Forsthaus Valepp: După pagubele cauzate de apă – renovarea costă sute de mii!

Forsthaus Valepp: După pagubele cauzate de apă – renovarea costă sute de mii!

Forsthaus Valepp, un important monument arhitectural din regiunea alpină pitorească Tegernsee-Schliersee, este din nou în ochii publicului. Motivul pentru aceasta este daunele severe de apă care au avut loc într-o cameră de oaspeți neocupată din pod. Tare Mercur dușul a izbucnit, lăsând „mulți metri cubi de apă” în pereții și tavanele istorice. Constructorul Johannes Rabl estimează că această pagubă va costa câteva sute de mii de euro, ceea ce este semnificativ având în vedere investiția totală de șase milioane de euro pentru recenta renovare.

Reparațiile actuale sunt programate pentru sfârșitul lunii septembrie. Totuși, Rabl subliniază că operațiunile în aer liber ale unității de alimentație publică nu sunt afectate de lucrări și că finanțarea necesară este garantată de asigurare. În ciuda provocărilor legate de protecția monumentelor, echipa Rabl se angajează să realizeze renovarea într-un context istoric, folosind lemn masiv de înaltă calitate pentru a minimiza daunele cauzate de apă. Arhitectul Paul Schwarzenberger descrie renovarea ca fiind o sarcină uriașă în care respectarea normelor de protecție a monumentelor și de protecție împotriva incendiilor are prioritate absolută.

O bucată de istorie

Casa pădurarului a fost folosită inițial doar ca casă pădurarului până în 1880, înainte ca numeroase extinderi să ducă la starea „degradată” de astăzi. Renovarea ulterioară necesită lucrări deosebit de complexe precum înlocuirea ferestrelor și ușilor din sticlă suflată cu gură, care a dublat din nou costurile. Un punct deosebit de sensibil este scara istorică și cele 380 de balustrade ale balconului, toate documentate și restaurate individual. Conservarea naturii și protecția speciilor de animale native precum liliecii și salamandrele au o importanță centrală, ceea ce înseamnă că anumite măsuri structurale au fost interzise.

După cum a fost deja anunțat, un grup de investitori, format dintr-un restaurator și cunoscutul fotbalist Manuel Neuer, plănuiește să transforme casa pădurarului. Au preluat-o de la pădurile de stat bavareze, ca parte a unui contract de închiriere de 99 de ani. Planul este extinderea clădirii istorice într-un restaurant modern și un hotel cu o sală de seminarii. Pentru a facilita accesul oaspeților, ar trebui deschise și drumul forestier închis din Schliersee și degajarea de iarnă a drumului cu taxă din Rottach-Egern, așa cum este cazul. Comunitatea de protecție a Văii Tegernsee raportat.

Protecție și cerințe

În general, dezvoltarea cabanei pădurarului Valepp arată provocările renovării clădirilor istorice din Bavaria. După cum se poate observa din diferitele rapoarte, există reglementări stricte de protecție a monumentelor care contribuie la păstrarea identității istorice, dar reprezintă și cerințe mari pentru investitori. Ministerul de stat bavarez a înregistrat peste 120.000 de obiecte listate, dintre care 18% datează din epoca Wilhelminiană și sunt la mare căutare. Aceste clădiri vechi nu numai că modelează peisajul urban, dar oferă și o oportunitate atractivă de a crește valoarea, așa cum arată analiza opțiunilor de protecție a monumentelor din Bavaria. Betsa.

În prezent, atât managementul conservării, cât și revitalizarea clădirilor istorice sunt făcute atractive prin finanțare publică. Programele de finanțare precum Programul KfW 261 sprijină constructorii interesați, astfel încât avantajele fiscale și securitatea investițiilor să fie în centrul atenției. Totodata, sunt puse in evidenta optiunile de finantare inovatoare si analizele de fezabilitate pentru a putea implementa renovarile eficient si economic.

Progresul renovării în cabana pădurarului Valepp și întâlnirea cu succes a provocărilor în protecția monumentelor sunt urmărite cu mare entuziasm. Rămâne de văzut cum se va dezvolta proiectul sub noii investitori și ce nou impuls poate primi locația istorică.