Forsthaus Valepp: Po škode vodou – renovácia stojí státisíce!

Forsthaus Valepp: Po škode vodou – renovácia stojí státisíce!

Forsthaus Valepp, významná architektonická pamiatka v malebnom alpskom regióne Tegernsee-Schliersee, je opäť na očiach verejnosti. Dôvodom sú vážne škody spôsobené vodou v neobývanej izbe pre hostí v podkroví. nahlas Merkúr sprcha praskla a v historických stenách a stropoch zostalo „veľa kubických metrov vody“. Stavebník Johannes Rabl odhaduje, že tieto škody budú stáť niekoľko stotisíc eur, čo je vzhľadom na celkovú investíciu šesť miliónov eur na nedávnu rekonštrukciu značné.

Aktuálne opravy sú naplánované do konca septembra. Rabl však zdôrazňuje, že vonkajších prevádzok stravovacieho zariadenia sa práce netýkajú a potrebné financie garantuje poistenie. Napriek výzvam, ktoré so sebou prináša ochrana pamiatok, sa Rablov tím zaviazal vykonať renováciu v historickom kontexte s použitím vysokokvalitného masívneho dreva, aby sa minimalizovali škody spôsobené vodou. Architekt Paul Schwarzenberger označuje obnovu za mamutiu úlohu, pri ktorej má absolútnu prioritu dodržiavanie pamiatkových a protipožiarnych predpisov.

Kúsok histórie

Lesnícky dom slúžil pôvodne čisto ako domček až do roku 1880, kým početné rozšírenia viedli k dnešnému „chátrajúcemu“ stavu. Následná rekonštrukcia si vyžaduje obzvlášť zložité práce, ako je výmena okien a dverí z fúkaného skla, čím sa náklady opäť štvornásobne zvýšili. Obzvlášť citlivým bodom je historické schodisko a 380 balkónových balustrád, ktoré boli všetky individuálne zdokumentované a zreštaurované. Ochrana prírody a ochrana pôvodných živočíšnych druhov, ako sú netopiere a mloky, má ústredný význam, čo znamená, že niektoré štrukturálne opatrenia sú zakázané.

Ako už bolo avizované, skupina investorov zložená z reštaurátora a známeho futbalistu Manuela Neuera plánuje prestavbu lesníckeho domu. Prevzali ho od Bavorských štátnych lesov v rámci 99-ročného prenájmu. V pláne je rozšírenie historickej budovy na modernú reštauráciu a hotel so seminárnou sálou. Aby sa uľahčil prístup hostí, mala by byť otvorená aj uzavretá lesná cesta v Schliersee a zimné sprejazdnenie spoplatnenej cesty v Rottach-Egern. Ochranné spoločenstvo údolia Tegernsee nahlásené.

Ochrana a požiadavky

Celkovo vývoj lesníckej chaty Valepp ukazuje výzvy renovácie historických budov v Bavorsku. Ako vyplýva z rôznych správ, existujú prísne predpisy pamiatkovej ochrany, ktoré prispievajú k zachovaniu historickej identity, no zároveň predstavujú vysoké nároky pre investorov. Bavorské štátne ministerstvo zaznamenalo viac ako 120 000 pamiatkovo chránených objektov, z ktorých 18 % pochádza z vilhelmínskej éry a sú veľmi žiadané. Tieto staré budovy nielen formujú panorámu mesta, ale ponúkajú aj atraktívnu príležitosť na zvýšenie hodnoty, ako ukazuje analýza možností bavorskej pamiatkovej ochrany. Betsa.

Správa pamiatkovej starostlivosti a revitalizácia historických budov sa v súčasnosti zatraktívňujú prostredníctvom verejných financií. Programy financovania, ako je KfW Program 261, podporujú zainteresovaných staviteľov, takže daňové výhody a bezpečnosť investícií sú stredobodom záujmu. Zároveň sa kladie dôraz na inovatívne možnosti financovania a analýzy uskutočniteľnosti, aby bolo možné realizovať rekonštrukcie efektívne a hospodárne.

Napredovanie renovácie v lesníckej chate Valepp a úspešné zvládnutie výziev v pamiatkovej ochrane sledujú s veľkým napätím. Uvidí sa, ako sa bude projekt vyvíjať pod vedením nových investorov a aký nový impulz môže historická lokalita dostať.