financiamento como o Programa KfW 261 apoiam construtores interessados, de modo que as vantagens fiscais e a segurança do investimento sejam o foco. Ao mesmo tempo, são enfatizadas opções de financiamento inovadoras e análises de viabilidade para poder implementar renovações de forma eficiente e económica.

O progresso da renovação do alojamento do guarda florestal de Valepp e a superação bem-sucedida dos desafios na proteção de monumentos são acompanhados com grande entusiasmo. Resta saber como o projeto se desenvolverá com os novos investidores e que novo impulso o local histórico poderá receber.